Prenájom nebytového priestoru • 208 m² bez realitkyKrohnskamp 13 Hamburg Winterhude Hamburg 22301

Ponúkaný objekt zahŕňa prízemie viacrodinného domu s predajnou plochou 151 m² a pivnicové podlažie s rozlohou približne 57 m². Podlažia sú spojené internými schodiskami a obe úrovne disponujú vlastnými toaletnými miestnosťami.

V pivničnej časti sa aktuálne nachádzajú dve priestranné toalety pre zákazníkov, zatiaľ čo prízemie ponúka samostatnú toaletu pre personál. Plocha má vlastný vstup zo strany ulice, čo zabezpečuje jej kedykoľvek dostupnosť. Dve okná na dvore v zadnej časti priestorov a predná výkladná skriňa dlhá približne 10 m poskytujú prirodzené osvetlenie, vetranie a dostatočné možnosti prezentácie. Súčasná otvorená dispozícia umožňuje individuálne využitie a zariaďovanie.

Nehnuteľnosť je centrálnu umiestnená, avšak v pokojnej časti. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Mühlenkamp, srdce Winterhude s pestrou ponukou gastrónomie a maloobchodu. Okrem toho lokalitu predajnej plochy priamo obmýka ďalšia obľúbená ulica Winterhude – Dorotheenstraße. Goldbekkanal je dostupný pešo do 5 minút. V okolí sa nachádzajú aj lekárne, ordinácie, kozmetické salóny a kaderníctva. Vďaka pešo dostupným autobusovým a metro zastávkam je zaručená veľmi dobrá doprava.

Plocha vyžaduje rekonštrukciu. Disponuje vlastným zdvíhacím zariadením. Pri výkladnej ploche a ďalších dvoch oknách je podľa energetickej rekonštrukcie možná ich výmena prostredníctvom správy budovy. Priestor nie je vhodný len ako predajňa, ale aj pre kancelárie alebo tradičné kozmetické štúdio/ordináciu lekára.

Komerčný priestor je umiestnený priamo na dobre frekventovanej križovatke, čo zaisťuje jeho výbornú viditeľnosť. Presun výfukového kanála cez vonkajšiu stenu na strechu budovy je problematický.

Objekt je zabezpečený alarmovým systémom. Káblový/optický internet s rýchlosťou až 1000 Mbit/s je k dispozícii. Je potrebná kaucia vo výške troch mesačných nájmov.