Predaj domu 5+1 • 100 m² bez realitkyTöging am Inn Töging am Inn Bayern 84513

V pokojnej, ustálenej a mimoriadne rodinne priateľskej lokalite v Töging am Inn vás čaká výnimočná príležitosť:

Ihneď použiteľný rodinný dom s cca 100 m² obytného priestoru – a zároveň možnosť, že si zbouraním vytvoríte veľkorysý, súvislý pozemok.

Tu nekupujete len dom.

Investujete do priestoru, slobody a budúcnosti.

Lokalita – Töging am Inn

Töging am Inn je obľúbené mesto v hornom Bavorsku, okres Altötting, a ponúka vynikajúcu kombináciu pokojného bývania, dobrej infraštruktúry a prírody v blízkosti.

Čo robí Töging obzvlášť atraktívnym:

Príroda a voľnočasové aktivity

- bezprostredná blízkosť k rieke Inn s idylickými chodníkmi na prechádzky, jogging či cyklistiku

- pekné rekreačné oblasti a riekopotečné krajiny

- kúpaliská, ihriská a športové kluby v okolí

Infraštruktúra a služby

- početné možnosti nákupov (supermarkety, pekárne, mäsiarstva, lekáreň)

- reštaurácie, kaviarne, lekári a bežné služby sú pohodlne dostupné

- rodinne priateľské prostredie s materskou školou, základnou školou a strednými školami v blízkych obciach

Doprava

- diaľnica A94 len pár minút – rýchle spojenie do Mníchova

- železničná stanica Töging am Inn so spojením do Mühldorfu a Mníchova

- dobré spojenie do Altöttingu, Burghausenu a Mühldorfu

Kvalita života

- pokojná obytná štvrť s veľmi príjemným susedstvom

- ustálená osídlená oblasť, ideálna pre rodiny a ľudí, ktorí si cenia príjemné prostredie

- bezpečná lokalita, nízky premávka, veľa zelene

Töging spája vidiecku pokojnosť s mestskou blízkosťou – ideálna pre všetkých, ktorí chcú bývať uvoľnene, no zostať mobilní.

V pokojnej, ustálenej a mimoriadne rodinne priateľskej lokalite v Töging am Inn vás čaká výnimočná príležitosť:

Ihneď použiteľný rodinný dom s cca 100 m² obytného priestoru – a zároveň možnosť, že si zbouraním vytvoríte veľkorysý, súvislý pozemok.

Tu nekupujete len dom.

Investujete do priestoru, slobody a budúcnosti.

Dom – cca 100 m² obytného priestoru

Solídna konštrukcia, premyslené rozdelenie priestorov a ideálne predpoklady pre postupnú modernizáciu.

Rozdelenie priestorov:

- Svetlý obývací priestor s príjemnou atmosférou

- Funkčná kuchyňa

- 2 detské izby

- 1 spálňa

- Kancelária/pracovňa

- Zmodernizované kúpeľne (2010)

- Samostatné WC

- Suterén

- Podkrovie ako dodatočný úložný priestor

Vonkajšia časť:

- Terasa

- Garáž s priestorom pre odpad

Kúrenie funguje bez problémov, stavebná konštrukcia je solídna – ideálny dom pre rodiny alebo kupcov s túžbou po individuálnom prispôsobení.

Výnimočný potenciál: Viac pozemku – viac slobody

Zbouraním susediacej časti budovy vznikne veľkorysý, súvislý pozemok s úplne novými možnosťami:

- Veľká záhrada s veľkou mierou súkromia

- Priestor pre bazén alebo veľkú slnečnú terasu

- Hravá zóna pre deti

- Záhradný sen pre záhradkárov

- Možnosti rozšírenia alebo prilomenia

Takto sa z dnešnej situácie stáva objekt s charakterom samostatne stojaceho rodinného domu.

Transparentné náklady na zrútenie

Pre vytvorenie rozšíreného pozemku je potrebné zohľadniť nasledujúce kalkulované náklady:

- Približne 25 000 € brutto za zrútenie budovy a likvidáciu

Týmto si dlhodobo zabezpečíte výrazný nárast hodnoty bývania a kvality života.

Ideálne pre

- Rodiny s potrebou väčšieho priestoru

- Milovníkov záhrad

- Kupcov s víziou

- Remeselníkov alebo individualistov