Predaj bytu 3+1 • 82 m² bez realitkySchwabenstraße 5 Würzburg Lindleinsmühle Bayern 97078
Schwabenstraße 5 Würzburg Lindleinsmühle Bayern 97078MHD 1 minúta pešoCena339 000 €
Preložené AI
Táto modernizovaná 3-izbová bytová jednotka vo vlastníctve sa nachádza na 3. poschodí (podkroví) udržiavaného obytného komplexu z roku 1968 vo Würzburgu-Lindleinsmühle.
S rozlohou 82 m² vás byt zaujme premysleným pôdorysom a svetlými, dobre využiteľnými izbami. Disponuje priestranným obývacím priestorom s prístupom na balkón, spálňou, ďalšou univerzálne využiteľnou izbou (deťmi, pre hostí alebo ako pracovná izba), kuchyňou, kúpeľňou, samostatným WC, predsieňou a skladovacou miestnosťou.
V rámci komplexnej modernizácie bola jednotka technicky aj vizuálne prispôsobená súčasným štandardom. Je ideálna pre vlastníkov bývania, páry či rodiny s potrebou väčšieho priestoru, ako aj pre kupujúcich, ktorí sa chcú nasťahovať bez nutnosti rekonštrukcie.
Byt je momentálne voľný a okamžite k dispozícii.
Nehnuteľnosť sa nachádza na Schwabenstraße vo würzburgerskej časti Lindleinsmühle.
Lokalita osloví vďaka dobrej infraštruktúre: obchody, zariadenia každodenných potrieb, verejná doprava a blízkosť Unikliniky Würzburg sú ľahko dostupné.
Obytná lokalita je príjemná a vyspelá, s dobrou dostupnosťou do centra mesta aj do prilehlých častí.
Byt bol dôkladne zmodernizovaný a vybavený prvotriednymi materiálmi:
• Nové plynové podlažné kúrenie vrátane nových radiátorov (2025)
• Úplne obnovené elektrické a vodovodné potrubia
• Čiastočne nové okná (2025)
• Vysokokvalitná vinylová podlaha s dozvukom dreva
• Elegantný vápennom a cementovým omietnutý povrch pre moderné a príjemné prostredie
• Novo navrhnuté, moderné kúpeľňové priestory
Energetické hodnotenie (zastaralé):
• Typ energetického preukazu: spotrebný preukaz
• Konečná spotreba energie: 137 kWh/(m²·rok)
• Energetická trieda: E
• Nositeľ energie: plyn
Mesačné poplatky spojené s bytom predstavujú približne 205 €. Záložka na údržbu k 31.12.2023 je vo výške 8 122 €. Podiel na kúpnej cene za pozemok a budovu predstavuje 112 500 € (stav k 01.01.2024).
K bytu patrí samostatná pivnica a ďalšia miestnosť vhodná pre hobby.
Parkovacie miesta sa nachádzajú priamo pred domom; ďalšie miesta na parkovanie je možné prenajať.
Byt je ponúkaný bez sprostredkovateľského poplatku.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Po rekonštrukcii |
| Poschodie | 3. poschodie |
| Úžitková plocha | 82 m² |
| Dostupné od | 10. 3. 2026 |
|---|---|
| Dispozícia | 3+1 |
| Číslo inzerátu | 993788 |
| Cena za jednotku | 4 134 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| MHD 1 minúta pešo |
| Pivnica |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
MHDSchwabenstraße
🚶 72 m (1 min)
PoštaPostagentur
🚘 1 112 m (2 min)
ObchodLidl
🚶 75 m (1 min)
BankaSparkasse
🚶 403 m (5 min)
ReštauráciaZum Adler
🚘 1 377 m (2 min)
LekáreňSt.-Rochus-Apotheke
🚶 819 m (10 min)
ŠkolaGustav-Walle-Schule
🚶 143 m (2 min)
Materská školaSt. Albert
🚶 444 m (5 min)
Športovisko
🚶 171 m (2 min)
Ihrisko
🚶 229 m (3 min)
Vzdialenosť k:
Cena339 000 €
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.