Predaj domu • 165 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Niekedy vstúpite do domu a okamžite si uvedomíte: Tu je všetko presne tak, ako má byť. Práve tento pocit vyžaruje tento upravený dvojrodinný dom z roku 1997.

Nehnuteľnosť ponúka dve úplne oddelené obytné jednotky, čím spája komfortné bývanie s dodatočnými príjmami. Ideálna pre vlastníkov, viacgeneračné bývanie alebo ako dlhodobá investícia do majetku.

V prízemí sa nachádza svetlý a dobre usporiadaný 3,5-izbový byt s približne 76 m² obytného priestoru. Odtiaľ máte priamy prístup na terasu a do udržiavanej záhrady. Miesto pre pokojné rána, uvoľnené letné večery alebo príjemné chvíle s rodinou a priateľmi.

Byt v hornom poschodí má približne 89 m² obytného priestoru a takisto pozostáva z 3,5 izby. Obzvlášť atraktívne sú balkón a prístrešená terasa, ktoré poskytujú ďalší komfort bývania vonku.

Obidva byty sú k dispozícii okamžite, čo vám zabezpečuje maximálnu flexibilitu. Môžete jeden byt obývať sami a druhý prenajať, alebo celý dom využívať pre svoju rodinu.

Samostatný vstup do domu poskytuje príjemný pocit súkromia a nezávislosti. Priestory pôsobia svetlo, prehľadne a veľmi udržiavano. Kuchyňa, podlahy, kúpeľňa a okná sú v modernom stave, takže sa tu môžete nasťahovať bez väčších investícií.

Aj technicky je dom vo veľmi dobrom stave. Pravidelne udržiavané olejové kúrenie spoľahlivo zabezpečuje teplo a navyše bol nainštalovaný takmer nový zásobník teplej vody.

Ku domu patrí aj garáž s elektrickým pohonom brány.

Láskavo upravená záhrada so skleníkom ponúka veľa miesta pre záhradkárov, rodiny alebo jednoducho na oddych v prírode.

Dom, ktorý presvedčí svojou starostlivosťou, prehľadnou štruktúrou a možnosťou spojiť bývanie s budovaním majetku.

Nehnuteľnosť sa nachádza v Bad Dürrheim, v mestskej časti Hochemmingen, v kľudnej a zároveň výborne dopravne dostupnej lokalite.

Len pár minút odtiaľ sa nachádza veľké nákupné centrum v Bad Dürrheim so širokou ponukou obchodov, ako sú Kaufland, MediaMarkt, E-Center, Lidl, ALDI, dm-drogerie a ďalšie predajne dennej potreby.

Autobusové spoje, lekári, škola a ďalšie zariadenia sú tiež ľahko dostupné. Pre rodiny, pracujúcich aj nájomcov je táto infraštruktúra jasnou výhodou lokality.

Výnimočnou atrakciou regiónu je známe wellness a zdravotné centrum Solemar Therme. Tu návštevníci môžu vychutnať jednu z najväčších solných term v Nemecku s rozsiahlymi wellness a relaxačnými ponukami, čo zvyšuje hodnotu voľného času a oddychu v celom regióne.

Ďalšou veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je zatiaľ nevybudaný podkrovný priestor. Tu máte možnosť vytvoriť dodatočný obytný priestor alebo dokonca vybudovať ďalší samostatný byt. Tým sa otvára ďalší potenciál pre viacgeneračné bývanie, pracovné priestory pre home office alebo dodatočné príjmy z prenájmu.

Stav: Kompletná modernizácia, absolútne žiadny rezistentný stav rekonštrukcie. Nasťahovanie a bývanie bez starostí.

Ponuka je nezáväzná a bez záväzkov. Prípadné chyby aj medzpredaj zostávajú výslovne vyhradené. Za informácie nezodpovedáme. Ide o súkromný predaj.

Dopyty od maklérov nie sú vítané.