Predaj domu • 316 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Tento viacrodinný dom ponúka mimoriadnu flexibilitu: ideálny pre viacgeneračné rodiny, ktoré chcú bývať spolu, bez toho aby sa museli vzdať súkromia. Každá generácia si tu môže užívať svoj vlastný priestor – od suterénu až po podkrovie. Zároveň nehnuteľnosť ponúka potenciál pre čiastočný prenájom, čím je možné pokryť veľkú časť financovania z príjmov z prenájmu.

Dom je ponúkaný bez provízie len do polovice/konca apríla. Už existuje konkrétna kúpna ponuka – rozhodnutie sa uskutoční v krátkom čase.

Vnútorné spojovacie schodisko medzi prízemím a prvým poschodím vytvára ideálne podmienky pre viacgeneračné bývanie – napríklad ak je potrebné podporiť alebo starať sa o členov rodiny, ale zároveň si udržať určitý stupeň samostatnosti.

Suterénny byt je vynikajúci najmä pre dospievajúcich: prvý vlastný priestor nezávislosti, bez úplného vzdalovania sa od rodinnej blízkosti. Prípadne sa priestory dajú flexibilne využiť ako kancelária, hobby miestnosť, fitnes alebo hosťovský priestor.

Podkrovný byt ponúka ďalší potenciál: môže byť prenajatý a tak podporiť financovanie, alebo ho môže využívať najmladšia generácia rodiny.

V prípade potreby je možné spojovacie schodisko medzi prízemím a prvým poschodím odstrániť s minimálnou námahou. Tým by sa jednotky mohli viac oddeliť a napríklad aj byt na prvom poschodí by sa mohol prenajať. V takom prípade by bolo možné pokryť veľkú časť financovania z príjmov z prenájmu.

Záver:

Dom s mimoriadne flexibilnými možnosťami využitia, ktorý sa malými úpravami dá prispôsobiť rôznym životným situáciám – od viacgeneračného bývania až po čiastočný alebo úplný prenájom.

Kamen (približne 45 500 obyvateľov) sa nachádza v okrese Unna na východnom okraji Porúrskej oblasti a susedí priamo s Dortmundom a Hammom. Mesto je najmä známe križovatkou Kamener (A1/A2), jedným z najdôležitejších dopravných uzlov v regióne.

Dom sa nachádza v severovýchodnej časti Kamen-Mitte – blízko centra a zároveň príjemne pokojne.

Obchody bežnej potreby, školy, materské školy ako aj nemocnica Hellmig sú dostupné pešo. Aj centrum mesta je vzdialené len približne 15 minút chôdze.

Pre voľný čas a oddych sú v bezprostrednej blízkosti polia, cyklistické a pešie chodníky (mimo iného pozdĺž Seseke a Klöcknerbahnwegs) ako aj niekoľko športových zariadení a zelených plôch, vrátane Galgenbergu s psím ihriskom.

- Suterén: cca 34,5 m²

- Prízemie: cca 95,5 m² (bez terasy cca 42,3 m²)

- Prvý poschodie: cca 93,6 m² (bez balkóna cca 7,1 m²)

- Podkrovie: cca 72,6 m² (bez balkóna cca 7,5 m²)

- Hliníkové vstupné dvere s prstovým čítačom a video interkomom (2016)

- Plastové okná s trojitým izolačným zasklením (2014) / v podkroví dvojité

- Elektrické žalúzie s inteligentným riadením domácnosti

- Centrálny plynový kotol 1997 (kotel 2009, plynovod 2022, zásobník teplej vody 2026)

- 4 vstavané kuchyne

- Premietnutá terasa s vykurovacími vyhrievačmi (2012)

- Slnečná terasa s pavilónom a záhradnou chatuľou

- Vonkajší bazén so solárnym ohrevom (2019)

Snažil som sa poskytnúť všetky dôležité informácie a kvalitné obrázky, aby ste si mohli vopred vytvoriť dobrý obraz o nehnuteľnosti. Ak by vám napriek tomu niektoré informácie alebo ďalšie fotografie chýbali, neváhajte mi napísať správu.

V prípade vážneho záujmu si samozrejme môžeme dohodnúť termín obhliadky. Keďže dom doteraz bývala výlučne moja rodina a ja, sú termíny zvyčajne flexibilne dohodnuteľné.

Upozornenie:

Dom je ponúkaný bez provízie len do polovice/konca apríla.

—

Všetky údaje bez záruky.