Predaj domu 5+1 • 184 m² bez realitkyDortmund Holzen Nordrhein-Westfalen 44267

NOVOSTAVBA DVOJDOM, DORTMUND-HOLZEN

Na atraktívne umiestnenom pozemku vo vyspelom obytnom prostredí Dortmund-Holzen vzniká moderný dvojdom s vybranou architektúrou a premysleným konceptom rozloženia priestorov.

Každá polovica dvojdomu ponúka približne 184 m² obytných a využiteľných priestorov a spája súčasný bývací komfort s vysokou energetickou účinnosťou.

PRÍZEMIE

Približne 68 m² obytných a využiteľných priestorov

• Priestranný obývací/jedálenský priestor s otvorenou kuchyňou

• Svetlý, moderný pôdorys s priamym vstupom na terasu a do záhrady

• Technická/domácnostná miestnosť (HWR/HTR)

• Hosťové WC

• Vstupná časť s predsieňou, garderóbou a veľkým úložným priestorom

Prízemie tvorí komunikačné centrum domu. Veľké okná zabezpečujú množstvo denného svetla a príjemný pocit z bývania. Uvedené varianty pôdorysu môžu byť realizované v ktorejkoľvek polovici dvojdomu a individuálne priania môžu byť zohľadnené.

HORNÉ POSCHODIE

Približne 64 m² obytných a využiteľných priestorov

• 3 flexibilne využiteľné izby (spálňa, detská izba, pracovňa)

• Moderná, priestranná kúpeľňa

• Skladovacia miestnosť

Premyslené rozdelenie umožňuje rôzne možnosti využitia – ideálne pre rodiny, home office alebo pre hostí.

PODKROVIE

Približne 52,00 m² obytných a využiteľných priestorov

• Variabilný využiteľný priestor

• Možnosť zariadiť ako štúdio, hobby miestnosť, izbu pre hostí alebo pracovný priestor

Poddasí poskytuje dodatočný plošný potenciál a významne zvyšuje kvalitu bývania.

VYBAVENIE A KVALITA STAVBY

• Masívna konštrukcia podľa aktuálneho stavebného energetického zákona (GEG)

• Moderné vykurovacie technológie, žiarenie tepla, klimatizačné zariadenie, moderné prietokové ohrievače

• Vysoký štandard izolácie

• Vysokokvalitné okná s trojitým zasklením

• Elektrické rolety

• Súčasné sanitárne a elektro vybavenie

• Možnosť individuálnych úprav vybavenia

LOKALITA A OKOLIE

• V zelenej časti južného Dortmundu (Holzen)

• Pokojná obytná štvrť s nerovnomerným zastavaním

• Dobrá viditeľnosť a jasná štruktúra pozemku

PRÍRODA A ODPOČINOK

• Polia, lúky a chodníky v bezprostrednom okolí

• Vysoká hodnota pre každodenný oddych, vidiecky charakter

INFRAŠTRUKTÚRA

• Možnosti nákupu, lekári, školy a materské školy v krátkej vzdialenosti

• Rodinne príjemné obytné prostredie

DOPRAVA

• Dobrá dostupnosť do centra mesta a nadregionálnych dopravných ťahov

• Verejná doprava v okolí, vhodné pre dochádzajúcich do práce

VÝHODY

REM-E-DOM sa usiluje o minimalizáciu tepelných strát budovy. Vďaka tomu je potrebné iba veľmi malé množstvo energie na vykurovanie a ohrev teplej vody. Tento koncept je podporený fotovoltaickou inštaláciou, ktorej ročný prínos energie prevyšuje celkovú spotrebu energie na vykurovanie a teplú vodu. Budova tak dosahuje mimoriadne pozitívnu energetickú bilanciu.

Vďaka vysokému izolačnému štandardu obalu budovy – takmer na úrovni pasívneho domu – je možné vynechať nákladné vykurovacie zariadenie, ako je tepelná čerpadlo s podlahovým kúrením. Potrebné teplo sa dodáva pomocou infračervených ohrievačov a split-klimatizačného zariadenia. Ventilačný systém s rekuperáciou tepla navyše zabezpečuje, že tepelné straty v dôsledku vetrania sú minimalizované a prispieva k rovnomernému klimatickému prostrediu.

Detaily:

Energia a efektívnosť

• Extrémne nízka spotreba energie

• Energetický prebytok vďaka fotovoltaike s úložiskom

• Izolačný štandard blízky úrovni pasívneho domu

Klimat a komfort

• Žiarenie tepla pre príjemné klimatické podmienky

• Elektricky ovládaná ochrana proti slnečnému žiareniu

• Klimatizačné zariadenie pre chladenie v lete

Technika a ovládanie

• Jednoduchá a málo náročná na údržbu domáca technika

• Inteligentné smart-home ovládanie na zosúladenie všetkých komponentov

• Jednoduché ovládanie

Bezpečnosť a kvalita

• Vysoká bezpečnosť zabezpečená alarmom a videomonitoringom

• Udržateľná kvalita z Európy