Prenájom domu 7+1 • 357 m² bez realitkyHamburg Othmarschen Hamburg 22605

Na konci pokojnej slepej ulice, ktorou jazdia výlučne obyvatelia, bolo v roku 1994 na pozemku s rozlohou približne 1.008 m² postavené samostatne stojace rodinné dom. Až dodnes zaujíma svojou premyslenou koncepciou bývania a vysoko kvalitným výberom stavebného materiálu a materiálov. Po vstupe do domu Vás privíta priestranná vstupná hala s elegantnými mramorovými podlahami, ktorá vedie do rodinne priateľského obývacieho priestoru. Ten je vybavený krbom a má priamy vstup na slnečnú južnú terasu. Posuvné dvere oddeľujú obývaciu izbu od prilehlého jedálneho priestoru, pričom spoločne s obývacou časťou ponúkajú celkovú plochu cca 81 m². Priestranná kuchyňa s obývacou časťou (cca 27 m²) s mierene vyrobeným bielym nábytkom má východ na raňajkovú terasu a je spojená s predkuchyňou so dvoma prechodmi: jeden pre nápoje do obývacej izby a druhý pre jedlá z kuchyne. V zadnej časti prízemia sa nachádza praktická prístupová časť do vykurovanej dvojgaráže, práčovňa ako súčasť domácnosti a návštevné WC.

Prostredníctvom priestranného schodiska sa dostanete na mezoninetu a do poschodia. Súkromná spálňa tvorí hlavná spálňa s prístupom na južný balkón a šatníková miestnosť s veľkými skriňami, ktorá má priamy vstup do luxusnej kúpeľne typu ensuite s mramorovými podlahami. Dve ďalšie svetlé izby a samostatná sprchovňa sa nachádzajú v zadnom krídle poschodia. Podkrovie ponúka dodatočný priestor s možnosťou prerábky podľa vlastného uváženia. Medzi kvalitnými prvkami vybavenia domu patria mierene vyrobené drevené prvky, výpustiaca priečka na bielizeň, nákladový výťah, centrálny úložný inhalátor a podlahové kúrenie. Integrovaný hudobný systém umožňuje individuálne ovládanie hudby v spálni, kúpeľni, kuchyni aj jedálni. Okná sú vybavené protipoškodzovacím bezpečnostným sklom, doplneným o elektrické markízy a závesy, ako aj štýlovým celoplošným osvetlením.

Celý podzemný rodinný dom ponúka veľkú práčovňu, vínnu pivnicu a vybavenú telocvičňu. K užitočnému priestoru patrí aj ďalšia sprchovňa a samostatné WC. Tri zo štyroch priamych susedských domov sú moderné novostavby z posledných desiatich rokov, čo dodáva rodinné prostredie ešte na atraktivite. Táto nehnuteľnosť spája priestrannosť, funkčnosť a najvyššiu kvalitu výstavby a je ideálna pre náročných nájomcov, ktorí hľadajú štýlový domov.

Bývacia plocha je zostavená nasledovne: 175,99 m² (prízemie) + 125,74 m² (poschodie) + 55,02 m² (podkrovia) = 356,75 m². Užitná plocha je nasledovná: 37,81 m² (prízemie) + 95,13 m² (podkrovia) = 132,94 m². Celková plocha je 487,69 m².

Rodinný dom sa nachádza v exkluzívnej časti Othmarschen, ktorá vďaka svojej pešej dostupnosti k rieke Labe, nádherným vilám a okolitým parkom ponúka vysokú hodnotu pre voľný čas. Waitzstraße, živé centrum štvrte, je dostupné pešo a vedie Vás najkrajšími ulicami Hamburgu. Mnoho obchodov, bánk a služieb pokrýva oveľa viac než len každodenné potreby a v malebných kaviarňach a reštauráciách sa stretáva komunita. Obchodné centrum Elbe a dedinské centrum Nienstedten sú autom dostupné za pár minút. V bezprostrednej blízkosti sa taktiež nachádza niekoľko lekárskych ambulancií rôznych špecializácií, ako aj rôzne materské školy a renomované školy – napríklad základná škola Klein-Flottbeker-Weg, gymnáziá Hochrad, Othmarschen a gymnázium Christianeum. Aj Medzinárodná škola sa nachádza v bezprostrednom okolí. Ponúka sa množstvo športových a rekreačných aktivít, ako sú plachtenie, tenis, jazdenie, hokej, polo či golf napríklad v GTHGC, v jazdeckom klube Groß Flottbeker, v Hamburskom polo klube, MSC a BSC alebo v Hamburskom golfovom klube Falkenstein. Toto exkluzívne ponúkanie dopĺňajú rôzne fitness a joga štúdiá v danej štvrti. Othmarschen je centrálny a zároveň pokojný s vlastným prístupom na diaľnicu A7. Na hamburské centrum sa dostanete autom alebo prostredníctvom MHD, napríklad zo stanice S-Bahn línie S1 v Othmarschen za iba 15-20 minút. Hamburské letisko je autom dostupné za menej ako 20 minút a S-Bahn linkou 1 zo stanice Othmarschen bez prestupu za 45 minút. Othmarschen spája centrálnu urbanitu a tichú rozlehlosť ako centrálny kúsok predmestí Labe!

Dom je na požiadanie odovzdaný čiastočne alebo kompletne zariadený.

Ponuka od súkromnej osoby, bez provízie makléra. Odovzdanie môže prebehnúť krátkodobo. Starostlivosť o záhradu môže byť na požiadanie zabezpečená záhradníkom. Komerčné využitie priestorov je v zásade možné.