Predaj bytu 3+1 • 111 m² bez realitky, Bavorsko

Nádherný, zmodernizovaný 3-4 izbový byt v prízemí s obytnou plochou 86 m², veľkou záhradnou terasou a izbou o rozlohe 25 m² v suteréne, vrátane dodatočnej pivnice, parkovacieho miesta, na predaj v centrálne pokojnej lokalite.

Predanie k 1. októbru 2026 alebo podľa dohody.

Byt zaujme moderným usporiadaním priestoru. Veľký varno-bývací-jedálenský priestor orientovaný k terase pozýva na varenie aj príjemné oddychovanie. Priamy vstup cez dve terasové dvere dokonale doladí celkovú atmosféru. Ďalšie miestnosti – spálňa, kúpeľňa, skladovacia miestnosť a kancelária – sú spojené prostornou chodbou.

V roku 2025 bola inštalovaná balkónová elektráreň so systémom akumulácie energie, ktorá prispieva k zníženiu nákladov na elektrinu.

Prízemný byt s terasou je orientovaný na juh a vďaka záhrade na západe má celodenné slnečné svetlo.

Byt sa nachádza v modernom bytovom dome pre 6 vlastníckych jednotiek postavenom v roku 1995. K objektu patrí aj parkovisko pre návštevníkov, spoločná záhrada, vonkajší úložný priestor pre bicykle a v suteréne práčňa so sušiarňou.

Waldbüttelbrunn je obec v podfranském okrese Würzburg – blízko mesta, ale zároveň pokojne umiestnená. Supermarket je pešo ľahko dostupný z bytu.

Poštové smerovacie číslo 97297 Waldbüttelbrunn disponuje dobrou infraštruktúrou, medzi ktorú patrí prítomnosť lekárov a fyzioterapeutických ambulancií, reštaurácií, rôznych spolkových, kultúrnych a voľnočasových podujatí, pravidelné informácie o obcanskom živote prostredníctvom obecného bulletínu, dobre vybudované cyklistické trasy, rýchle spojenie s verejnou dopravou a hlavnými cestami, ako aj lekáreň, pekáreň a mäsiar. Pre všetkých milovníkov prechádzok je poloha bytu ideálnym východiskovým bodom do všetkých smerov.

Pre ďalšie otázky sme Vám radi k dispozícii. Potvrdenie o financovaní je žiaduce.