Prenájom domu 3+kk • 135 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Dom je prenajímaný priamo od súkromného prenajímateľa, bez sprostredkovateľa.

Tento výnimočný architektonický dom bol pôvodne postavený v roku 1946 ako statok a medzi rokmi 1994 a 1996 bol dôkladne zmodernizovaný, pričom v roku 1995 bol rozšírený o štýlový, exkluzívny dizajnový priebudový prístavok. V rámci týchto úprav sa nehnuteľnosť vyvinula na exkluzívny architektonický dom – s kvalitnými materiálmi a starostlivo vyrezanými detailmi.

Dom ponúka svetlé obytné priestory, pôsobivé výšky v niektorých častiach a obytné prostredie, ktoré je súčasne moderné aj útulné. Výnimočné sú napríklad elegantné mramorové podlahy v prístavbe, čiastočne doplnené príjemným podlahovým kúrením. Zastrešený sklenený chodník spája časti budovy a ponúka večer fascinujúci výhľad na hviezdnu oblohu.

Obývací koncept je ideálny pre páry alebo náročných jednotlivcov, ktorí si cenia individualitu, pokoj a kvalitný domov. Rozloženie priestoru je optimálne pre 1 až 2 osoby.

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej, blízko-centrálnom obytnom oblasti Bad Salzuflen. Zastávka „Lessingstraße“ je v bezprostrednej blízkosti a umožňuje rýchle spojenie s verejnou dopravou. Obchody, zdravotná starostlivosť, reštaurácie, ako aj očarujúce historické centrum a kúpeľný park, sú pohodlne dostupné pešo.

Lokalita spája vysokú kvalitu bývania s praktickou každodennou dostupnosťou – ideálna pre ľudí, ktorí vyhľadávajú pokoj aj výbornú dopravnú dostupnosť.

Dom ohromuje kvalitným a udržiavaným vybavením. V kuchyni aj v prístavbe boli položené vznešené podlahy, ktoré spolu s čiastočne inštalovaným podlahovým kúrením vytvárajú elegantnú a zároveň príjemnú atmosféru. Dom je navyše vybavený kombináciou podlahového kúrenia a klasických radiátorov, pričom moderná kondenzačná vykurovacia jednotka bola v roku 2020 zmodernizovaná.

Dôkladne premyslený osvetľovací koncept s osvetlením integrovaným do stropu vkusne prezentuje obývací a jedáleňový priestor. Vysoké stropy v vybraných častiach ešte viac zdôrazňujú priestrannosť interiéru. Pre bezpečnosť je nainštalovaný aj alarm.

Osobitne praktickým prvkom je bezbariérový bočný vstup, ktorý umožňuje flexibilný prístup k domu. V roku 2022 bol modernizovaný sklenený priechod s novou markížou, ktorý nielen funkčne spája časti domu, ale zároveň vytvára svetlom prenikajúci architektonický skvost.

Kúpeľňa je vybavená sprchovo-vaňou, doplnenou o samostatné hosťovské WC. Malá kancelária alebo izba pre hostí s priamym prístupom do záhrady ponúka rôzne možnosti využitia – či už pre prácu z domu, alebo pre návštevy. Celkové vybavenie dopĺňa garáž s prístupom z ulice aj záhrady, jedno až dve parkovacie miesta na príjazdovej ceste a malá pivnica, ktorá je prístupná cez vnútorné dvory.

Hosťovské WC je momentálne v procese obnovy.

Obývací koncept je obzvlášť vhodný pre dvojosobnú domácnosť alebo pre ľudí, ktorí si cenia priestranné bývanie, pokoj a súkromie.

Domáce zvieratá – psy alebo mačky – sú vítané.

Záujem o dlhodobý prenájom. Systém postupného zvyšovania nájomného prináša istotu ohľadom budúceho vývoja nájomného.

Vedľajšie náklady za vodu, elektrinu a plyn sa účtujú priamo podľa príslušných dodávateľov. Zálohová platba na pokrytie vedľajších nákladov zahŕňa medzi iným poistenie domu, pozemkovú daň, likvidáciu odpadu a údržbu ulíc.