Exklusive Maisonette mit offener Galerie und Wintergarten – Modernes Wohnen in Toplage nahe der Hochschule Rosenheim

Diese stilvolle, 2025 modernisierte 2,5‑Zimmer‑Maisonettewohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 29 Wohneinheiten vereint urbanen Komfort mit zeitloser Eleganz.

Im Inneren begeistert der durchdachte Maisonette‑Grundriss mit großzügiger Raumwirkung, licht­durchfluteten Wohnbereichen und einem herrlichen Wintergarten, der den Wohnraum das ganze Jahr über erweitert. Die Modernisierung aus 2025 sorgt für einen zeitgemäßen, wertigen Wohnstandard.

Ein praktisches Kellerabteil ergänzt das exklusive Angebot. Optional kann auch noch ein Tiefgaragenstellplatz übernommen werden.

Ab 01.09.2026 steht sie für den Kauf für Eigennutzung oder Neuvermietung bereit und eröffnet damit maximale Flexibilität. Die Wohnung ist bereits bezugsfrei ab den 01.04.2026.
Gelegen in begehrter Stadtlage von Rosenheim-Nord, nur einen kurzen Spaziergang von der Hochschule Rosenheim entfernt, bietet die Wohnung eine perfekte Kombination aus hervorragender Infrastruktur, ruhigem Wohnen und urbaner Nähe zu allem, was das Stadtleben attraktiv macht.
Bad und Heizung wurden 2025 modernisiert. Eine Übernahme ausgewählter Möbel ist nach Absprache möglich.

Exkluzivní maisonette s otevřenou galerií a zimní zahradou – moderní bydlení ve skvělé lokalitě nedaleko vysoké školy Rosenheim

Tento stylový, v roce 2025 zmodernizovaný 2,5-pokojový byt typu maisonette ve 3. patře udržovaného bytového domu se 29 obytnými jednotkami spojuje městský komfort s nadčasovou elegancí.

Uvnitř nadchne promyšlený půdorys maisonette bytu s prostorným působením, světlými obytnými prostory a nádhernou zimní zahradou, která obytný prostor rozšiřuje po celý rok. Modernizace z roku 2025 zajišťuje moderní a kvalitní standard bydlení.

K exkluzivní nabídce patří také parkovací místo v podzemní garáži a praktická sklepní místnost.

Od 1. září 2026 je byt k dispozici ke koupi buď pro vlastní bydlení, nebo k novému pronájmu, což nabízí maximální flexibilitu. Byt je již volný k nastěhování od 1. dubna 2026.

Nachází se v žádané městské části Rosenheim-Nord, jen kousek pěšky od vysoké školy Rosenheim, a nabízí tak dokonalou kombinaci vynikající infrastruktury, klidného bydlení a městské blízkosti ke všemu, co činí městský život atraktivním.

Koupelna a topení byly zmodernizovány v roce 2025. Převzetí vybraného nábytku je možné po domluvě.

Exkluzívny maisonette s otvorenou galériou a zimnou záhradou – moderné bývanie v špičkovej lokalite blízko vysokej školy Rosenheim

Táto štýlová, v roku 2025 zmodernizovaná 2,5-izbová maisonette bytosť na 3. poschodí udržiavaného viacrodinného domu s 29 bytovými jednotkami spája mestský komfort s nadčasovou eleganciou.

Vo vnútri zaujme premyslené dispozičné riešenie maisonette s priestranným pôsobením, svetlými obývacími priestormi a nádhernou zimnou záhradou, ktorá rozširuje obytný priestor počas celého roka. Modernizácia z roku 2025 zabezpečuje súčasný, hodnotný štandard bývania.

K exkluzívnej ponuke patrí aj podzemné parkovacie miesto a praktický pivničný priestor.

Od 01.09.2026 je táto nehnuteľnosť dostupná na kúpu pre vlastné bývanie alebo nový prenájom, čo zaručuje maximálnu flexibilitu. Byt bude k dispozícii od 01.04.2026.

Nachádza sa v žiadanej časti mesta Rosenheim-Nord, len pár minút pešo od vysokej školy Rosenheim, čo ponúka dokonalú kombináciu vynikajúcej infraštruktúry, pokojného bývania a mestskej dostupnosti všetkého, čo robí mestský život atraktívnym.

Kúpeľňa a kúrenie boli modernizované v roku 2025. Prevzatie vybraného nábytku je možné po dohode.

Exclusive Maisonette with Open Gallery and Conservatory – Modern Living in a Prime Location Near Rosenheim University of Applied Sciences

This stylish 2.5-room maisonette apartment, modernized in 2025, on the third floor of a well-maintained multi-family house with 29 residential units, combines urban comfort with timeless elegance.

Inside, the thoughtfully designed maisonette layout impresses with a spacious ambiance, light-filled living areas, and a wonderful conservatory that extends the living space throughout the year. The 2025 modernization ensures a contemporary, high-quality standard of living.

An underground parking space and a practical basement storage unit further enhance this exclusive offering.

Available for purchase from 01.09.2026 – whether for owner-occupation or new rental – it offers maximum flexibility. The apartment will be vacant from 01.04.2026.
Located in the sought-after urban area of Rosenheim-Nord, just a short walk from Rosenheim University of Applied Sciences, the apartment presents a perfect combination of excellent infrastructure, peaceful living, and urban proximity to everything that makes city life attractive.
Both the bathroom and heating were modernized in 2025. Adoption of selected furniture is possible upon consultation.

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Po rekonštrukcii
Poschodie	3. poschodie z 3
PENB	C - Hospodárne
Cena za jednotku	6 019 € / m²

Dostupné od	1. 9. 2026
Dispozícia	2+kk
Číslo inzerátu	993812
Úžitková plocha	54 m²

Predaj bytu 2+kk • 54 m² bez realitkyRosenheim Rosenheim Bayern 83024

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Pivnica
	MHD 3 minúty pešo