Prenájom bytu 3+1 • 87 m² bez realitkyKöln Urbach Nordrhein-Westfalen 51145

Krásny a svetlom preniknutý 3-izbový byt sa nachádza v centrálnej, no zároveň pokojnej obytné lokalite Porz-Urbach. Nachádza sa v 1. poschodí veľmi udržiavaného 4,5-poschodového obytného domu s malou spoločenstvom nájomcov a vlastníkov a disponuje vysoko kvalitnou zabudovanou kuchynou značky Siematic.

Váš súkromný parkovací priestor sa nachádza priamo pred domom.

Raňajkujete počas teplých dní na prístrešenom balkóne, alebo si jednoducho vychutnávate krásny výhľad. Balkón je prístupný z kuchyne aj z obývacej izby.

Obývacia izba je veľmi priestranná a dobre navrhnutá. Kúpeľňa ponúka ako vaňu na oddych, tak sprchu pre rýchle osvieženie. K dispozícii je tiež samostatné hosťovské WC. Detianka môže byť využitá aj ako pracovňa. Spálňa sa nachádza hneď vedľa nej.

V kólskej štvrti Porz-Urbach sú k dispozícii všetky obchody dennej potreby: Netto, Aldi, Hit, zmrzlináreň, cestovná kancelária, kvetinárstvo, pizzeria, döner, pekárne, praktický lekár, kaderníctvo, materská škola a školy atď.

Mnohé z vyššie uvedených obchodov sú dostupné pešo za menej ako 5–7 minút.

Obzvlášť atraktívne pre pracujúcich pendlerov je vynikajúce spojenie s diaľnicou a verejnou dopravou, ako aj blízkosť letiska Köln/Bonn.

Köln Messe Deutz je len jednu stanicu vlakom vzdialená od stanice Porz/Rhein.

Byt obsahuje vysoko kvalitnú zabudovanú kuchyňu značky Siematic v dobrom stave. Elektrospotrebiče fungujú, no je vhodné ich vymeniť.

V spálni sa nachádza veľká zrkadlová skriňa, ktorá ladí s parketovou podlahou.

Vstupné dvere do domu sú bezpečnostné dvere značky Biffar s dodatočným bočným zámkom.

Ďalšie detaily:

- Plastové okná s dvojitým izolačným sklom

- Žalúzie

- Podlahy z masívneho dreva s parketovým vzorom v obytných a spálňových priestoroch

- Dlaždice v kuchyni, predsieni a kúpeľňových priestoroch

- Steny pokryté textilnou tapetou (novozafarbené)

- Kabelový pripoj

- Kúrenie zabezpečuje plynový ústredný kotol

- 1 súkromné parkovacie miesto priamo pred domom

- 1 pivničná komora

- 1 spoločná práčovňa s oddelenou miestnosťou na sušenie

Podmienky pre nájomcov:

- Nájomné vrátane tepla by malo ideálne predstavovať maximálne 30–35 % mesačného čistého príjmu domácnosti (pri 1.677 € teplého nájmu cca. 5.500–6.000 € čistého príjmu domácnosti).

- Uprednostňujeme domácnosti so dvoma pracovnými osobami; iné konštelácie sú možné, pokiaľ finančné podmienky vyhovujú.

- Finančné rezervy sa berú do úvahy, aby bolo možné zabezpečiť platbu nájmu aj pri neočakávaných udalostiach (nie je potrebné uvádzať konkrétne sumy).

- Krátka, dobrovoľná informácia o dôvode záujmu o tento byt a o motivácii k zmenám bývania pomôže pri hodnotení dlhodobej vhodnosti.

- Prosíme o zaslanie výstižného dopytu s krátkym predstavením domácnosti (počet osôb, pracovná situácia, približný čistý príjem domácnosti).

- Neúplné alebo veľmi stručné dopyty (napr. len „Prehliadka?“) bohužiaľ nemôžeme zohľadniť.

- Kaucia: 3 × čistá mesačná nájomná suma.

- Potrebná je pozitívna SCHUFA správa.

- Predpokladá sa predloženie 3 aktuálnych výplatných pásiek a neobmedzená pracovná zmluva.

- Vyplnenie dotazníka je povinné.

- Byt je k dispozícii okamžite.

- Prehliadky sa dajú dohodnúť, ak sú splnené uvedené kritériá a po krátkom spoločnom telefonáte.

- Dohodne sa sa na neobmedzenej nájomnej zmluve s obojstranným záväzkom neuplatnenia výpovede počas prvých 36 mesiacov.

Výber nájomcov prebieha na základe celkového obrazu zo všetkých údajov a slúži na zabezpečenie dlhodobo stabilného nájomného vzťahu pre obe strany.