Prenájom nebytového priestoru • 430 m² bez realitkyOhechaussee 55, , Šlezvicko-Holštajnsko

Jedinečný a všestranne využiteľný obchodný objekt čaká na Váš podnikateľský koncept!

Predstavujeme Vám ponúkaný obchodný priestor – s celkovou rozlohou 215 m² v prízemí a ďalších 215 m² v suteréne – ktorý zaujme svojou mimoriadnou architektúrou v štýle American Diner a kruhovou, obopínajúcou výkladnou sklenenou fasádou: celkovo 30 metrov sklenenej plochy!

Okrem toho disponuje samostatnou dodacou/nakladačkou zónou, pre ktorú existuje výlučné právo na využívanie.

Tento zvláštny obchodný priestor teda ponúka mimoriadne veľký potenciál najmä pre individuálne podnikateľské nápady, gastro koncepty a možnosti prispôsobenia priestorov.

Objekt sa nachádza navyše v blízkosti centra a je dobre viditeľný na frekventovanej ceste B432 v Norderstedt.

Momentálne sa objekt po požiari nákladne rekonštruuje a modernizuje. Zároveň sa obnovuje aj elektrické zásobovanie. Preto bude k dispozícii až po dohodnutí.

Nájom pozostáva z nasledujúcich položiek:

• Prízemie: 2 687,50 € plus zákonná DPH

• Suterén: 1 075,00 € plus zákonná DPH

• Dvor: 150,00 € plus zákonná DPH

• Záloha na prevádzkové náklady: 370,00 € plus zákonná DPH

• Záloha na náklady na vykurovanie: 400,00 € plus zákonná DPH

Celkovo: 4 682,50 € plus zákonná DPH

Kauce: 16 700,00 €

Kauce pri gastronómii: 30 000,00 €

(Kmohou byť poskytnuté aj vo forme bankovej záruky.)

Neďaleko hraníc mesta Hamburk, v exponovanej polohe priamo na rohu Ohechaussee/Am Tarpenufer – táto dôležitá dopravná tepna s dennou premávkou približne 15 000 motorových vozidiel spája letisko s mestským centrom a zároveň slúži ako obchádzková cesta smerom na Segeberg/Lübeck. Rušné okolie tvorí množstvo obchodov, kancelárií a ambulancií lekárov. Piešou dostupná stanica metra Ochsenzoll zabezpečuje výborné MHD spojenie, autom sa tiež do diaľnice A7 a na letisko dostanete za pár minút.

Keďže je nehnuteľnosť momentálne v rekonštrukcii, je možné zohľadniť individuálne nápady na úpravy a vybavenie. Neváhajte nás kontaktovať.

HAFERKAMP GMBH

Strandallee 11

23683 Scharbeutz (Haffkrug)

Telefón: 04563 / 423998-0

Fax: 04563 / 423998-9

E-mail: info(at)haferkamp-grundbesitz.de

Konateľ: Jens-Hendrik Haferkamp

Okresný súd Lübeck HRB 23030 HL

DIČ: DE304113136

Haferkamp Grundbesitz je obchodné meno spoločnosti Haferkamp GmbH.

Činnosť vyžadujúca povolenie podľa § 34c odsek 1 obchodného zákona

Orgán dozoru:

Obec Scharbeutz (obchodné oddelenie) · Am Bürgerhaus 2, 23683 Scharbeutz

Obsahovo zodpovedná osoba podľa § 6 MDStV:

Jens-Hendrik Haferkamp

Dopyty od maklérov nie sú vítané! Podľa § 7 UWG sú nevyžiadané kontakty zo strany maklérov bez výslovného súhlasu príjemcu zakázané!