Predaj bytu 2+1 • 51 m² bez realitkyFürstenfeldbruck Fürstenfeldbruck Bayern 82256
Nový
Fürstenfeldbruck Fürstenfeldbruck Bayern 82256MHD 2 minúty pešo • Výťah • GarážCena270 000 €
Preložené AI
Tento prenajatý 2-izbový byt na 8. poschodí je ideálnou investíciou v okolí Mníchova.
Na približne 51 m² sa nachádza svetlý obývací priestor s prístupom na balkón, samostatná spálňa, kuchyňa a kúpeľňa s vaňou. Balkón ponúka pekný výhľad do diaľky.
Byt je spoľahlivo prenajatý (897 € mesačný studený nájom vrátane podzemného garážového miesta). Výťah, pivničný priestor a vyhradené miesto v podzemnej garáži dopĺňajú ponuku.
Žiadaná lokalita vo Fürstenfeldbrucku s dobrou infraštruktúrou. Obchody a zariadenia pre každodenné potreby sú rýchlo dostupné.
S-Bahn (S4) ponúka priamu spojenie do Mníchova (približne 25–35 minút) – dôležitý faktor pre dlhodobú prenajímateľnosť.
- 8. poschodie s výťahom
- Balkón s výhľadom do diaľky
- Vyhradené miesto v podzemnej garáži
- Modernizácia v roku 2020
- Plynové centrálne kúrenie
- Pivničný priestor
- Kúpna cena: 270.000 € + 19.000 € za podzemnú garáž (celkovo 289.000 €)
- Ročný studený nájom: 10.752 € | Hrubá výnosnosť: 3,72 %
- Spoločné náklady: 384 € mesačne (približne 287 € prenesiteľné)
- Bez provízie pre kupujúceho.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Po rekonštrukcii |
| Číslo inzerátu | 996695 |
| Úžitková plocha | 51 m² |
| Dostupné od | 3. 3. 2026 |
|---|---|
| Dispozícia | 2+1 |
| PENB | D - Menej hospodárne |
| Cena za jednotku | 5 294 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| Pivnica | |
| Výťah |
| Bezbariérový prístup | |
| Garáž | |
| MHD 2 minúty pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
MHDAdolf-Kolping-Straße
🚶 155 m (2 min)
PoštaDPD Paketshop
🚶 73 m (1 min)
ObchodReicherzer
🚶 63 m (1 min)
BankaCommerzbank
🚶 113 m (1 min)
ReštauráciaTobu Asian Restaurant
🚶 30 m (0 min)
LekáreňStadt Apotheke
🚶 120 m (1 min)
ŠkolaGBS Kaffeeschule
🚶 317 m (4 min)
Materská školaAWO-Kinderkrippe Waldwichtel
🚶 280 m (3 min)
ŠportoviskoFitbox
🚶 245 m (3 min)
Ihrisko
🚶 137 m (2 min)
Vzdialenosť k:
Cena270 000 €
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.