Predaj bytu 2+kk • 114 m² bez realitkySiegesstraße 22 München Schwabing Bayern 80802

Táto 2,5-izbová bytosť v Mníchove-Schwabing (pešo do Anglickej záhrady) ponúka približne 114,4 m² priestrannej obytného priestoru s otvoreným rozvrhnutím. Špeciálnosťou je, že bytosť je možné flexibilne rozdeliť na 1-izbový a 2-izbový byt.

Objekt disponuje dvoma samostatnými vstupmi do bytu s bezpečnostnými dverami (jeden z nich je priamo prístupný výťahom). Byt sa nachádza v 1. nadzemnom podlaží udržiavaného viacrodinného domu z roku 1971.

Obývacia a jedálenská časť má prístup na veľký južný balkon s elektrickou prípojkou. K dispozícii je tiež menší východný balkon. Všetky okná sú orientované do dvoch vnútorných dvorov, čo zabezpečuje, že bytosť aj napriek centrálnej polohe je tichá.

Samostatná kuchyňa je vybavená vstavanou kuchynskou linkou. Kuchyňa a väčšina elektrospotrebičov boli inštalované v roku 2018, zatiaľ čo mrazno-chladnička bola obnovená v roku 2025.

Okrem spálne je k dispozícii aj ďalší otvorený priestor, ktorý sa momentálne využíva ako pracovňa. Byt má dve kúpeľne: jednu so sprchou a WC a druhú s vaňou, sprchovou stenou, WC a dvojitým umývadlom.

Ku bytu patrí aj pivnica o rozlohe približne 25 m² s vlastnou prípojkou pre práčku.

Byt sa nachádza v obľúbenom mníchovskom meste Schwabing, jednej z najžiadanejších obytných lokalít hlavného mesta. Táto štvrť spája mestský život s vysokou kvalitou bývania a vyznačuje sa živou atmosférou, množstvom reštaurácií, kaviarní, butikov a rozmanitými kultúrnymi ponukami.

Obzvlášť atraktívna je bezprostredná blízkosť k Anglickej záhrade, jednej z najväčších mestských parkových zón v Európe. Tu sa otvárajú rôzne príležitosti na voľnočasové aktivity a oddych, ako prechádzky, beh, bicyklovanie alebo len tak relax v prírode.

Dopravná dostupnosť je tiež výborná. Mníchovská sloboda (Münchner Freiheit) patrí medzi najdôležitejšie dopravné uzly v severnom Mníchove a ponúka rýchle spojenie s celým mestom aj s centrom.

Vzdialenosti k dôležitým zariadeniam:

• Stanica metra Münchner Freiheit (U3, U6): cca 200 m

• Zastávky električky a autobusu Münchner Freiheit: cca 200 m

• Anglická záhrada: cca 400 m

• Leopoldstraße s množstvom reštaurácií, kaviarní a nákupných možností: cca 200 m

• Supermarkety a obchody s dennými potrebami: pár minút pešo

• Centrum Mníchova / Marienplatz: cca 10 minút metrom

Kombinácia pokojnej polohy vo vnútornom dvore, mestského prostredia a blízkosti jednej z najkrajších zelených zón Mníchova robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou pre náročné bývanie v meste.

- Možnosť rozdelenia na 2 byty

- Parketová podlaha vo všetkých obytných priestoroch

- Trojnásobne zasklené okná s integrovanými žalúziami v priestore medzi sklami

- Ochrana proti hmyzu na všetkých oknách a balkónových dverách

- Optické pripojenie až do domu

- Veľký južný balkon s elektrickou prípojkou a dodatočný východný balkon

- Miesta pre bicykle v uzavretom vnútornom dvore