Predaj bytu 4+1 • 88 m² bez realitkyHildesheimer Str. 66 Dresden Pieschen Sachsen 01139

V pamätníckej budove z roku 1901, ktorá je zaradená medzi objekty ochrany pamiatok, vznikol po komplexnej rekonštrukcii nádherný 4-izbový byt. Pôvodné obchodné priestory boli zmodernizované a rozšírené o hosťovské WC a byt s rozlohou cca 88 m² ponúka moderné bývanie. Byt sa nachádza v hornom prízemí impozantného obytného domu a očaruje priestranným pocitom vďaka vysokým miestnostiam, veľkým oknám a štukovým ružičkám na strope. Obývacia izba a spálňa sú orientované na juh/juhovýchod, pričom si užívajú neobmedzený výhľad do zelene a záplavu denného svetla.

Byt je ideálny pre vlastných užívateľov, napríklad rodiny. Vďaka atraktívnej lokalite a výbornému spojeniu s MHD a diaľnicou je však nehnuteľnosť výborne vhodná aj na krátkodobý prenájom (už schválené, voliteľné).

Kľúčové údaje:

- cca 88 m² obytného priestoru

- 4 izby

- horné prízemie

- rok výstavby 1901

- komplexná rekonštrukcia v roku 2025

- Bývací priestor, fasáda a schodisko sú chránené pamiatkou

- Vlastné plynové kúrenie v suteréne

- Mesačný poplatok: cca 332 €

- Predajná cena: 270 000 €

- Pridatočné 1,9 % (bez DPH) sprostredkovateľská provízia pri notárskom prevode

- Voliteľne s nájomnou garanciou a správcovskými službami (krátkodobý prenájom schválený)

- Či už pre vlastné bývanie alebo ako investícia – tu máte flexibilitu

- Možnosť daňovej výhody cez špeciálnu odpisovú sadzbu (pamiatková ochrana)

Zabezpečte si elegantný, svetlom preniknutý starý byt s historickým kúzlom a rozmanitými možnosťami využitia. Radi si s Vami dohodneme termín obhliadky – tešíme sa na Vašu požiadavku!

Nehnuteľnosť sa nachádza v dresdentskej štvrti Trachau, obľúbenom a vyspelom obytnom segmente na severozápade prosperujúcej metropoly pri Rieke Labe. Ulička (slepá ulička) ponúka príjemné bývanie a zároveň vynikajúce spojenie s mestskou infraštruktúrou. Obchody každodenných potrieb (supermarket, pekáreň, delikatesy, obchod s ovocím a zeleninou, rýchle občerstvenie) sa nachádzajú naproti. Ihneď za pozemkom sa rozprestierajú obľúbené Hufewiesen, približne 13 hektárová lesno-lúčna krajina, ideálna na prechádzky a relaxáciu.