Predaj bytu 4+1 • 105 m² bez realitkyLandstraße 67, , Bádensko-Wurttembersko

Bývanie s komfortom a výhľadom v pokojnej lokalite Sinzheim

Tento priestranný 4-izbový podkrovný byt s približne 106 m² obytného priestoru spája komfort, premyslené usporiadanie a atraktívnu polohu medzi Baden-Baden a Bühl.

Byt sa nachádza v udržiavanej malej obytnom komplexe a ponúka pocit bývania, ktorý osloví rodiny, páry s potrebou väčšieho priestoru aj náročných singlov.

Výhodou je aj to, že výťah vás pohodlne dopraví z podzemnej garáže priamo k dverám vášho bytu – komfortné riešenie, ktoré značne uľahčuje každodenný život.

Atraktívna poloha s dobrou infraštruktúrou

Obec Sinzheim patrí medzi najobľúbenejšie obytné lokality v regióne a ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a vynikajúcej dostupnosti miest.

Blízkosť k Baden-Baden a Bühl robí lokalitu obzvlášť atraktívnou pre dojížďajúcich.

Všetky zariadenia pre každodennú potrebu sa nachádzajú v blízkosti a sú pešo dostupné:

• Nákupné možnosti a diskontné obchody

• Lekári a lekáreň

• Matiešky a školy (základné a stredné)

• Verejná doprava

Takáto poloha spája kvalitu života, infraštruktúru a dobré dopravné spojenie.

Bývací komfort s veľa priestoru a svetlom

Srdcom bytu je priestranný obývací a jedálenský priestor, ktorý svojou otvorenou dispozíciou vytvára mimoriadne príjemnú atmosféru. Odtiaľ sa dostanete priamo na strešnú loggiu, ktorá vás pozýva na oddych na čerstvom vzduchu.

Okrem toho má byt ďalšiu terasu, ku ktorej je možný prístup z jednej z troch ďalších izieb.

Byt ponúka celkovo štyri dobre vytvarované izby, ktoré je možné flexibilne využiť:

• Priestranná spálňa

• Detská izba

• Izba pre hostí

• Domáca kancelária alebo pracovňa

Tým pádom je nehnuteľnosť ideálna pre rodiny alebo pre moderné bývanie a prácu z domu.

Praktická spiatočná miestnosť navyše poskytuje cenný úložný priestor.

Komfortné vybavenie

Byt zaujme premysleným vybavením, ktoré poskytuje nielen komfort, ale aj praktickosť pre každodenný život:

• Kúpeľňa s vaňou a sprchou

• Dve umývadlá

• Samostatné WC pre hostí

• Strešná loggia / terasa

• Výťah až k bytu

• Skladový priestor v suteréne

• Služby domového správcu

• Voliteľné miesto v podzemnej garáži

• Existujúca predinštalovaná kuchyňa (cena dohodou)

Podlahové krytiny sú prevažne z ľahko udržiavateľných dlaždíc.

Služby domového správcu zahŕňajú okrem iného:

• Čistenie schodiska

• Zimnú údržbu

• Servis odpadkových kontajnerov

Týmto spôsobom zostáva viac času na príjemné veci v živote.

Byt je prenajatý do 30.4.2026, avšak je možné ho naživo obhliadnuť na základe dohody.