Prenájom bytu 3+1 • 58 m² bez realitkyOkenstraße 36 Nürnberg Steinbühl Bayern 90443

Jedinečná príležitosť na prvé bývanie exkluzívneho mezanínového bytu nad strechami Nürnberskej južnej štvrte!

Hrubý podkrovný priestor bol s veľkou láskou k detailom premenený na vysoko kvalitný nový byt. Z novo natretej schodiskovej chodby spoločného vlastníctva sa dostanete cez chodbu priamo do bytu. Ihneď upúta pozornosť harmonická kombinácia odkrytých nosníkov a kvalitného laminátu. Naproti vchodovým dverám sa priamo nachádza malá niche, ktorá je ideálna pre vešiak či predsieň. Za ňou nájdete približne 4 m² priestranného úložného a technického priestoru. Z chodby sa potom dostanete do samostatnej izby s rozlohou okolo 9 m², ktorá je ideálna ako kancelária alebo spálňa. Tiež z chodby vstúpite do svetlej kúpeľne s denným svetlom o približne 5 m². Kúpeľňa zaujme moderným dizajnom s veľkými podlahovými dlaždicami, kvalitným sprchovým systémom od Hans Grohe a exkluzívnym umývadlom vrátane modernej batérie. Kúpeľňa navyše ponúka priestor pre vašu sušičku aj práčku. Absolútnym vrcholom bytu je otvorený obývací a jedálenský priestor s celkovou rozlohou približne 23 m². Odkryté trámy vytvárajú mimoriadne útulnú atmosféru, pričom vysoké stropy opticky zväčšujú priestor. Dva veľké skladacie strešné balkóny od Velux počas slnečných dní predlžujú obytný priestor a ponúkajú jeden z najkrajších kútov v Nürnberskej južnej štvrti. Nájdete tu aj priestor pre zabudovanú kuchyňu, ktorú si môže nájomca sám vybrať a nainštalovať. V malej niche je dostatok miesta pre ďalší úložný priestor alebo dodatočné skrine. Loftovou schodiskou sa dostanete do veľkého ateliéru s rozlohou viac než 13 m², ktorý ponúka nespočetné množstvo možností pre voľnú, kreatívnu úpravu. Celý byt je vybavený novo položeným podlahovým kúrením, ktoré môže byť veľmi úsporne vykurované moderným plynovým kondenzáciovým kotlom.

Celková užitná plocha bytu je približne 71 m², čo výrazne pôsobí priestrannejšie než oficiálna obytná plocha okolo 58 m². Spoločná cyklovrezia ponúka ďalší úložný priestor.

Byt sa prenajíma vrátane parkovacieho miesta pre motorové vozidlo v uzamykateľnom vnútornom dvore.

Byt sa nachádza v udržiavanom viacrodinnom dome v krásnej nürnberskej štvrti Steinbühl. Za veľmi krátky čas sa dostanete priamo do centra Nürnbergu a môžete využiť všetky verejné dopravné prostriedky (metro, električka, autobus), ktoré sú dostupné pešo za pár minút. Obchody pre denné potreby, lekárne, lekári, školy aj materské školy sa nachádzajú tiež v bezprostrednom okolí. Oblúbené Südstadtbad alebo rekreačná oblasť Dutzendteich ponúkajú pre voľnočasové aktivity mnoho možností. Veľkí zamestnávatelia, ako MAN, Siemens alebo Leibnitz, sú všetci pešo dostupní. Autom sa navyše okamžite dostanete na spolkovú cestu 4R, ktorá obepína mesto, čo umožňuje priamy prístup aj na Frankenschnellweg alebo juhozápadnú tangentu. Takto môžete mesto v krátkom čase opustiť do všetkých smerov, napríklad smerom na A9 (Ingolstadt/Mníchov) alebo Berlín, prípadne na A6 (Stuttgart/Prag).