Predaj domu • 320 m² bez realitkyGustav-Werner-Straße 10, , Bádensko-Wurttembersko

Súkromný predaj

Reprezentatívny dvojrodinný dom s potenciálom na zhodnotenie v obľúbenej lokalite bývania v Bönnigheim

Tento architektonicky zaujímavý dom ponúka mimoriadne pevné a kvalitné stavenisko a zároveň aj luxusné vybavenie.

Priestranne navrhnutý prízemný byt (4,5 izby, cca 156 m²) disponuje príjemným vstupným priestorom. Ten vedie do reprezentatívnej obývačky s obrovskými posuvnými sklenenými dverami do záhrady. Z obývačky je priamy prístup na veľkú prístreškovú terasu, ktorá sa pozdĺž južnej strany prelína s ďalšou terasou. Priestranná kuchyňa s obývacou časťou ponúka v rozsiahlom výčlenku výnimočné jedálenské miesto. Aj hosťovská toaleta je netradične umiestnená vo výčlenku.

Okrem toho byt disponuje priestrannou spálňou s parketovou podlahou a dvoma ďalšími izbami, z ktorých jedna má východ na samostatnú terasu. S výnimkou spálne je celý byt vybavený podlahovým kúrením a nadčasovo krásnymi mramorovými obkladmi. Ďalej má byt spižačku a praktickú domácu izbu s pripojením pre práčku.

Nádherný, svetlý a priestranný podkrovný byt (3,5 izby, cca 125 m²) bol zateplený až neskôr (cca 2003).

Má nasledujúce prednosti:

S tromi priestrannými izbami a svetlým, príťažlivým vstupným priestorom s podkrovnou loggiou má byt mimoriadne pekný pôdorys.

Veľké strešné okná s elektrickými rolety, elektrická markíza pri podkrovnej loggii a hlavne dobrá izolácia zaisťujú, že byt v lete nie je príliš horúci.

Vďaka vysokému nosnému klenbu vzniká vyšší priestor s menej strmými stropmi.

Okrem podkrovnej loggie na južnej strane má byt aj ďalší, väčšinou prístreškovaný balkón na západnej strane. Tieto priestory je možné využívať v závislosti od dennej doby a počasia.

Vybavenie je veľmi kvalitné. Ponúka nadčasový moderný vnútorný nábytok na mieru od stolára v kuchyni, chodbe a kúpeľni. Podlahy tvoria masívne parkety (dub) a kvalitné pieskovesené obklady s prírodným kameňovým charakterom.

V suteréne dom ponúka ďalší obytný priestor:

dve izby spolu okolo 39 m²,

ako aj nedokončená kúpeľňová miestnosť, ktorá môže slúžiť ako rezerva na ďalšiu výstavbu – napr. wellness zóna, fitnes alebo terapia, kancelária, ďalší byt…

Ďalšou špeciálnosťou je mimoriadne veľká dvoj garáž, v ktorej sa okrem dvoch SUV zmestia aj bicykle, záhradné náradie, kontajnery na odpad, palivové drevo pre krbovú pec atď.

Dvere garáže sú kompletne obalené medeným obkladom, čím sú nadčasovo odolné. Keďže sú ťažké, otvárajú sa a zatvárajú jednoducho elektricky na stlačenie tlačidla.

Byty v prízemí aj na podkroví majú každý vlastné plynové kúrenie (na podkroví z roku 2016, v prízemí zo roku 2013). Energetický preukaz bude pri obhliadke predložený.

Rok výstavby domu je 1980,

pričom podkrovie bolo dokončené až cca v roku 2003.

Obidva byty sú prázdne a je možné ich okamžite obývať alebo prenajať.

Ďalšie informácie a obhliadky na požiadanie

Ide o súkromný predaj bez provízie makléra.

Prosíme, žiadne maklérske dopyty!

Dom sa nachádza v pokojnej ustálenej obytnéj štvrti s príjemným susedstvom na okraji obce, no pritom s krátkymi vzdialenosťami ku kľúčovým zariadeniam, ako sú školy, materské školy, obchody, poskytovatelia služieb, gastronómia.

Bönnigheim okrem zabezpečenia každodenných potrieb, ako sú supermarkety, pekárne, mäsiarstva, ponúka aj dobrú infraštruktúru.

V obci sa nachádzajú praktické ordinácie všeobecných lekárov, špecialistov a lekárne v centre.

Verejná doprava je zabezpečená vďaka pešo dostupnej autobusovej zastávke a v blízkosti nachádzajúcich sa železničných staníc v Kirchheim a.N. a Bietigheim-Bissingen.

Okrem možností voľnočasových aktivít, ktoré priamo vedú z domu do okolitnej prírody (polia, vinice, lesy), je k dispozícii množstvo klubových a kultúrnych podujatí.

kvalitná a pevná stavba a luxusné vybavenie,

viď popis nehnuteľnosti