Predaj bytu 4+1 • 101 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Táto čerstvo zrekonštruovaná 4-izbová bytosť sa nachádza v 7. poschodí udržovanej výškovky v kľudnej rezidenčnej oblasti Herrlingen. S obytnou plochou približne 100 m² ponúka byt priestranné a svetlé miestnosti ako aj pôsobivý panoramatický výhľad na okolitú krajinu.

Srdcom bytu je priestranný obývací a jedálenský priestor s priamym vstupom na južný balkón. Vďaka vyššej polohe v budove si tu užijete voľný výhľad cez polia smerom k Blautalu, Ulmu a k Dunaju. Pri jasnej viditeľnosti sú na horizonte dokonca vidieť aj hory.

V rámci modernizácie v roku 2026 bol byt komplexne zrekonštruovaný. Existujúca parketová podlaha v obývacej izbe, jedálni a chodbe bola odborne renovovaná a dodáva miestnostiam teplú a kvalitnú atmosféru. Ďalšie izby sú vybavené modernou vinylovou podlahou, pričom kúpeľňa a WC sú moderné obložené obkladmi.

Budova disponuje výťahom, ktorý umožňuje pohodlný prístup do bytu.

K bytu patrí tiež pivničná miestnosť s oknom (cca 8 m²) ako aj parkovacie miesto pre automobil v samostatnej, uzamykateľnej garážovej boxe s elektrickým ovládaním brány v podzemnej garáži.

Mesačný poplatok za správu domu momentálne činí 358 € vrátane odpisov.

Nehnuteľnosť sa nachádza v časti Herrlingen mesta Blaustein, populárnej rezidenčnej oblasti priamo v prílevovej zóne Ulma.

Herrlingen sa vyznačuje kľudným a prírodným prostredím a veľmi dobrým spojením do mesta Ulm. Obchody, školy, materské školy a ďalšie zariadenia dennej potreby sú dostupné v krátkom čase.

Okolie ponúka množstvo možností na voľnočasové aktivity a oddych v prírode. Blízkosť Blautalu, ako aj lúk a polí, robí lokalitu mimoriadne atraktívnou pre prechádzky, šport a outdoorové aktivity.

Vďaka dobrej dopravnej dostupnosti sú rýchlo dosiahnuteľné ako centrum Ulmu, tak aj okolité regióny.

Byt bol v roku 2026 komplexne zrekonštruovaný a prezentuje sa v modernom a udržiavanom stave.

Prehľad vybavenia:

• cca 100 m² obytná plocha

• 4 izby

• južný balkón s voľným panoramatickým výhľadom

• umiestnenie v 7. poschodí

• výťah v budove

• obnovená parketová podlaha v obývacej a jedálenskej miestnosti a chodbe

• moderná vinylová podlaha v ďalších izbách

• moderná kúpeľňa s vaňou a kvalitným armátormi

• samostatné WC

• dvojsklo z plastových okien

• bezúdržbové elektrické podlahové kúrenie

• pivničná miestnosť s oknom (cca 8 m²)

• uzamykateľná garážová boxa s elektrickým ovládaním brány v podzemnej garáži

• posledná modernizácia 2026

Byt zaujme svojou úspešnou kombináciou priestrannej dispozície, modernej výbavy a atraktívnej polohy s výhľadom.