Zum Verkauf steht ein attraktives, großzügig geschnittenes Grundstück mit ca. 991 m² in gewachsener Wohnlage von Dortmund-Schüren (Kulmke). Die Grundstücksgröße bietet vielfältige Möglichkeiten für Bauherren, die Wert auf Platz, Privatsphäre und ein ruhiges Umfeld legen.
Die Bebauung richtet sich nach den planungsrechtlichen Vorgaben (Bebauungsplan bzw. §34 BauGB) und ist vom Käufer mit dem zuständigen Bauordnungsamt abzustimmen.

Dieses Angebot richtet sich gleichermaßen an Investoren wie an private Bauherren, die ein zukunftssicheres Bauprojekt in einer gefragten Wohnlage Dortmunds umsetzen möchten.
Das Grundstück befindet sich in Dortmund-Schüren, einem südöstlichen Stadtteil Dortmunds im Stadtbezirk Aplerbeck – ruhig gelegen in einer Wohnstraße (Anliegerstraße). Gleichzeitig ist die Anbindung sehr gut: Die Dortmunder Innenstadt sowie die Autobahnen (u. a. A1/A40/A44, je nach Route) sind in kurzer Zeit erreichbar, zudem bestehen gute ÖPNV-Verbindungen in die umliegenden Stadtteile und Richtung City. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kitas befinden sich im nahen Umfeld; das Rodenbergcenter sowie weitere Nahversorger sind schnell erreichbar.

In kurzer Distanz liegt der PHOENIX See (Hörde), eines der beliebtesten Naherholungsziele Dortmunds: Rund um den See führen 3,2 km Fuß- und Radwege, ideal für Sport und Freizeit. Ergänzt wird das Umfeld durch spannende Industriekultur auf Phoenix West (z. B. der Skywalk Phoenix West mit Weitblick über das Areal)

Atraktivní, prostorný pozemek o ploše cca 991 m² je nyní k prodeji v etablované obytné čtvrti Dortmund-Schüren (Kulmke). Velikost pozemku nabízí řadu možností pro stavitele, kteří kladou důraz na prostor, soukromí a klidné prostředí. Výstavba se řídí platnými územními plány (plán výstavby či §34 BauGB) a je nutno ji s příslušným stavebním úřadem konzultovat.

Tato nabídka je určena jak investorům, tak soukromým stavitelům, kteří chtějí realizovat projekty s dlouhodobou perspektivou v žádané části Dortmundu.  
Pozemek se nachází v Dortmund-Schüren, jihovýchodní části Dortmundu ve čtvrti Aplerbeck – nachází se na klidné obytné ulici (ulice určené především pro obyvatele). Současně je velmi dobře dostupný: centrum Dortmundu i dálnice (např. A1/A40/A44, dle zvolené trasy) jsou dosažitelné za krátkou dobu a navíc zde existují kvalitní veřejné dopravní spoje do okolních čtvrtí a směrem k centru. V bezprostřední blízkosti naleznete obchody pro každodenní potřeby, lékaře, školy a školky; obchodní centrum Rodenbergcenter a další místní služby jsou rovněž snadno dosažitelné.

V krátké vzdálenosti se nachází PHOENIX jezero (Hörde), jedno z nejoblíbenějších míst pro rekreaci v Dortmundu. Kolem jezera vede 3,2 km dlouhá pěší a cyklistická stezka, ideální pro sport a volný čas. Celé okolí dále doplňuje zajímavá průmyslová kultura na Phoenix West (např. Skywalk Phoenix West s výhledem na celý areál).

Na predaj je atraktívny, priestranný pozemok s rozlohou cca 991 m² v ustálenom obytnom prostredí v Dortmund-Schüren (Kulmke). Rozloha pozemku ponúka množstvo možností pre stavebníkov, ktorí si cenia priestor, súkromie a pokojné okolie.  
Výstavba sa riadi územnoprávnymi predpismi (územný plán resp. §34 BauGB) a je potrebné, aby sa jej podrobnosti s príslušným stavebným úradom dohodli kupujúci.

Táto ponuka je určená rovnako investorom aj súkromným stavebníkom, ktorí chcú zrealizovať perspektívny stavebný projekt v žiadanej lokalite Dortmundu.  
Pozemok sa nachádza v Dortmund-Schüren, v južovýchodnej štvrti Dortmundu v mestskom obvode Aplerbeck – pokojne umiestnený v obytné ulici (ulica pre obyvateľov). Zároveň je výborná dopravná dostupnosť: Centrum Dortmundu a diaľnice (medzi inými A1, A40 a A44, v závislosti od zvolenej trasy) sú dostupné za krátky čas, navyše existujú kvalitné verejné prepravné spojenia do susedných častí mesta a smerom do centra. Nakupovacie možnosti pre každodenné potreby, lekári, školy a materské školy sa nachádzajú v bezprostrednom okolí; Rodenbergcenter a ďalší blízki obchody sú ľahko dostupné.

V krátkej vzdialenosti sa nachádza jazero PHOENIX (Hörde), jedno z najobľúbenejších miest na oddych v Dortmunde: Okolo jazera vedie 3,2 km peších a cyklistických trás, ideálnych pre šport a voľný čas. Okolie dopĺňa zaujímavá priemyselná kultúra na Phoenix West (napr. Skywalk Phoenix West s výhľadom na celú oblasť).

An attractive, generously sized plot of approximately 991 m² is for sale in a well-established residential area of Dortmund-Schüren (Kulmke). The size of the property offers a wide range of possibilities for developers who value space, privacy, and a tranquil environment.
Development is subject to planning regulations (development plan or §34 BauGB) and must be coordinated by the buyer with the responsible building authority.

This offer is equally directed at investors as well as private developers looking to implement a future-proof building project in a sought-after residential area of Dortmund.
The plot is located in Dortmund-Schüren, a southeastern district of Dortmund in the Aplerbeck district – quietly situated on a residential street (local access road). At the same time, it offers excellent connectivity: Dortmund’s city center as well as the motorways (including the A1/A40/A44, depending on the route) can be reached within a short time, and there are also good public transport connections to the surrounding districts and the city center. Daily shopping facilities, doctors, schools, and daycare centers are found in the nearby area; the Rodenbergcenter and other local retailers are quickly accessible.

Within a short distance lies the PHOENIX Lake (Hörde), one of Dortmund’s most popular recreational areas: Around the lake, 3.2 km of walking and cycling paths provide an ideal setting for sports and leisure activities. The area is further enhanced by the exciting industrial heritage at Phoenix West (for example, the Skywalk Phoenix West offering panoramic views over the area).

Dostupné od	14. 3. 2026
Plocha pozemku	991 m²

Číslo inzerátu	999900
Cena za jednotku	399 € / m²

Predaj pozemku • 991 m² bez realitkyKulmke 25 Dortmund Schüren Nordrhein-Westfalen 44269

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme