Prenájom bytu 3+1 • 80 m² bez realitkyElberfelder Str 44, , Severné Porýnie - Westfálsko

Wystehujte tam, kde Hilden má svoj pôvod. Na 1. poschodí tejto chránenej historickej fámy (16. storočie) ponúkame tri svetlé izby a súkromnú kúpeľňu. Spoločným chodbou sa dostanete do srdca domu v prízemí: spoločnej gourmet kuchyne so spotrebičmi Miele a Liebherr a svetlej jedálne s výhľadom na Itterbach.

Vaše výhody na prvý pohľad:

• Súkromie: Tri samostatné izby na 1. poschodí na exkluzívne využívanie.

• Kulinárstvo: Spoločné využívanie vysoko kvalitnej kuchyne (indukcia, ...) a jedálne.

• Čistá príroda: Veľká záhrada s priamym prístupom k brehu Itterbachu.

• Efektivita: Pohodlné teplo vďaka najmodernejšej vzduch-voda tepelnej čerpadlo pri nízkych nákladoch na energiu.

• Poloha: 450 m do centra, 300 m k autobusu – centrálne a napriek tomu absolútne pokojne pri potoku.

Podmienky:

Prenájom prebieha ako „dočasné bývanie“ alebo dlhodobý coliving model. Paušálna nájomná suma pokrýva všetky náklady (kúrenie, elektrina, vysoko rýchlostný internet).

Vročná nájomná suma vrátane všetkého: 1.430,00 €

Radi si môžete objekt najprv zvenku prezrieť.

*** Nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti Itter, pešo v chôdzovej vzdialenosti od rušného centra mesta – približne 300 m od pulzujúcej pešej zóny – kde sa striedajú obľúbené pouličné kaviarne a reštaurácie s individuálnymi obchodmi, butiky a predajňami.

Pokojný mestský les s osviežujúcim lesným bazénom, prírodnými rybníkmi a útulnou terasovou reštauráciou je taktiež dostupný pešo.

Nehnuteľnosť susedí aj s historickou mlynárňou Gottschalks Mühle. Už známa aj mimo Hildenu – "Sportmühle" s kvalitnými športovými a wellness službami – je priamo v susedstve.

Dobre dopravné spojenectvo s krátkymi cestami k ABK Hilden. Rýchlo sa dostanete do Düsseldorfu, Wuppertalu, Leverkusenu/Kölnu a Ratingenu/Essenu, na letisko Düsseldorf. Autobusové zastávky sa nachádzajú cca 300 m pešo. S-Bahn je tiež v dosahu.

Presvedčte sa sami.

Historická fáma je do značnej miery zachovaná vo svojej pôvodnej podobe a starostlivo udržiavaná. Spoločná kuchyňa, ktorú využíva ďalšia osoba, je vybavená nábytkom z masívneho dreva a novými spotrebičmi Miele a Liebherr. Spoločná Miele práčka a sušička sú tiež k dispozícii. Bicykel možno zaparkovať pri vstupe – v bývalej kŕmidlovej hale.

Vnútorná vidiecka záhrada so zastrešenou vonkajšou časťou, malým kruhovým posedením a veľkým záhradným slnečníkom je k dispozícii na spoločné využívanie. Zo záhrady môžete počúvať šumovisko prilehlého Itter a cez oblúk dverí pôsobiacej ako ochranná múr z tehál nahliadnuť tam.

Bývanie na mieste s bohatou históriou na Elberfelder Straße 44

História: Korene z 16. storočia

Táto fáma je oveľa viac než len pamiatka – je svedkom histórie mesta Hilden. Bola postavená na masívnych základových múroch pôvodného Servatiushofu, ktorého počiatky siahajú až do 16. storočia.

Servatiushof: Menovateľom bol svätý Servatius. Takéto dvory boli v starom Hilden často semienkami poľnohospodárskeho a spoločenského rozvoja.

Architektúra: Budova je chránená ako pamiatka. Kombinácia historického dubového rámového konštrukcie a vápencových základov predchodcu poskytuje priestorom jedinečné vnútorné podnebie a zvláštnu auru trvácnosti.

Poloha: Medzi urbanitou a prírodou

Adresa Elberfelder Straße 44 označuje prechod od pulzujúceho mestského života k zelenej pľaci Hildenu.

Dostupnosť centra: Len cca 450 metrov pešo vás oddeľuje od Kirchplatz na začiatku pešej zóny, pokračujúc cez starý trh až k mestskému parku.

Brehu Itterbachu: Kým je predná časť domu zapojená do mestského života s pulzujúcim obchodným dianím, zadná časť otvára na Itterbach. Uvoľňujúci šum tečúcej vody a súkromná záhrada ponúkajú útočisko, ktoré v takejto centrálnom umiestnení predstavuje raritu.

Technika: Udržateľnosť stretáva tradíciu

Historický dom s energetickou bilanciou budúcnosti. Budovu sme opatrne, ale dôsledne zmodernizovali:

• Vzduch-voda tepelné čerpadlo: Dom je vykurovaný s nízkymi emisiami CO₂ a veľmi účinne. Bývate v pamiatke bez energetických nevýhod staršej stavby. Teplo a elektrina zo slnka z vlastnej fotovoltaickej elektrárne!

• Miele excelentnosť: Výbava spoločných priestorov zodpovedá princípu „stále lepšie“. Spotrebiče Miele a Liebherr zaručujú spoľahlivosť a komfort ovládania na najvyššej úrovni.

• Elektromobilita: Parkovisko s nabíjacou stanicou (wallbox), auto si môžete nabiť kedykoľvek... je k dispozícii vlastná fotovoltaická elektráreň.

Domáce zvieratá bohužiaľ nie sú povolené.

Od budúcich nájomníkov sa očakáva pozitívna výpis zo Šufy. Taktiež je potrebné predložiť úplne vyplnený dotazník pre nájomcov.