Predaj bytu 3+1 • 71 m² bez realitky, Brandenbursko

Atraktívna kapitálová investícia v berlínskom okolí – so záhradou, parkovacím miestom a rozvojovým potenciálom

V pokojnej, ustálenej obytné lokalite Königs Wusterhausen sa nachádza tento prenajatý garzónový byt na poschodí (rekonštrukcia podkrovia) z roku 1999 s približne 70,82 m² obytného priestoru v udržiavanom viacrodinnom dome (postavenom v roku 1940), ktorý bol v rámci úprav podkrovia napr. vybavený novým kúrením a novým strešným krytinou. Kombinácia dlhodobého nájomného vzťahu, vlastnej záhradnej plochy a parkovacieho miesta robí z tejto nehnuteľnosti mimoriadne atraktívnu kapitálovú investíciu so stabilnou perspektívou.

Práve v berlínskom príměstí sú byty so záhradou výnimočné a medzi nájomníkmi veľmi žiadané – čo je rozhodujúca výhoda pre udržateľnosť prenájmu a rast hodnoty.

Byt je prenajatý od roku 2010 (súčasný ročný nájom vo výške 7 632,00 €) a ponúka ďalší potenciál zvyšovania nájomného od roku 2027.

Okrem pokojnej polohy môžu obyvatelia využívať vynikajúcu infraštruktúru a rýchle spojenie do Berlína.

Ideálna investícia pre investorov, ktorí si chcú skombinovať bezpečnosť, kvalitnú polohu a rozvojový potenciál.

Ponúkaná nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a zároveň centrálnom prostredí Königs Wusterhausen, obľúbenom meste na bývanie v juhovýchodnom berlínskom okolí. Mesto patrí medzi žiadané lokality v tzv. berlínskom "speckgürtel" a spája dobrú infraštruktúru s vysokou kvalitou života.

Ulica Jahnstraße je pokojným príčnym ulicou s ustáleným obytným prostredím. Centrum Königs Wusterhausen s množstvom obchodov, reštaurácií, lekárov a ďalších služieb je dostupné len za pár minút.

Aj rodiny ťažia z dobrej infraštruktúry: materské školy, školy a rekreačné zariadenia sa nachádzajú v bezprostrednom okolí.

Doprava verejnou dopravou je veľmi dobrá. Stanica Königs Wusterhausen je ľahko dostupná a ponúka priamu linku do Berlína. Cestujúci môžu pohodlne do hlavného mesta využiť linku S-Bahn S46 a regionálne vlaky.

Aj autom je zabezpečená veľmi dobrá doprava cez diaľnicu A10 (berlínsky obchvat) a cestu B179, čo umožňuje rýchly prístup do Berlína aj na letisko BER.

Okrem kvalitnej infraštruktúry ponúka Königs Wusterhausen aj množstvo možností na krátkodobý oddych. Jazera, lesy a zelené plochy v okolí pozývajú na voľnočasové aktivity, prechádzky a vodné športy.

Kombinácia pokojnej obytného lokality, skvelej infraštruktúry a vynikajúceho spojenia do Berlína robí z tohto miesta atraktívnu voľbu pre nájomcov aj kapitálových investorov.

Kúpeľňa je vybavená vaňou a sprchou.

Impressum

Údaje podľa § 5 TMG

DAMKE Immobilien

Majiteľ: Burkhard Damke

Zum Unterhammer 4c

14947 Nuthe-Urstromtal

Nemecko

Telefón: 01511 817 86 68

Fax: 0180 5008 311 790

E-mail: info@damke-beratung.de

Typ činnosti

Realitné sprostredkovanie ako realitný maklér v mene vlastníkov na základe maklérskej zmluvy.

Povolenie na podnikanie

Povolenie podľa § 34c Obchodného zákona (GewO) na činnosť realitného makléra.

Príslušný orgán dohľadu:

Okres Teltow-Fläming

Am Nuthefließ 2

14943 Luckenwalde

Nemecko

Zodpovedný za obsah podľa § 55 odseku 2 RStV

Burkhard Damke

Zum Unterhammer 4c

14947 Nuthe-Urstromtal

Zodpovednosť za obsah

Obsah našich stránok bol vytvorený s maximálnou starostlivosťou. Na správnosť, úplnosť a aktuálnosť obsahu však nemôžeme poskytovať žiadne záruky.

Zodpovednosť za odkazy

Naša ponuka môže obsahovať odkazy na externé webové stránky tretích strán, nad ktorých obsah nemáme žiadnu kontrolu. Preto ani za tieto cudzie obsahy nemôžeme poskytovať žiadne záruky.