Predaj bytu 4+1 • 83 m² bez realitky, Bavorsko

- neobsadený, čerstvo zrenovovaný a ihneď pripravený na nasťahovanie

- otvorený a svetlý obývací/jedálenský priestor

- chránený balkón (loggia)

- kúpeľňa s vaňou

- samostatná toaleta

- dvojsklo

- rolietové clony na zatienenie

- centrálne vykurovanie ako zdroj energie

- energetická trieda B (spotreba 72,5 kWh)

- handsfree systém (rozhovorový interkom)

- dve priestranné, uzamykateľné skladové miestnosti v suteréne

- spoločná miestnosť pre bicykle v budove

- celé podkrovie využiteľné ako sušiareň

- udržiavaný obytný komplex so službou domového majstra a správou budovy

- rýchle internetové pripojenie s rýchlosťou až 1 000 MBit/s dostupné

Mesto Senden so svojimi šiestimi časťami a približne 23 000 obyvateľmi patrí medzi mimoriadne žiadané miesta pre bývanie v regióne. Nachádza sa na západe okresu Neu-Ulm a zároveň v obľúbenom spolkovom štáte Bavorsko, Senden je ideálne umiestnené medzi Neu-Ulm, Weißenhorn a Vöhringen. Ulm a Neu-Ulm dosiahnete za krátky čas – podľa cieľa približne 8 resp. 12 kilometrov.

Každodenné zásobovanie je vynikajúce: takmer všetko, čo potrebujete denne, je priamo v obci k dispozícii. Od supermarketov a drogérií, cez rôzne reštaurácie až po módne obchody – nájdete tu širokú ponuku. Okrem toho vás každý piatok pozýva týždenný trh na čerstvé nákupy. Ak si ceníte kultúru, môžete pravidelne navštevovať podujatia v Illertal-Forume.

Byt sa nachádza v udržiavanom a veľmi centrálnom obytnom prostredí. Osobitne príjemná je jeho blízkosť k mnohým cieľom: Mestečné centrum Senden dosiahnete na bicykli za pár minút a aj Neu-Ulm je dostupný približne polhodinovou jazdou na bicykli.

Pre rodiny je infraštruktúra taktiež atraktívna: V obci sa nachádza základná škola aj materská škola. Následne je k dispozícii stredná škola Werner-Ziegler. Illertal Gymnázium, kde je možné zložiť maturitu, je vzdialené len niekoľko minút; alternatívne Realschule vo Vöhringen ponúka možnosť získať stredoškolskú kvalifikáciu.

Aj dopravne je Senden veľmi dobre napojený. Prístup na diaľnicu A7 sa nachádza neďaleko a zároveň slúži ako praktické spojenie smerom na A8. Cez cestu B28 a západne prilehlú B30 rýchlo dosiahnete ďalšie dôležité dopravné tepny, ako sú B311 a na severe B19, B10 alebo opäť B28.

Kto radšej cestuje vlakom, má tiež výhodu: Železničná stanica sa nachádza neďaleko, len približne dva kilometre, a na bicykli ju dosiahnete za menej ako 10 minút – ideálne pre pohodlné cestovanie do rôznych destinácií.

Oddych v okolí nie je opomenutý: V blízkej idylickej prírode sa nachádza niekoľko jazier, ktoré vás pozývajú na relaxáciu a vychutnávanie slnka. Okrem toho sú k dispozícii aj možnosti na hranie a šport – perfektné na aktívny odpočinok alebo len tak na uvoľnenie.

Bývací dom postavený v roku 1966 sa prezentuje vo mimoriadne udržiavanom stave a bol priebežne udržiavaný. Ihneď je zrejmé, že spoločenstvo vlastníkov kladie veľký dôraz na zachovanie hodnoty a príťažlivý vzhľad.

Komplexom sa stará služba domového majstra.

Byt je momentálne zariadený. Nejde o obrázky generované umelou inteligenciou.

Stav rezerv:

K 30.06.2025 je na byte približne 4 860 € rezerv.

Poplatok za údržbu vo výške 313 € zahŕňa prenesené aj neprenesené náklady.