Predaj bytu 2+kk • 63 m² bez realitkySalzburg Salzburg 5020

Dom sa nachádza na hranici medzi Salzburgom a Bergheimom a je rozdelený do dvoch obytných jednotiek; pre jednotku, ktorá je ponúkaná na predaj, bolo zriadené vlastníctvo bytu.

Byt sa nachádza na hornom poschodí, ku ktorému vedie schodisko. Prístup do záhrady je v prízemí, kde sa nachádzajú aj úložné priestory, hospodárske priestory/kancelária a technická miestnosť.

Bývate priamo pri Salzach s nádherným výhľadom na rieku, na hory a do prírody.

Bývajte v „zelenom“ prostredí a zároveň využívajte veľmi dobré a rýchle spojenie do centra mesta Salzburg. Do centra sa dostanete pohodlne na bicykli len za 15 minút.

Rozloženie izieb bytu na 2. poschodí (62 m²):

• Veľký obývací/jedálenský priestor s kuchyňou a dvoma dverami vedúcimi na balkón (juhozápadná strana)

• Malá spálňa

• Úložňa

• Kúpeľňa s oknom

• WC s oknom

• Možnosť zmeny dispozície

Miestnosť v prízemí (kancelária/práčovňa/úložňa, 15,5 m²)

Parkovanie:

• 1 garážové miesto (11 m²) v dvojgaraži

• Ďalšia možnosť parkovania vonku (nájomná plocha)

Vlastná záhrada (86 m²) a balkón (7 m²)

Podkrovia s vyklápacím schodiskom (úložný priestor, 24 m²)

Stav: Dobrý, nová strecha, fasáda a okná boli zrealizované v období 2001 – 2008

Renovácia:

2022: Nová kúpeľňa s veľkou, prístupnou sprchou

2023: Kvalitná vstavaná kuchyňa a nové drevené podlahy/dlažby

ZHRNUTIE:

• Úplne výnimočná, útulná malá polomaľobývajúca jednotka so záhradou a množstvom doplnkov

• Unikátna príležitosť bývať priamo pri Salzach

• Slnečné, prírodné a napriek tomu blízko centra s dobrou verejnou dostupnosťou

• Nízke prevádzkové náklady!

• Ihneď k nastěhovaniu