Prenájom bytu 3+1 • 94 m² bez realitkyDomblick 61, , Severné Porýnie - Westfálsko

Preklad textu do slovenčiny:

V roku 2018 sme dokončili viacfamilijný dom v Königswinter Thomasberg, ktorý je odvtedy prenajímaný.

Všetky obytné jednotky prenajíma Feldhoff Projekte GmbH + Co. KG ako vlastníčka a spravuje ich Feldhoff Immobilienmakler und Hausverwaltung GmbH & Co. KG.

Tu súčasný nájomca WE 4 končí prenájom a bude sa sťahovať koncom januára 2026.

Okrem uvedenej nájomnej ceny a nákladov na prevádzku a vykurovanie je u tohto novostavby pre každú obytnú jednotku potrebné prenajať od nájomcu dve parkovacie miesta za 39,00 € mesačne. Výnimky nie sú možné vzhľadom na tu platné územné plány mesta Königswinter. Parkovacie miesta budú zriadené s bezbariérovým prístupom. Každé parkovacie miesto má šírku 2,90 m.

Výborná poloha v rámci novostavby Thomasberg-Limperichsberg.

Diaľnicu BAB 3 dosiahnete za 4 minúty. Centrum mesta Königswinter je vo vzdialenosti 4 km vzdušnou čiarou od objektu. Bonn, Kolín a ďalšie mestá sú rýchlo dostupné.

Názov Domblick už naznačuje, že v závislosti od polohy prenajatej bytu budete mať pri čírom výhľade fantastický pohľad až do mesta Kolín.

V bezprostrednej blízkosti viacfamilijného domu sa nachádzajú REWE Fachmarkt, REWE Getränkemarkt, pekáreň, materská škola, školy a pod., ktoré sú taktiež prítomné alebo dobre dostupné.

Thomasberg je nádherná štvrť v Königswinter a intenzívna stavebná činnosť v okolí ukazuje, aký obľúbený je tento región u mladých aj starších.

Vysokokvalitná stavebná realizácia:

• Vonkajšie múry z 24-násobných vápenocementových tehál.

• Všetky vnútorné steny sú taktiež z masívneho murovaného materiálu – žiadne ľahké priečky!

• Kvalitný izolačný systém Multipor s hrúbkou 18 cm, nehorľavý a stavebne-biologicky mimoriadne odporúčaný.

• Podkrovné byty (SG) majú všetky zvislé steny, teda žiadne šikmé steny!

• Navyše majú byty v SG v hornej časti masívny a silno izolovaný betónový strop, nie drevený! Preto je aj na podkroví príjemná teplota rovnako ako v nižších poschodiach, bez letného prehriatia!

• Architektonicky a opticky veľmi pekná atika na úpätí podkrovia.

• Krytina z keramicky potiahnutých betónových tašiek značky Jacobi, antracitová.

• Naša stavebná realizácia zaručuje príkladný akustický, požiarno-bezpečnostný a tepelno-izolačný štandard (ENEV 2016).

Dispozícia bytu je absolútne perfektná.

• Výťah obsluhuje všetky poschodia.

• Každá obytná jednotka má samostatný sklep o rozlohe cca 6 m² v prízemí, pričom spoločné práčovne a sušiarne sú tiež v prízemí.

• Všetky byty majú balkóny, niektoré dokonca aj balkónové izby. Prízemné byty majú dokonca terasy a balkónové izby!

• Obytné miestnosti a čiastočne aj úžitkové miestnosti v prízemí majú podlahové kúrenie s elektrickými regulátormi v každej miestnosti.

• Vysokokvalitné Swisskrono lamináty s nádherným vzhľadom.

• Kvalitné dlaždice v kúpeľniach, návštevnom WC, profesionálne sanitárne zariadenia a bezbariérový prístup.

• Okna pozostávajú z trojskiel, vrátane bezpečnostného skla, značky SCHÜCO.

• Všetky okná majú rolietové žalúzie s motorom (s výnimkou núdzových východov).

• Decentralizovaná ventilácia pre každú obytnú jednotku podľa systému LUNOS.

Byt je prenajímaný bez vstavaných kuchynských spotrebičov a pod.