Predaj bytu 3+1 • 88 m² bez realitkyObermühlenweg 5, , Bádensko-Wurttembersko

Citywohnen Murrgärten

Novostavba vlastníckych bytov – 6 viacrodinných domov bude postavených v klimaticky šetrnej masívno-drevenej výstavbe s priemyselne predvyrábanými stienovými a stropnými prvkami (sériová výroba) a spĺňa štandard KfW‑40‑QNG. Každá z budov disponuje vlastným schodiskom a výťahom až do podzemnej garáže, takže sa pohodlne dostanete na každé bývacie poschodie čo najkratšou cestou. Ku každému bytu patrí uzamykateľná pivnica. Domy majú prízemný, krytý vstup a sú pripravené aj v bezbariérovom prevedení – napríklad kúpeľne sú vybavené veľkými, bezprahovými sprchami a prahy vchodov na balkóny a terasy majú len okolo 1 cm výšky.

Realizáciou sa dosahuje zaradenie do kategórie efektívneho domu KfW‑40‑QNG podľa príslušných smerníc, takže môžete využiť znížené úrokové sadzby na úvery (150 000 € od 0,60 % úroku). Pri bežnej prevádzke sa dá očakávať nízka spotreba energie.

Zastrešená zelená strecha bude vybavená fotovoltaickou elektrárňou, ktorá bude dodávať elektrinu výrazne pod trhovou cenou.

Domy 1 až 4 majú takmer identický pôdorys a každý z nich obsahuje 14 bytových jednotiek s obytnou plochou cca 84 m² – cca 132 m² a 3 resp. 4 izbami.

Domy 5 a 6, situované v chránenom vnútornom dvore, ponúkajú v každej budove 8 bytov s obytnou plochou od cca 61 do 117 m² a byty o veľkosti s 2, 3 a 4 izbami. Budovy majú rovnaké usporiadanie, avšak sú zrkadlovo orientované vedľa seba.

Všetkých 6 viacrodinných domov a prislúchajúce prístupové cesty sú navrhnuté tak, aby vo vnútornom dvore – chránenom a odklonenom od ulice – vznikli priestranné zelené plochy a zároveň sa tu vytvoril dobre dohľadnuteľný ihrisko pre najmenších obyvateľov.

Podzemie bude postavené ako WU-betónová konštrukcia („biela vaňa“) – pohodlné prístupné podzemné parkovisko bolo navrhnuté s oddeleným vjazdom a výjazdom, aby sa aj počas špičkových časov umožnil rýchly vstup a výjazd.

Približne 35 parkovacích miest v podzemnej garáži bude už na začiatku kompletne pripravených pre nabíjacie stanice/ wallboxy, takže ak máte záujem, budete môcť okamžite využívať možnosť nabíjania.

Na niekoľko spoločných úložných priestorov pre bicykle bolo tiež pomyslené.

Úložné priestory pre kontajnery na odpad boli navrhnuté nad zemou, blízko domov, s čo najkratšou cestou k ceste.

Ďalšie voliteľné možnosti vybavenia pre seniorov a ľudí s miernymi obmedzeniami, ako napríklad núdzové volacie zariadenia a podobne, sú na požiadanie možné.

_____________________________________________________________________________________________

Prízemný byt 04 v Dome 1 s veľkou záhradnou časťou:

• Obytná plocha: 87,30 m² + pivnica: 7,91 m² + záhradná plocha: 34,23 m²

• Praktická úložná miestnosť, vhodná aj ako šatník.

• Okrem sprchovacej kúpeľne je k dispozícii aj návštevné WC pre väčšie súkromie.

• Svetlá spálňa, detská izba alebo hosťovská izba – vhodná aj ako domáca kancelária.

• Otvorený obývací, jedálenský a kuchynský priestor s prístupom na terasu.

• Priestranná terasa s prístupom do súkromnej záhradnej časti.

Rovnaká dispozícia bytu je dostupná aj v Dome 2, avšak s odlišným podielom záhrady.

_____________________________________________________________________________________________

Objavte našu kompletnú ponuku bytov v expozícii alebo si nechajte materiály pohodlne poslať osobne – tešíme sa na váš dopyt!

Murrhardt, Obermühlenweg 1-11

Idylické prostredie

Murrhardt, s takmer 15 000 obyvateľmi, tvorí sympatické malé mesto, ktoré je centrom prírodného parku Schwäbisch-Fränkischer Wald. Zasadené do idylnej rekreačnej krajiny, leží približne 40 až 50 minút severovýchodne od metropolitnej oblasti Stuttgart, čo umožňuje obyvateľom vychutnať si výhody veľkomesta, a zároveň žiť v nádherne zelenej oblasti. Vlaková stanica, vzdialená len pár minút chôdze, vás ideálne spája s okolitým regiónom.

Krátke vzdialenosti

Murrhardt ponúka dobre vybudovanú miestnu infraštruktúru, ktorá obyvateľom zabezpečuje krátke trasy a vysokú kvalitu života. Mesto má pešo dostupné početné možnosti nákupu, vrátane supermarketov, špecializovaných obchodov, trhov, pošty, bankových pobočiek, lekární a lekárov na pokrytie každodenných potrieb. Školy, materské školy a športové ihriská svedčia o vynikajúcej vzdelávacej ponuke, čo robí mesto obzvlášť atraktívnym, najmä pre rodiny.

• udržateľná výstavba (efektívny dom KfW 40 QNG)

• bytovo-zdravá masívno-drevená konštrukcia

• fotovoltaická elektráreň na zelenej ploche plochej strechy

• vysoká úspora CO2, príjemné vnútorné prostredie

• podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach

• výťah v každom dome – z podzemnej garáže na každé bývacie poschodie

• bezprahová sprcha, moderné kúpeľňové zariadenia

• elektrické žalúzie v obytných miestnostiach

• elektrické rolety v spálňach

• podlahové krytiny v obývacích a spálňových priestoroch – parkety (voliteľne možný vinyl)

• obklady podláh a stien v kúpeľniach – dlaždice

• steny natreté na bielo, strop v kvalite ukázkového dreva

Impresum

Schlegel Concepts GmbH & Co. KG

Ottergasse 7

74379 Ingersheim

Telefón: +49 7142 98 99 36

info@schlegel-concepts.com

www.schlegel-concepts.com

Riadenie: Albert Schlegel

Okresný súd Stuttgart HRA 738230

IČ DPH: DE345893573

Ďalšie spoločnosti skupiny Schlegel:

Schlegel GmbH

Porschestraße 2

74321 Bietigheim-Bissingen

Telefón: +49 (0)7142 / 98 99 80

info@schlegel-concepts.com

www.schlegel-concepts.com

Riadenie: Albert Schlegel, Bernd Köpfer

Okresný súd Stuttgart HRB 301622

IČ DPH: DE185249455

Objavte našu kompletnú ponuku bytov v expozícii:

https://www.yumpu.com/xx/document/read/70845969/schlegel-bv-murrhardt-expose-2026

Alebo si nechajte materiály pohodlne poslať osobne – tešíme sa na váš dopyt!