
- 3+1
- 86 m²
Táto atraktívna podkrovná bytová jednotka sa nachádza v kompletne zrekonštruovanej starej vile, ktorá bola v roku 2025 modernizovaná podľa štandardu KfW 70. Dom zahŕňa celkovo štyri obytné jednotky, pričom aktuálne sa prenajímajú ešte dve byty (OG2 a DG).
Byt ponúka cca 75 m² obytného priestoru a svojím spôsobom spája pôvab starých čias s moderným pohodlím bývania:
Vybavenie a rozdelenie priestoru:
• Priestranná salónna miestnosť s vysokými stropmi, množstvom prirodzeného svetla a nádhernými nástennými a stropnými lampami
• Krb so zdobenými tehličkami a rustikálnym vzhľadom dreveného strešného rámu
• Dve spálne – ideálne pre páry, domácu kanceláriu alebo hostí
• Moderná obývacia kuchyňa s priamej prístupom na balkón a s výhľadom do zelene
• Exkluzívna kúpeľňa s vysoko kvalitnou keramikou značky Geberit, veľkou sprchou s dažďovým efektom a dodatočným úložným priestorom pre práčku a sušičku
• Priamy vstup z bytu do podkrovia
• Veľkoformátové pieskoviskové dlaždice 60×60 cm pre elegantné prostredie
• Nové, moderné drevené dvere v kasetovom dizajne a štýlové moderné detaily
Rekonštrukčné vrcholy:
• Kompletné obnovenie fasády vrátane moderného nátierneho náteru
• Štýlovo zrekonštruované schodisko
• Nový strešný rám s vysoko modernou PIR izoláciou
• Interiérová izolácia TecTem, ktorá zachováva charakter starého domu
• Zvukovo izolované trojvrstvové termálné okná
• Balkón vybavený vlastným zdrojom energie s výkonom 2 000 wattov pre udržateľné zásobovanie energiou
Vďaka úspešnému spojeniu novostavby a šarmu starých budov ponúka tento byt jedinečný pocit bývania – ideálny pre single alebo páry, ktorí ocenia moderné bývanie so štýlom, atmosférou a udržateľnou energetickou efektívnosťou.
Byt sa nachádza v exkluzívnej lokalite priamo na Brucknerallee v Mönchengladbachu. Napriek centrálnej polohe ponúka orientácia k záhrade absolútny pokoj a široký výhľad na mesto. Okolie je ideálne pre komfortný a pohodlný život, keďže všetky obchody dennej potreby sú v bezprostrednej blízkosti. Centrálna, no pokojná poloha robí tento byt mimoriadne atraktívnym pre všetkých, ktorí chcú skombinovať mestský šarm s uvoľnenou atmosférou bývania.
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Novostavba |
| Číslo inzerátu | 999503 |
| Úžitková plocha | 80 m² |
| Dostupné od | 1. 3. 2026 |
|---|---|
| Dispozícia | 3+1 |
| PENB | C - Hospodárne |
| Cena za jednotku | 14 € / m2 |
| Balkón | |
| MHD 2 minúty pešo |
| Pivnica |






Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.