Prenájom bytu 3+1 • 105 m² bez realitkyPeter Gräber Straße 1, , Porýnie-Falcko

Na prenájom je k dispozícii priestranný a udržiavaný 3-izbový byt s približne 105 m² obytných priestorov a s veľmi veľkou záhradou v mimoriadne príjemnej a pokojnej lokalite Edenkoben. Byt sa nachádza v udržiavanom obytnom komplexe postavenom v roku 2001 a zaujme svojím moderným vybavením a premysleným rozložením priestorov na dvoch úrovniach.

Byt bol po vystahovaní premaľovaný a podlahy boli zrekonštruované. Ďalšie fotografie budú čoskoro k dispozícii.

Priestranná obývacia a jedálenská časť tvorí srdce bytu a ponúka veľa miesta pre spoločné bývanie a život. Dve dobre usporiadané spálne umožňujú flexibilné využitie – ideálne pre páry, malé rodiny, začínajúcich pracovníkov alebo pre osoby, ktoré potrebujú dodatočnú pracovňu.

Obzvlášť stojí za zmienku balkón a približne 100 m² veľký záhradný podiel určený na výlučné užívanie, ktorý poskytuje dodatočný vonkajší priestor a vysokú kvalitu bývania.

Byt disponuje hlavnou kúpeľňou a dodatočnou toaletou pre hostí. Súčasťou bytu je aj moderná zabudovaná kuchyňa. Budovu vykurova centrálna plynová kotolňa. Konečná spotreba energie je vynikajúca – 81 kWh/(m²·a).

K nehnuteľnosti patria aj dve vonkajšie parkovacie miesta (dvojité parkovacie miesto), ktoré umožňujú pohodlné parkovanie priamo pri dome.

Byt je k dispozícii ihneď. Ďalšie fotografie budú čoskoro k dispozícii.

Vybavenie v prehľade

• Približne 105 m² obytných priestorov + 100 m² záhradného priestoru

• 3 izby na dvoch úrovniach (mezoneta)

• Priestranná obývacia a jedálenská časť

• Dve spálne

• Balkón

• Približne 100 m² záhradného podielu určeného na výlučné užívanie

• Zabudovaná kuchyňa, ktorá patrí k bytu a je započítaná za 40 € mesačne

• Moderná kúpeľňa

• Dodatočná toaleta pre hostí

• Centrálny plynárenský ohrievač

• Konečná spotreba energie: 81 kWh/(m²·a)

• 2 vonkajšie parkovacie miesta sú zahrnuté v nájomnej zmluve.

• Rok výstavby: 2001

• Veľmi udržiavaný obytný komplex

Edenkoben – žiť tam, kde iní trávia dovolenku.

Edenkoben, zasadený medzi jemné svahy Pfalzu, je miesto, ktoré spája to najlepšie z dvoch svetov: pokoj a krásu tradičného vinohradníckeho regiónu s vynikajúcou dostupnosťou hospodársky silných centier metropolitnej oblasti Rýn-Neckar a Horného Rýna. Približne 6 800 obyvateľov považuje toto očarujúce mesto v okrese Južná vinohradná cesta za svoj domov.

Poloha tohto mestečka je jedinečná: na úpätí Pfalzského lesa, priamo pri Nemeckej vinohradnej ceste, ponúka príjemné, takmer stredomorské podnebie. Na západe lákajú lesy UNESCO Biosférickej rezervácie Pfälzerwald s nespočetnými turistickými a cyklistickými trasami, zatiaľ čo na východe sa rozprestiera Rýnska rovina so svojou rozmanitosťou pestovania ovocia a zeleniny. Okolie pozýva na prechádzky, cyklistické výlety a výlety – napríklad k historickej vile Ludwigshöhe, na Rietburgbahn s panoramatickým výhľadom alebo do vinohradov priamo pri dverách.

Aj infraštruktúra v Edenkobene je vynikajúca: cez blízku diaľnicu A65 sú mestá ako Landau, Neustadt, Ludwigshafen/Mannheim, Karlsruhe a Štrasburg rýchlo dostupné. Nádražie Edenkoben ponúka pravidelné regionálne spoje a napojenie na autobusovú sieť dopravného zväzu.

Množstvo obchodov, lekárov, materských škôl, škôl, reštaurácií a vinohradov zaisťuje vysokú kvalitu života a krátke vzdialenosti v každodennom živote.

Prehliadka

Prehliadky sú možné po dohode, radi aj v sobotu.

V prípade záujmu prosíme o krátke predstavenie s nasledujúcimi údajmi:

• Počet a vek osôb, ktoré budú bývať

• Zamestnanie / pracovná situácia

• Požadovaný termín nasťahovania

• Aktuálna bývacia situácia

Tešíme sa na Vašu správu.