Prenájom bytu 2+1 • 50 m² bez realitkyLosäckerstraße 1 Stuttgart Hausen Baden-Württemberg 70499

Tu je preklad textu do slovenčiny:

Tento prenajímaný byt je ideálny pre single a páry, ktorí po dlhom pracovnom dni chcú uniknúť do vlastného domova so strešnou terasou.

Byt sa nachádza v treťom poschodí viacrodinového domu z roku 1999, ktorý je zároveň obývaný aj mnohými vlastníkmi. Ponúka približne 45 m² obytného priestoru, ktorý je ideálne rozdelený na 2 izby s kuchyňou, kúpeľňou/WC, samostatným hosťovským WC a chodbou.

K bytu náleží aj pivničné úložisko, rovnako ako podzemné garážové miesto (nejde o duplex), ktoré je prístupné cez mierny nájazd. Všetky poschodia sú pohodlne dostupné výťahom.

Jedinečným lákadlom je určite slnečná strešná terasa orientovaná na juh, ktorá ponúka úchvatný výhľad na okolie a celú Solitude-Anhöhe. Tu máte možnosť po pracovnom dni vychutnať západ slnka a pri poháriku vína v podvečer pozorovať osvetlený zámok Solitüde.

Jedna zo svetlých izieb je obývacia a jedálenská izba, druhá je vaša nová spálňa. V tejto spálni sa už nachádza vstavaná, kvalitná a takmer až stropná šatná veša s dĺžkou presahujúcou 4 metre, ktorá sa dokonale začlení do priestoru a vďaka posuvným dverám ponecháva dostatok miesta pre váš nábytok. Obe izby zaujmú svojou mimoriadnou výškou (až do 3,35 m) a veľkými francúzskymi oknami, ktoré vpúšťajú množstvo svetla. Z oboch izieb získate prístup von na strešnú terasu. Na zatienenie sú na všetkých oknách inštalované rolety.

Byt je voľný a môže byť nastahovaný po dohode.

Stuttgart-Hausen je mestská časť v severozápadnej časti Stuttgartu a patrí do mestského obvodu Weilimdorf (PSČ 70499). Je to obľúbená, pokojná a zelená obytná lokalita na okraji hlavného mesta spolku.

Geografická poloha: Hausen leží na západ od Weilimdorf a na juhu aj západe susedí s poľnohospodárskymi plochami a lúkami.

• Charakter: Táto časť mesta je charakteristická uvoľnenou obytnou zástavbou, často s rodinnými domami a menšími obytnými komplexmi, čo jej dodáva dedinský šarm.

• Infraštruktúra: Hausen má k dispozícii "Bürgertreff Hausen" (v blízkosti školy Maria Montessori), ktorý využívajú miestne združenia. Pre bežné potreby je rýchlo dostupné susedné centrum Weilimdorf so svojou pešou zónou a trhom Löwen.

• Doprava: Napojenie je zabezpečené predovšetkým autobusovými linkami (napr. 90, 91) k stanici Weilimdorf, odkiaľ premávajú S-Bahn a mestské linky (U13) do stuttgartskeho centra. Automobilom sa dá rýchlo dostať po ceste B 295 na diaľnicu A 81.

• Okolie: Vďaka bezprostrednej blízkosti polí, lesov a mnohých záhradiek ponúka Hausen vysokú kvalitu voľnočasových a rekreačných aktivít.

Zhrnuté, Hausen je typické, pokojné bývanie v prímestskej oblasti Stuttgartu, ktoré spája mestskú atmosféru (vďaka Weilimdorf/Stuttgart) a bývanie v prírodnom prostredí.

BYT

• Terakotové dlaždice v celom byte s výnimkou kúpeľne a WC (dlaždice sú biele),

• Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach, rolety na všetkých oknách, výťah na všetkých poschodiach,

• Káblové pripojenie pre TV a internet v oboch izbách (1 000 Mbit/s, resp. 1 Gbit/s podľa Vodafone),

• Kvalitná, takmer až stropná vstavaná šatňa so sklennými posuvnými dverami v spálni, ktorá je súčasťou prenájmu.

KVALITNÁ KUCHYŇA – JE ZARADENÁ DO NÁJMU

• Vstavaná kuchynka vyrobená stolárom z bukového dreva s granitovou pracovnou doskou, skladací stôl s vysokou stoličkou a oknom orientovaným ku obývačke,

• Sporák značky Neff s keramickou varnou doskou, odsávač Neff (s vývodom na strechu, nie recirkulačný), rúra a mikrovlnka Neff,

• Chladnička NOVÁ 2026 od Liebherr, mraznička NOVÁ 2026, umývačka riadu NOVÁ 2026 od Siemens,

• Kohútik NOVÝ 2026.

KÚPEĽNA

• Vaňa so zakrivenou sprchovacou časťou v kruhovom prevedení,

• Vodovodná batéria s tyčou pre hadicu a sprchovacou hlavicou NOVÁ 2026 od Hansgrohe,

• Príčka s celou dĺžkou vankúšového závesu,

• Mramorová umývadlová doska s umývadlom a vysúvacím kohútikom,

• Osvetlená zrkadlová skrinka značky Alibert, WC s viečkom, bidet, pripojenie vody pre práčku.

PIVNICA

• Podzemné garážové miesto (jednotlivé miesto – nejde o duplex) s nájazdom cez miernu rampu do suterénu a elektrickou bránou, ktorá sa otvára pomocou diaľkového ovládača (fonoid) v aute,

• Pivničná miestnosť (prístupná aj z podzemnej garáže),

• Vlastné miesto pre práčku a sušičku v spoločnej práčovni,

• Spoločný bicyklový sklep pre všetkých obyvateľov, ktorý je taktiež prístupný z podzemnej garáže.