Predaj bytu 4+1 • 76 m² bez realitkyDresden Cotta Sachsen 01159

Multifunkčný obytný dom postavený v roku 1997 sa predstavuje ako moderná obytná nehnuteľnosť s premyslenou architektúrou a vysokým životným komfortom. Budova má celkovo 10 priestranných bytov, rozložených na päť poschodí.

Vertikálny prístup je komfortne zabezpečený cez centrálny inštalovaný výťah, ktorý zaručuje bezbariérový prístup na všetky poschodia. Parkovacie riešenie ponúka obyvateľom štyri kryté garážové miesta a ďalších päť vonkajších parkovacích miest na pozemku. Každý byt disponuje minimálne balkónom, pričom väčšina bytov má dokonca dva balkóny. Byty sú navrhnuté ako 2 až 4 izbové jednotky. Väčšina jednotiek obsahuje 3 izby. Vynikajú premyslenými, modernými pôdorysmi, ponúkajú svetlé, prívetivé priestory a umožňujú flexibilné preusporiadanie miestností. Byty majú nadštandardné vybavenie z doby výstavby. Technické vybavenie zodpovedá štandardom neskorých 90. rokov 20. storočia – patrí sem vonkajšie žalúzie, centrálny vykurovací systém s podlahovým kúrením, komfortný výťah, moderné elektroinštalácie a súčasná tepelná izolácia, ktorá bola v roku 2005 prerobená.

Koncept budovy je ideálny pre rôzne cieľové skupiny: mladé rodiny, páry stredného veku, pracujúcich i osoby s nárokom na funkčné bývanie nájdu tu optimálne podmienky pre život.

Zvláštne vlastnosti tohto multifunkčného domu sú jeho moderná architektúra, premyslené parkovacie riešenie, priestranné balkónové plochy a bezbariérový prístup. Spája moderné bývanie s praktickou funkčnosťou a svojim obyvateľom ponúka vysokú úroveň kvality života.

Dresden-Löbtau je živá štvrť na západe Drážďan, ktorá spája bohatú históriu s dynamickou súčasnosťou. Pôvodne samostatná dedina, Löbtau bol v roku 1903 začlenený do Drážďan a odvtedy sa vyvinul do charakteristickej mestskej obytné oblasti s priemyselnou minulosťou.

Tento multifunkčný dom sa nachádza na pokojnej vedľajšej ulici štvrte. Okolie je charakterizované hustým viacposchodovým zastavaním. Typické sú trojposchodové nájomné domy z obdobia okolo roku 1900, ktoré so svojimi štukmi a dekoráciami na fasáde pripomínajú buržoáznu architektúru okolo prelomu storočí. Mnohé z týchto budov boli v posledných desaťročiach zrekonštruované a zmodernizované, pričom historický charakter zostal takmer neporušený.

Infraštruktúrne je územie veľmi dobre dostupné. Električky linky 7 a 8 prechádzajú touto oblasťou a spájajú Löbtau priamo s centrom mesta. Množstvo autobusových zastávok dopĺňa verejnú dopravu. Obchody pre každodenné potreby, školy a materské školy sú dostupné pešo, čo výrazne zvyšuje atraktivitu bývania v tejto štvrti. Priemyselná minulosť Löbtau je ešte dnes cítiť – bývalé továreňské budovy boli premenené na kultúrne a obchodné centrá. V blízkosti je možné nájsť niektoré z týchto historických priemyselných budov, ktoré dnes slúžia ako kancelárske a kreatívne priestory. Mesto oplýva aj zelenými plochami. Blízky Friedenspark a menšie zeleňové zóny ponúkajú obyvateľom relaxačné priestory. Pouličné stromy a početné nádvoria so zelenými plochami zmierňujú mestský charakter a vytvárajú príjemnú atmosféru pre bývanie. Z architektonického hľadiska je územie charakterizované kombináciou zrekonštruovaných historických budov a dôkladne zrealizovaných novostavieb. Stavebná štruktúra sa pohybuje od budov z éry Gründerzeit, cez obytné bloky z obdobia NDR až po súčasné obytné projekty, ktoré sa citlivo začleňujú do historického mestského prostredia. Ekonomická štruktúra je rozmanitá – okrem obytných priestorov sú tu malé obchodné prevádzky, poskytovatelia služieb a kreatívne kancelárie. Startupy a tradičné remeselné podniky tu existujú súbežne, čím definujú ekonomický profil štvrte.

Löbtau stelesňuje dynamický rozvoj Drážďan: Štvrť, ktorá si uchováva svoje historické korene a zároveň je otvorená moderným mestským trendom.

Vitajte vo VLASTNÝCH štyroch stenách. Ponúkaný 4-izbový byt je momentálne v rekonštrukcii. Pre vás vzniká nový domov, ktorý je už teraz na obhliadku.

Veľmi dobre usporiadaný 4-izbový byt má perfektné rozdelenie priestorov. Byt sa vyznačuje nielen premysleným, moderným pôdorysom, ale ponúka aj svetlé, prívetivé priestory s priestrannými oknami. Podlahy sú vybavené novým vinylom s drevenou textúrou. Podlahové kúrenie zabezpečuje príjemné klimatické podmienky a je možné ho nastaviť individuálne pre jednotlivé miestnosti. Novému majiteľovi patrí kúpeľňa s vaňou, v ktorej je dostatok miesta aj pre práčku, ako aj ďalšia kúpeľňa so sprchou a druhou toaletou.

Francouzsky balkón sa nachádza na strane budovy odklonenej od ulice.

K bytu patrí aj sklep s rozlohou približne 10 m². Okrem toho sú k dispozícii aj miestnosť na bicykle a susáreň. Výťah spája sklep s všetkými piatimi poschodiami budovy.

Pri financovaní bytu vám radi poskytneme podporu.

HPM Immobilien GmbH || Altmarkt 10d || 01067 Drážďany

TEL: +49 351 320 48 320 FAX: +49 351 320 48 321

tbathpmimmobilien.de

Obchodný register: Okresný súd v Drážďanoch, spisová značka: HRB 24130

DIČ FA Dresden-Süd 203/110/08839