Prenájom bytu 3+1 • 80 m² bez realitkyCecilienstraße 46 Mönchengladbach Rheydt Nordrhein-Westfalen 41236

Táto atraktívna podkrovná bytová jednotka sa nachádza v kompletne zrekonštruovanej starej vile, ktorá bola v roku 2025 modernizovaná podľa štandardu KfW 70. Dom zahŕňa celkovo štyri obytné jednotky, pričom aktuálne sa prenajímajú ešte dve byty (OG2 a DG).

Byt ponúka cca 75 m² obytného priestoru a svojím spôsobom spája pôvab starých čias s moderným pohodlím bývania:

Vybavenie a rozdelenie priestoru:

• Priestranná salónna miestnosť s vysokými stropmi, množstvom prirodzeného svetla a nádhernými nástennými a stropnými lampami

• Krb so zdobenými tehličkami a rustikálnym vzhľadom dreveného strešného rámu

• Dve spálne – ideálne pre páry, domácu kanceláriu alebo hostí

• Moderná obývacia kuchyňa s priamej prístupom na balkón a s výhľadom do zelene

• Exkluzívna kúpeľňa s vysoko kvalitnou keramikou značky Geberit, veľkou sprchou s dažďovým efektom a dodatočným úložným priestorom pre práčku a sušičku

• Priamy vstup z bytu do podkrovia

• Veľkoformátové pieskoviskové dlaždice 60×60 cm pre elegantné prostredie

• Nové, moderné drevené dvere v kasetovom dizajne a štýlové moderné detaily

Rekonštrukčné vrcholy:

• Kompletné obnovenie fasády vrátane moderného nátierneho náteru

• Štýlovo zrekonštruované schodisko

• Nový strešný rám s vysoko modernou PIR izoláciou

• Interiérová izolácia TecTem, ktorá zachováva charakter starého domu

• Zvukovo izolované trojvrstvové termálné okná

• Balkón vybavený vlastným zdrojom energie s výkonom 2 000 wattov pre udržateľné zásobovanie energiou

Vďaka úspešnému spojeniu novostavby a šarmu starých budov ponúka tento byt jedinečný pocit bývania – ideálny pre single alebo páry, ktorí ocenia moderné bývanie so štýlom, atmosférou a udržateľnou energetickou efektívnosťou.

Byt sa nachádza v exkluzívnej lokalite priamo na Brucknerallee v Mönchengladbachu. Napriek centrálnej polohe ponúka orientácia k záhrade absolútny pokoj a široký výhľad na mesto. Okolie je ideálne pre komfortný a pohodlný život, keďže všetky obchody dennej potreby sú v bezprostrednej blízkosti. Centrálna, no pokojná poloha robí tento byt mimoriadne atraktívnym pre všetkých, ktorí chcú skombinovať mestský šarm s uvoľnenou atmosférou bývania.