Predaj bytu 2+1 • 60 m² bez realitkyBad Feilnbach Bad Feilnbach Bayern 83075

• Krásny dvojizbový podkrovný byt, cca 60 m² s balkónom a výhľadom na hory v Bad Feilnbach

• Malý, udržiavaný obytný komplex so 6 zástupcami, sympatickí spolubývajúci, postavený v roku 1993, pozemok o rozlohe 1290 m²

• Východný balkón s výhľadom na Wendelstein

• Veľmi pokojná a centrovo nahraďená lokalita pri úpätí Wendelsteinského regiónu

• K bytu patrí aj sklepné miesto

• Parkovacie miesto v podzemnej garáži je možné zakúpiť za 25 000 EUR

• 5 parkingových miest pre návštevníkov pred domom

• K dispozícii od septembra 2026

Byt sa nachádza v 6-domovom dome v veľmi pokojnej lokalite južne od Kufseiner Str., s balkónom ponúkajúcim výhľad na okolitú horskú krajinu.

Už v pešej vzdialenosti od bytu sa otvára množstvo možností pre horské a cyklistické túry.

Do centra mesta je to len pár minút chôdze. V Bad Feilnbach sa nachádzajú dva supermarkety, obchod s nápojmi, množstvo reštaurácií, niekoľko lekárov a lekáreň.

Bad Feilnbach má dobrú infraštruktúru a disponuje základnou a strednou školou a rôznymi materskými škôlkami.

Diaľnica A8 (prístup Bad Aibling) je vzdialená päť kilometrov, diaľnica A93 (prístup Reischenhart) deväť kilometrov a najbližšie železničné stanice v Bad Aibling a Raubling sú každá približne desať kilometrov vzdialené.

• Otvorený obytný priestor s kompletne vybavenou kuchyňou (elektrospotrebiče z roku 2021)

• Priestranná spálňa s vnútornou skriňou

• Parketová podlaha (dubové vidiecke dosky z roku 2017) v obývačke a spálni

• Kúpeľňa s vaňou, umývadlom a oknom

• Klimatizácia v obývacej izbe

• Biele vnútorné dvere

• Drevené okná s tepelnou izoláciou

• Podlahové kúrenie s individuálnou reguláciou pre kúpeľňu, obývací priestor a spálňu

• Pripojenie na diaľkové kúrenie od novembra 2025 (energetický preukaz je práve vo výrobe)

• Pripojenie pre práčku a sušiareň sa nachádza v spoločenskom priestore v suteréne