Predaj domu 5+1 • 121 m² bez realitkyKreuzbergstraße 39 Dessau-Rosslau Dessau Sachsen-Anhalt 06849

Na predaj je rodinný dom s pevnou konštrukciou a veľkým rozvojovým potenciálom v Dessau-Roßlau. Nehnuteľnosť bola postavená v 70. resp. 80. rokoch a ponúka klasické, funkčné usporiadanie priestorov s veľkým priestorom pre individuálne úpravy.

Dom je kompletne podzemný, disponuje prízemím aj zariadeným podkrovím a je doplnený garážou priamo pri dome. Zadný vstup umožňuje prístup do záhradnej časti.

Zvlášť treba zdôrazniť možnosť rozšírenia pozemku na ľavej strane domu, ako bolo už vizualizované. Tu môže byť pozemok rozšírený, čím vznikne dodatočný priestor pre záhradu, terasu alebo ďalšie možnosti využitia.

Príplatok za túto rozšírenú plochu cca 200 m² je 15 000 €.

Údaje o budove a plochách

Pozemok

cca 270 m²

Voliteľné rozšírenie

možná dodatočná plocha (príplatok 15 000 €)

Celková obytná plocha

cca 120,9 m²

Prízemie

cca 77,0 m²

Podkrovie

cca 43,9 m²

Pivnica

cca 67,3 m²

Garáž

cca 16,4 m²

Rozloženie miestností

Prízemie

Obývacia izba s pecou

Jedáleň

Kuchyňa

Kúpeľňa

Chodba a vstupná zóna

Prístup do záhrady cez zadný vstup

Podkrovie

Tri flexibilne využiteľné izby (spálňa, kancelária, izba pre hostí)

Prístup do špicového priestoru

Pivničný podzemný podlažie

Kotelňa

Domáca práca a skladovacie priestory

Prístup do záhrady

Nehnuteľnosť sa nachádza na adrese Kreuzbergstraße 50 v mestskej časti 06849 Dessau-Roßlau.

Lokalita sa vyznačuje veľmi dobrou dopravnou dostupnosťou. Obchody pre každodenné potreby, školy a verejná doprava sú rýchlo dostupné. Centrum Dessau je vzdialené len pár minút.

Vďaka blízkosti štátnej cesty a pripojeniu na diaľnicu je dom ideálny pre dochádzajúcich.

Solídna konštrukcia, udržiavaný stav

• Centrálny plynový ohrievač z 70. rokov

• Peca v obývacej izbe

Stav a potreba modernizácie

Nehnuteľnosť sa nachádza v stav, ktorý vyžaduje rekonštrukciu. Najmä elektroinštalácia, okná a celá technika domu, ako sú vodovodné a kanalizačné potrubia, musia byť obnovené. Aj existujúci vykurovací systém už nezodpovedá dnešnému štandardu a mal by byť v rámci modernizácie vymenený.

Týmto dom ponúka ideálnu základňu pre kupujúcich, ktorí chcú objekt úplne modernizovať podľa vlastných predstáv a čeliť energetickej modernizácii.

• Garáž priamo pri dome

• Zadný vstup do záhradnej časti

• Špicový priestor prístupný po schodoch

• Klasický interiér s vintage šarmom