Predaj bytu 4+1 • 220 m² bez realitkyErlanger Str 61 Fürth Fürth Bayern 90762

Táto očarujúca 4-izbová bytosť v Neufahrn bei Freising s obytnou plochou 94,14 m² ponúka veľa priestoru pre vaše bývacie sny. Byt sa predáva bez provízie.

Objekt postavený v roku 2016 sa nachádza vo vynikajúcom stave a zaujme veľkými, svetlými priestormi, veľmi premysleným rozložením izieb a pokojnou, zelenou lokalitou. Veľmi dobrá energetická účinnosť navyše prispieva k príjemnému a ekonomickému bývaniu.

K bytu patria aj dve mimoriadne široké parkovacie miesta v podzemnej garáži, ktoré ponúkajú výrazne väčší komfort pri vjazde a výjazde než bežné parkovacie miesta.

Ulica Fürholzer Weg zaujme svojou centrálnou polohou a veľmi dobrou dostupnosťou verejnej dopravy. Trh je pohodlne dosiahnuteľný pešo za pár minút. Stanica S-Bahn v Neufahrn (S1) sa nachádza len približne 500 metrov od bytu a poskytuje priamu linku na Marienplatz v Mníchove (cca 45 minút). Aj výskumné centrum v Garching je dobre dostupné.

Materské školy, škôlky, základné školy, gymnázium ako aj množstvo obchodov, reštaurácií, kaviarní, kino a fitness centrum sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.

Oblasť Isarauen a rozsiahle lesné oblasti, vzdialené približne 5 km, ponúkajú vynikajúce možnosti na oddych v prírode. Rekreačnú oblasť Mühlseen dosiahnete autom za približne 10 minút.

Energetický preukaz je momentálne pripravovaný a bude k dispozícii pri obhliadke.

Neufahrn bei Freising je atraktívna obec v povýšenej bavorskom okrese Freising s približne 20 000 obyvateľmi. Nachádza sa na ľavej strane rieky Isar, približne 10 km južne od Freisingu a okolo 20 km severovýchodne od mníchovského hlavného mesta Bavorska.

Vďaka výbornej dopravnej dostupnosti, blízkosti Mníchova aj letiska a zároveň kľudnej, zelenej lokalite patrí Neufahrn medzi žiadané obytné oblasti v okolí Mníchova. Obec ponúka veľmi dobrú infraštruktúru s množstvom obchodov, škôl, škôlok a rôznymi možnosťami voľnočasových a rekreačných aktivít.

• Kvalitné parketové podlahy v obývacej izbe/jedálni, spálni a detskej izbe

• Dlažba v predsieni, kuchyni a kúpeľniach

• Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach

• Elektrická prípojka v podzemnej garáži pre elektromobil (do 11 kW)

• Rolovacie okná na všetkých oknách

• Vstavaná kuchyňa

• Dve priestranné parkovacie miesta v podzemnej garáži (približne o 50 % širšie ako bežné)

• Vlastný pivničný priestor

• Balkon s rozlohou približne 8 m²

• Markíza pre príjemný tieň