Predaj domu 5+1 • 130 m² bez realitkyRingweg 41, , Sasko-Anhaltsko

Objekt zaujme nadštandardným vnútorným vybavením, mimoriadne pokojnou polohou, malou prehľadnou záhradou a veľmi priateľským susedstvom. Nehnuteľnosť bola postavená v 20. rokoch a od polovice 2000-tych rokov bola nákladne zrekonštruovaná podľa nariadení o ochrane pamiatok. Pod ochranu pamiatok patria strecha, okná orientované k ceste (drevené), vstupné dvere (drevené) a fasáda.

Veľká zimná záhrada najmä počas prechodných období vyzýva na oddych. Je vybavená elektrickou markízou a infračervenými žiaričmi (taktiež výhodné pre rastliny, ktoré tam musia prežiť zimu). Kúrenie zabezpečuje plynový kotol značky Junkers, ktorý je umiestnený v šikmej časti strechy. Bicykle, krabice, náradie či podobné veci je možné uskladniť v existujúcej záhradnej chate. Bezplatné parkovacie miesta sú k dispozícii v dostatočnom počte, približne 20 m za domom.

Mimochodom, dom je možné prenajímať aj ako rekreačný objekt (povolenie je udelené). Starostlivo udržiavaný radový dom si môžete zakúpiť od začiatku roka 2026. Predaj prebieha priamo od vlastníka bez provízie. Keďže dom bol doteraz prenajímaný s nábytkom, zostávajúce vybavenie môže byť v prípade záujmu tiež zakúpené – nie je zahrnuté v uvedenej predajnej cene.

Prehliadnite – kúpte – okamžite sa nasťahujte – bývajte a žite – bez veľkých rekonštrukčných prác – tam – tam !!!

Stavebné zásahy:

• Zimná záhrada 2017

• Plot 2016

• Strecha nad kuchyňou 2017

• Rekonštrukcia strechy 2013

• Schody 2004

• Vnútorné dvere 2004

• Elektroinštalácia 2003/2004

• Kúrenie 2003

• Inštalácie (sanitárne zariadenia) 2003

• Okná 2003

• Fasáda 2003

Objekt sa nachádza v Zschornewitze. V pešej vzdialenosti je niekoľko obchodov, fyzioterapia, lekár a supermarket (Netto). Aj zelené plochy a parky, múzeum elektrární a lekáreň sú v bezprostrednej blízkosti. Približne 1 km odtiaľ sa nachádza kúpeľné miesto, nazývané „Gurke“, ako aj ďalšie supermarkety (Aldi, REWE) a škola, materská škola. Rôzne možnosti oddychu a športu ponúka Gröberner See (napr. prenájom flotiel, pláž, potápačská škola, reštaurácia, minigolf).

V celom prízemí je príjemné teplo vďaka podlahovému kúreniu. Z predsiene sa dostanete do veľkého obývacieho priestoru, odkiaľ do modernej kuchyne (k predaju patrí aj vstavaná kuchyňa, ktorá je zahrnutá v kúpnej cene). Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom bez prahu a prípojkou pre práčku. V nadzemnom podlaží sú dve spálne a hosťovská toaleta. Suterén je kompletne vybudovaný a disponuje dvoma izbami a malou technickou miestnosťou. Za zimnou záhradou sa nachádza malá záhrada s možnosťou pestovania zeleniny a využitia grilu.

V dome je už zavedené optické pripojenie (veľmi rýchly internet až do 1 000 Mbit/s). Aj keď pre predaj nie je potrebné predkladať energetický preukaz, je zrejmé, že za posledných 5 rokov bola spotreba plynu minimálna (veľmi dobrá vnútorná izolácia, okná majú tepelnoizolačné sklo s iba 1,1 W/qm*K a stavebný typ radového domu). Spotreba je približne 7 000 kWh/rok, teda okolo 700 €/rok, čo zodpovedá približne 60 kWh/a/qm.

Plocha (cca 60 m²) od domu k ceste tvorí bezplatná prenajatá pôda (mesto), ktorú je možné využiť na odkladanie odpadkových kontajnerov a na záhradné výsadby. Zvyšný odpad zo strihaných stromov zabezpečuje mestský údržbársky zbor.