Prenájom domu 3+1 • 80 m² bez realitkyElberfelder Str 44, , Severné Porýnie - Westfálsko

Bydlte tam, kde Hilden svoj pôvod má. V 1. poschodí tohto chráneného historického dreveného domu (16. storočie) ponúkame tri svetlé izby a súkromnú kúpeľňu. Cez spoločný chodbu sa dostanete do srdca domu v prízemí: do spoločnej gurmánskej kuchyne vybavenej spotrebičmi značiek Miele a Liebherr a do svetlej jedálne s výhľadom na potok Itterbach.

Vaše výhody v prehľade:

• Súkromie: Tri uzamykateľné izby v 1. poschodí určené na výlučné využitie.

• Kulinárske zážitky: Spoločné používanie high-end kuchyne (indukčná varná doska, …) a jedálne.

• Čistá príroda: Veľká záhrada s priamym prístupom na breh potoka Itterbach.

• Efektivita: Príjemné teplo zabezpečené najmodernejším vzduch-voda tepelným čerpadlom pri nízkych nákladoch na energiu.

• Poloha: 450 m do centra, 300 m k autobusu – centrálny, no pritom absolútne pokojný pri potoku.

Podmienky:

Prenájom prebieha formou "bydliska na dobu" alebo dlhodobého coliving modelu. Paušálny nájom zahŕňa všetky náklady (vykurovanie, elektrinu, vysoko rýchlostný internet).

Teplý nájom: 1.430,00 € (all-inclusive)

Radi sa môžete pozrieť na objekt vopred aj zvonku.

***

Objekt sa nachádza v blízkosti potoka Itter, v pešej vzdialenosti od rušného centra mesta – približne 300 m od pulzujúcej pešej zóny, kde sa striedajú obľúbené street kaviarne a reštaurácie s individuálnymi obchodmi, butikmi a predajňami.

Pokojný mestský les s osviežujúcim vonkajším lesným bazénom, prírodnými rybníkmi a útulnou terasovou reštauráciou je taktiež dostupný pešo.

Okolie objektu susedí aj s historickou mlynom Gottschalks. Navyše, v bezprostrednej blízkosti sa nachádza dobre známá "Sportmühle", ktorá ponúka vynikajúce športové a wellness služby – známa nielen v Hildene, ale aj ďaleko za jeho hranicami.

Nachádza sa výhodne s krátkymi cestami k ABK Hilden. Rýchlo sa dostanete do Düsseldorfu, Wuppertalu, Leverkusenu/Kölnu a Ratingenu/Essenu, prípadne na letisko Düsseldorf. Autobusové zastávky sú vzdialené približne 300 m (pešo), podobne aj stanica S-Bahn.

Presvedčte sa sami.

Historická drevená budova je vo veľkej miere zachovaná v pôvodnom štýle a pravidelne udržiavaná. Spoločná kuchyňa, ktorú využíva aj ďalšia osoba, je zariadená masívnym dreveným nábytkom a novými spotrebičmi značiek Miele a Liebherr. K dispozícii sú tiež spoločná Miele práčka a Miele sušička. Bicykel je možné odohradiť v predsieni – bývalej kŕmnej stodole.

Vnútorná záhradná farma so strešným vonkajším posedením, malým kruhovým terasa a veľkým záhradným tieňom je k dispozícii pre spoločné používanie. Zo záhrady môžete počúvať pokojné šumenie potoka Itter, ktorý priamo susedí s pozemkom, a cez oblúk dverí v starom tehlovom múre si môžete pozrieť ductie prúdenie vody.

Bydlisko na historickej pôde na Elberfelder Straße 44

História: Korene zo 16. storočia

Tento Fachwerkhaus je oveľa viac než len pamätník – je svedkom histórie mesta Hilden. Bol postavený na masívnych základových múroch pôvodného Servatiushofu, ktorého korene siahajú až do 16. storočia.

Servatiushof: Menovateľom bol svätý Servatius. Takéto dvory boli v starom Hildene často jadrom poľnohospodárskeho a spoločenského rozvoja.

Architektúra: Budova je chránená ako pamiatka. Kombinácia historickej dubovej rámovej konštrukcie a základov z lomenej kamennej príručky predchádzajúcej stavby dodáva priestorom jedinečné atmosférické podmienky a zvláštnu auru trvácnosti.

Poloha: Medzi urbanitou a prírodou

Adresa Elberfelder Straße 44 predstavuje prechod od pulzujúceho mestského života k zelenej oáze Hildena.

Dostupnosť do centra: Iba približne 450 metrov pešo vás oddeľuje od Kirchplatz, na začiatku pešej zóny vedúcej k starému námestiu a mestskému parku.

Breh Itterbach: Zatiaľ čo dom je na prednej strane zapojený do rušného mestského obchodného diania, zadná časť domu sa otvára na potok Itterbach. Upokojujúce šumenie vody a súkromná záhrada ponúkajú ideálny útočisko – raritný fenomén v takejto centrálnej lokalite.

Technika: Udržateľnosť stretáva tradíciu

Historický dom s energetickou bilanciou budúcnosti. Budovu sme citlivo, avšak dôsledne zmodernizovali:

• Vzduch-voda tepelné čerpadlo: Dom je vykurovaný s nízkymi emisiami CO₂ a mimoriadnou efektivitou. Bydlíte v pamätníku bez energetických nevýhod typických pre staršie stavby. Teplo a elektrina zo slnečnej energie prostredníctvom vlastnej solárnej elektrárne!

• Miele excelentnosť: Vybavenie spoločných priestorov sa riadi princípom „stále lepšie“. Spotrebiče značiek Miele a Liebherr zaručujú spoľahlivosť a maximálnu jednoduchosť obsluhy.

• Elektromobilita: Parkovacie miesto so zabudovanou wallbox nabíjačkou – svoje auto môžete nabiť kedykoľvek, pričom je k dispozícii aj solárna elektráreň.

Domáce zvieratá bohužiaľ nie sú povolené.

Od budúcich nájomcov sa očakáva pozitívna bonitná správa (Schufa-Auskunft) a predloženie úplne vyplneného dotazníka pre nájomcov.