Predaj domu 5+kk • 174 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Masívne postavená dvojdomovka sa páči nielen svojou polohou, ale aj vlastnosťou samostatného domu a priestranným dispozíciám. Obe polovice dvojdomu sú postavené posunutě vedľa seba, čo zaručuje mimoriadnu pokojnosť. Terasy nie sú umiestnené vedľa seba, a preto je záhrada úplne nerušená. Individuálny dizajn zabúda, že ide v skutočnosti o dvojdomov.

V prízemí tvorí svetlý, viac než 50 m² veľký obývací/jedálenský priestor s mureným krbom a vstupom do záhrady centrum domu. Veľká, samostatná kuchyňa navyše ponúka priestor aj pre útulný oddychový kútik. Okrem toho sa tu nachádza priestranné WC pre hostí, ako aj predsieň oddelená od schodiska.

Cez schodisko sa dostanete do prvého poschodia. Tam sa nachádza rodičovská spálňa a dve ďalšie izby, pričom k dispozícii sú aj sprchovňa a kúpeľňa s vaňou. Kúpeľňa s vaňou je exkluzívne prístupná z rodičovskej spálne. Balkon v jednej z týchto izieb ponúka neprekrytý výhľad až na Rheinbach.

Podkrovie, dosiahnuteľné samostatným schodiskom, pozostáva z veľkej izby so šikmými stropmi a pripojením na kuchyňu a zo sprchovou kúpeľňou. V minulosti bolo toto poschodie podprenajaté ako samostatný byt. Inštalácia kuchyne je možná kedykoľvek. Všetky poschodia sú prístupné zo schodiska.

Dom je zhruba z dvoch tretín podzemný.

Obe horné poschodia boli v roku 2012 vybavené kvalitným laminátom, v prízemí sú položené obklady a v obývacej izbe parketová podlaha.

Dom je v prízemí vybavený elektrickými žalúziami a v prvom poschodí manuálne ovládanými.

Pred domom sa nachádza veľký zastrešený carport z rokov 2016/2017, pod ktorým je miesto pre dve autá vedľa seba.

Záhrada s veľkou terasou orientovanou na juhozápad je vďaka vhodnej výsadbe z veľkej časti súkromná.

Dom je vykurovaný plynovým kotlom, pričom krb ponúka v zime podľa želania útulné teplo. Ohrev teplej vody je zabezpečený prietokovým ohrevačom.

Na streche sa nachádza fotovoltaická inštalácia s výkonom 6,25 kW peak z roku 2013, ktorá zaručuje značné úspory elektriny a prietokové ohrevače tak nemajú významný vplyv na spotrebu.

Dom je udržiavaný v dobrom stave a bývajú v ňom majitelia.

Nehnuteľnosť sa nachádza v rodinne priateľskej oblasti na hravej ulici, v príjemnom susedstve, centrálne a neďaleko Neuen Markt, pričom ponúka neprekrytý výhľad cez plantáže priamo za domom a zároveň blízkosť prírody. Pešo za dve minúty dosiahnete les a dvorecký obchod.

Autobusové linky 857 a 858 sú dostupné pešo. V bezprostrednej blízkosti nájdete stredné školy, rôznych lekárov, kaviarne, reštaurácie, supermarkety aj pekárne.