Prenájom bytu 2+1 • 56 m² bez realitkyEisenbahnstr. 21, , Bádensko-Wurttembersko

Die ehemalige Löwenbrauerei Waldshut Baujahr 1900 – der LöwenBau – steht unter Denkmalschutz und wurde aufwendig, detailgetreu und liebevoll revitalisiert.

Bývalá pivovarnícka budova Löwenbrauerei v Waldshute z roku 1900 – LöwenBau – je chráneným pamiatkovým objektom a bola náročne, verne a s láskou zrenovovaná.

Im Gebäude sind neben 31 Wohnungen in den 5 Obergeschossen 3 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und Untergeschoss untergebracht.

V budove, okrem 31 bytov na 5 nadzemných podlažiach, sa v prízemí a suteréne nachádzajú 3 obchodné jednotky.

Das Gebäude besticht durch die einzigartige Sichtbarkeit und Wahrnehmung an der B34 sowie die historische Fassade, die dem Gebäude die angemessene Seriosität verleiht.

Budovu charakterizuje jedinečná viditeľnosť a prezentácia pri ceste B34, ako aj historická fasáda, ktorá dodáva objektu primeranú serióznosť.

Zur Vermietung steht die ausgeschriebene Wohnung an.

Na prenájom je ponúkaný inzerovaný byt.

Im beiliegenden Expose des LöwenBau finden Sie alle Wohnungstypen mit Größen.

V priloženom propagačnom materiáli LöwenBau nájdete všetky typy bytov s rozmermi.

Die Ausstattung der Wohnungen ist hochwertig und dem Gebäude angemessen, mit Echtholzparkettböden, massiven Zimmer- und Wohnungsabschlusstür (Schallschutztür), einer hochwertigen Einbauküche und selbstverständlich Holzfenster mit Schallschutzverglasung.

Vybavenie bytov je vysoko kvalitné a primerané budove – autentické parketové podlahy z masívneho dreva, robustné izby a dvere na ukončenie bytu (protihlukové dvere), kvalitná vstavaná kuchyňa a samozrejme drevené okná s protihlukovým sklom.

Die Bäder modern ausgestattet, mit Ganzglasduschabtrennung, bodengleich, Beleuchtung, Armaturen, Handtuchhaken und Badschrank.

Kúpeľne sú moderne vybavené – s celosklenenou sprchovacou príďou, bezprahové, so svietidlami, armaturami, vešákmi na uteráky a kúpeľňovou skriňou.

Der Mietpreis beinhaltet die Betriebskosten, die aus der Nutzung der Wohnung entstehen, inkl. Hausmeister mit Reinigung der Gemeinschaftsflächen.

Nájomné zahŕňa prevádzkové náklady, ktoré vznikajú pri využívaní bytu, vrátane správcu budovy so službami údržby spoločných priestorov.

Zusätzlich erhält jede Wohnung eine sogenannte Internetgrundversorgung, die über Access-Points etagenweise im Haus verteilt wird.

Okrem toho každý byt dostane tzv. základné internetové pripojenie, ktoré je prostredníctvom access pointov disponované na jednotlivých poschodiach budovy.

Darüber hinaus steht es jedem Mieter, frei sich selbst einen Glasfaser-Anschluss auf eigene Kosten zu bestellen, sollte die bereitgestellte Leistungen den persönlichen Anforderungen nicht genügen.

Navyše má každý nájomca možnosť si na vlastné náklady objednať optické pripojenie, ak poskytnuté služby nespĺňajú jeho osobné požiadavky.

Die LöwenBau Community Fläche der RheinMarken GmbH im Erdgeschoss darf kostenfrei mitbenutzt werden, einschl. Mobiliar und technischer Ausstattung. Getränkeausgabe gegen Kostenerstattung.

Komunitná plocha LöwenBau spravovaná spoločnosťou RheinMarken GmbH v prízemí je k bezplatnému využitiu, vrátane nábytku a technického vybavenia. Výdaj nápojov prebieha za náhradu nákladov.

Die Erschließung erfolgt zentral über das Haupttreppenhaus.

Prístup k celej budove je zabezpečený centrálnym vstupom cez hlavný schodisko.

Alle Geschosse sind mit dem Aufzug erreichbar, überwiegend barrierefrei, wie auch die Flächen im Untergeschoss.

Všetky podlažia sú dostupné výťahom, prevažne bezbariérové, rovnako aj priestory v suteréne.

Im Untergeschoss befindet sich ein Wasch- und Trockenraum für die Bewohner, in dem Waschmaschinen und Trockner über einen Münzautomaten benutzt werden können.

V suteréne sa nachádza práčovňa a sušiareň pre obyvateľov, kde je možné využívať práčky a sušičky cez mincovací automat.

Waschmaschinen in den Wohngeschossen sind nicht gewollt.

Práčky na obytných poschodiach nie sú žiadané.

Die Wohnungen eignen sich besonders für temporär in der Region Beschäftigte Mitarbeiter sowie Personen, die in der Schweiz arbeiten, aber gerne "ländlich" in Waldshut wohnen und die Nähe zur Schweizer Grenze schätzen.

Byty sú vhodné najmä pre dočasne zamestnaných pracovníkov regiónu, ako aj pre osoby, ktoré pracujú vo Švajčiarsku, ale radi bývajú "vidiecke" vo Waldshut a ocenia blízkosť švajčiarskej hranice.

Ob Midstay oder Longstay, für jeden ist etwas dabei.

Či už ide o strednodobý alebo dlhodobý pobyt, pre každého je tu niečo.

Der fast 450 Quadratmeter große Hinterhof wird im Rahmen der Revitalisierung neu gestaltet.

Takmer 450 štvorcových metrov veľný vnútorný dvor bude v rámci revitalizácie znovu prepracovaný.

Außenbestuhlungen von den geplanten Ladenlokalen im Erdgeschoss und für die Mieter werden vorgesehen und schaffen Raum für Attraktivität.

Bude zabezpečené vonkajšie sedenie pre plánované obchodné priestory v prízemí aj pre nájomcov, čím vznikne priestor pre atraktivitu.

Der LöwenBau hat das Potenzial, im Erdgeschoss und Innenhof einen neuen und attraktiven Verweilort zu schaffen.

LöwenBau má potenciál vytvoriť v prízemí a na vnútornom dvore nové a atraktívne miesto na stretnutia.

Zur Kommunikation, After Work und zum geselligen Beisammensein.

Miesto pre komunikáciu, after work a spoločenské stretnutia.

Haustiere sind grundsätzlich nicht gestattet.

Domáce zvieratá sú v princípe zakázané.

Waldshut-Tiengen ist eine Doppelstadt im Südwesten Baden-Württembergs, unmittelbar an der Schweizer Grenze (Grenzübergang Koblenz) gelegen.

Waldshut-Tiengen je dvojmestná oblasť na juhozápade Bádenska-Württemberska, priamo pri švajčiarskej hranici (hraničný prechod Koblenz).

Waldshut-Tiengen ist Kreisstadt und zugleich die größte Stadt des Landkreises Waldshut und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.

Waldshut-Tiengen je okresné mesto a zároveň najväčšie mesto okresu Waldshut a stredisko pre okolitú obce.

Waldshut-Tiengen hat ca. 24.000 Einwohner.

Waldshut-Tiengen má približne 24 000 obyvateľov.

Das Objekt liegt unmittelbar an der B34, der Hauptverkehrsachse von Basel in Richtungen Bodensee und in die Schweiz sowie vis a vis vom Bahnhof Waldshut-Tiengen.

Objekt sa nachádza priamo pri ceste B34, hlavnej dopravnej tehe z Bazela smerom k Bodamskému jazieru a do Švajčiarska, oproti stanici Waldshut-Tiengen.

Die Mieter profitieren von der sehr guten Verkehrserschließung des ÖPNV über den Bahnhof, (Bahn und Busse) das benachbarte Parkhaus und die fußläufig erreichbare Innenstadt.

Nájomcovia profitujú z vynikajúcej dopravnej dostupnosti MHD cez železničnú stanicu (vlak a autobusy), susediacej parkovacej haly a pešej dostupnosti centra mesta.

Siehe beiliegendes Expose.

Viac informácií nájdete v priloženom propagačnom materiáli.

Die Vermietung erfolgt inkl. der Betriebskosten und der im Hause vorhandenen Internetgrundversorgung.

Prenájom prebieha vrátane prevádzkových nákladov a zabezpečeného základného internetového pripojenia v budove.

Für darüber hinausgehende Anforderungen an das Internet muss ein separater Anschluss bestellt werden.

Pre vyššie nároky na internet musí byť objednané samostatné pripojenie.

Die Vermietung erfolgt direkt über den Eigentümer, die RheinMarken GmbH, ohne Provisionsverlangen.

Prenájom prebieha priamo cez vlastníka, RheinMarken GmbH, bez provízie.

Beabsichtigt sind mittel- bis langfristige Mietverträge und eine Mietnutzung und Mieterbelegung, die dem hohen Anspruch an das Gebäude gerecht werden.

Zámerom sú strednodobé až dlhodobé nájomné zmluvy a využívanie bytu, ktoré spĺňa vysoké nároky kladené na budovu.

Für weitere Anfragen oder Besichtigungstermine sprechen Sie uns bitte direkt an.

Pre ďalšie otázky alebo dohodnutie termínu prehliadky nás, prosím, kontaktujte priamo.

BERWERBUNGEN:

Žiadosti:

richten Sie bitte direkt an die RheinMarken GmbH, zusammen mit zunächst weiteren Angaben zu Ihrem Familienstand und beruflichem Umfeld sowie Anzahl beabsichtigter Mieter.

Prosím, zasielajte ich priamo spoločnosti RheinMarken GmbH spolu s doplňujúcimi údajmi o vašom rodinnom stave, pracovnom prostredí a počte zamýšľaných nájomcov.

Nach Vorlage der Informationen, möglichst bereits mit einer Schufa-Auskunft, kommen wir gerne wieder auf Sie zurück.

Po predložení požadovaných informácií, najlepšie už spolu s výpisom zo SCHUFA, vám radi odpovieme.

Haustiere sind grundsätzlich nicht gestattet.

Domáce zvieratá sú v princípe zakázané.