Predaj domu 7+1 • 192 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Priestranný rodinný dom so samostatným bytom a záhradnou idylou v Neckargemünd

Tento masívne postavený dom z roku 1980 zaujme s približne 192 m² obytného priestoru, premysleným usporiadaním izieb a nádherným výhľadom do zelene. Priestrannosť, flexibilita a obytný komfort sa tu spájajú do domova s dlhodobou perspektívou.

Nehnuteľnosť je ideálna pre rodiny, pre viacgeneračné bývanie alebo pre kombináciu bývania a práce pod jednou strechou. Izby sú priestranne usporiadané a ponúkajú množstvo možností využitia.

⸻

Bývanie so svetlom, pokojom a širokým výhľadom

Priestranná obývacia a jedálenská časť s nádherným panoramatickým výhľadom do zelene tvorí srdce domu. Veľké okná umožňujú prúdenie denného svetla a vytvárajú príjemnú atmosféru s pocitom priestrannosti a pokoja.

Viaceré spálne ponúkajú dostatok priestoru pre rodinu, hostí alebo samostatnú pracovňu.

⸻

Samostatný byt s reálnou pridanou hodnotou

Osobitným vrcholom je úplne oddelený podlažný byt s vlastným vstupom. Otvára to množstvo možností, napríklad ako domáca kancelária, ako obytný priestor pre príbuzných alebo dospelé deti, prípadne na prenájom na finančné uvoľnenie.

Vďaka samostatnému vstupu zostáva vždy zachované súkromie. Byt disponuje modernou vstavanou kuchyňou vrátane chladničky a kompletného vybavenia. Prízemný vstup do záhrady umožňuje nezávislé a pohodlné bývanie. Všetky okná boli aj tu vymenené.

⸻

Modernizácie a vybavenie

V uplynulých rokoch boli uskutočnené rozsiahle investície. Patrí sem výmena všetkých okien za kvalitné trojsklo značkových prvkov, kompletná obnova vykurovacieho systému v interiéri a elektricky ovládateľné rolety, vrátane strešných okien.

Nehnuteľnosť je v veľmi udržiavanom stave, zabezpečenom priebežnou starostlivosťou. Tieto opatrenia zabezpečujú obytný komfort, energetickú efektívnosť a dlhodobú hodnotu.

⸻

Záhrada s premysleným komfortom

Pozemok ponúka udržiavanú záhradu s veľkým priestorom na relaxáciu a užívanie si. Vybavenie zahŕňa útulné miesto na grilovanie pre spoločenské večery, priestrannú chatu na uskladnenie záhradného náradia a zariadení, cisternový systém na udržateľné zavlažovanie záhrady, garáž, vonkajšie parkovacie miesto a samostatný skladovací priestor.

Tu sa spája bývanie v súlade s prírodou a praktická funkčnosť.

⸻

Lokalita

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej rezidenčnej oblasti Neckargemünd. Autobusová zastávka je v pešej vzdialenosti a zabezpečuje dobré prepojenie. Zároveň si užijete veľa zelene a vysokú mieru súkromia.

⸻

Poznámka k fotografiám a prehliadke

Keďže dom momentálne ešte obývame a chceme chrániť naše súkromie, momentálne sme zverejnili len obmedzený výber fotografií.

Radi vám na vyžiadanie pošleme ďalšie fotografie a pôdorys, ak máte vážny záujem. Budeme radi, ak sa pri žiadosti predstavíte – vopred ďakujeme. Samozrejme, radi dohodneme aj osobnú prehliadku.