Predaj domu 5+1 • 155 m² bez realitkyTalweg, 4M Hamburg Hausbruch Hamburg 21149

Atraktívna dvojposchodová dvojdomovka je k dispozícii odteraz. Ako je bežné pri moderných zariadeniach, k štyrom – vlastne piatim – príťažlivým izbám patrí aj kúpeľňa a samostatné WC pre hostí. Obývacia izba je vybavená moderným krbovým kachlíkom (inštalovaným v roku 2024).

V celom prízemí je položená dlažba a inštalované miestnostne riadené energeticky úsporné podlahové kúrenie.

K dispozícii je priestor pre záhradkárčenie, hranie sa alebo grilovanie s priateľmi. Na 450 m² prislúchajúceho pozemku si môžete oddýchnuť pod sklenenou strechou terasy, alebo na celkovo troch terasách – v slnku či v tieni stromov – len tak oddychovať a počúvať spievajúce vtáky.

V interiéri je súčasťou aj vstavaná kuchyňa vybavená 80 cm širokou indukčnou varnou doskou so zabudovanou rúrou (nová, 2024). Okrem toho je k dispozícii aj pivnica osvetlená prirodzeným denným svetlom, ktorá obsahuje viac než 20 m² miestnosti vhodnej pre kanceláriu, izbu pre hostí alebo herňu – priestor vybavený príjemným podlahovým kúrením a svetlým laminátom. Toto predstavuje veľké plus.

Ďalej nájdete práčovňu, skladovaciu miestnosť a samostatný vstup do pivnice priamo z prízemia, takže je dostatok úložného priestoru nielen v pivnici, ale aj na pôde, pričom k domu patrí aj carport.

Dom sa nachádza na začiatku údolného chodníka oproti bežeckej trase v lese. Pešo sa dostanete na lúku za 10 minút. Nakupovanie, školy, škôlka, Waldorfská škola, lekári aj prístup k S-Bahn sú všetko veľmi dobre dostupné pešo.

Celá záhrada aj samotný dom sú situované v príjemnej komunite na okraji lesa, v silnom prírodnom prostredí. Vďaka tomu je pozemok mierne odsunutý od údolného chodníka a vaše auto môžete bezpečne zaparkovať vo vlastnom carporte. Deti sa môžu výborne hrať na vlastnom lesnom pozemku a po chodníkoch medzi domami objavovať svet.

Blízkosť prírody je tu hlavným ťahúňom – futbalové ihrisko, bežecká dráha a krásna heatherová krajina s úchvatným výhľadom sú všetko úžasne dostupné pešo, a divočiar park Čierne hory je vzdialený len krátkou cyklistickou trasou.

V prízemí nájdete podlahové kúrenie s individuálnym ovládaním v jednotlivých miestnostiach a všetko je obložené dlažbou, ktorú je možné v budúcnosti ľahko nahradiť laminátom podľa vlastnej voľby. V obývacej izbe vedú dve veľké dvojdvere na 30 m² hlavnú terasu, ktorá so svojou WPC podlahou bez prahu láka na pobyt bosými nohami.

Pivnica predstavuje veľké plus so svojím podlahovým kúrením v priestrannej obývacej, kancelárskej alebo hernej miestnosti. Táto miestnosť je navrhnutá tak, že zadná časť sa dá ľahko rozšíriť o kúpeľňu a špajzu – tu by mohol vzniknúť samostatný obytný priestor, pričom prízemný vstup by bol na to mimoriadne praktický.

Na pôde je ešte 20 m² priestoru – rezerva na ďalší vývoj, ktorá je už teraz odborne izolovaná a vybavená parozábranou. Elektrické pripojenie bolo už počas výstavby pripravené.