Predaj bytu 1+1 • 40 m² bez realitkyKopenhagener Strasse 23 Berlin Prenzlauer Berg Berlin 10437

Odteraz je k nastěhovaniu pripravený svetlý byt, ktorý sa nachádza vo 4. poschodí bočného krídla zrekonštruovaného starého domu v jednej z najobľúbenejších berlínskych štvrťí. Byt pozostáva z veľkej svetlej miestnosti, modernej kúpeľne s WC, umývadlom a sprchou, a vstavanou kuchyňou s umývadlom a sporákom vrátane dostatočného priestoru pre veľký raňajkový stôl priamo pri veľkom okne. Vďaka výške stropu takmer 3,10 metra a umiestneniu na 4. poschodí, ako aj západnej orientácii, má byt mimoriadne dobré svetelné podmienky. Fasáda a schodisko domu boli kvalitne zrekonštruované, okrem toho sa tu nachádza pekný zeleniaci vnútorný dvor s možnosťami uskladnenia bicyklov.

Byt sa výborne hodí pre študentov a mladých profesionálov, ktorí si chcú kúpiť svoj prvý vlastný byt.

Dom sa nachádza možno v najatraktívnejšej časti ulice Kopenhagener. K stanici Schönhauser U/S aj k Mauerparku je to len pár minút pešo. Rovnako aj nedaleko ležiaci Falkplatz je v procese zlepšovania a čoskoro zazári v novom lesku. V tejto oblasti sa často pohybujú cyklisti a aj pre vodičov je situácia uvoľnená vďaka parkovaniu pre obyvateľov. Mnoho kaviarní, reštaurácií a obchodov s potravinami a ďalším bežným tovarom je v bezprostrednej blízkosti.

Obľúbené staroberlínske dosky boli odstránené a prenášajú typický pocit berlínskeho starého domu. V roku 2024 bolo inštalované nové, mimoriadne úsporné centrálny kondenzačný ohrievač s centrálnym zásobovaním teplou vodou. K bytu patrí vlastný sklep. Bicykle možno uskladniť v samostatnom veľkom pivničnom priestore na bicykle alebo vo vnútri dvora.

K notárskej kúpnej cene sa účtuje provízia vo výške 2,975 % vrátane zákonnej DPH. Provízia je splatná po notárskom uzavretí zmluvy a nie je zahrnutá v kúpnej cene. So predajcom bola uzatvorená provízne povinná zmluva s maklérom v rovnakej výške.