Schöne, gepflegte Wohnung in Bestlage von Dudweiler mit 3 Zimmern, 94 Quadratmeter….
In einer der gefragtesten Straßen von Dudweiler liegt diese attraktive Wohnung mit 94 qm. Das Objekt liegt in einem kleinen gepflegten Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in einer Sackgasse in unmittelbarer Nähe zum Wald. Ein Stellplatz gehört dazu. Das gepflegte Ambiente überzeugt durch seine einzigartige Aussicht. Durch die vielen Fenster und Türen zeigt sich der moderne Wohnstandard, ergänzt durch ein Bad mit villeroy und Boch Accessoires, einem großen Schlafzimmer, Einbauküche, einem sehr großen Wohn/Essbereich und einem großen, angrenzenden Balkon. 
Die architektonisch besonders durchdachte Wohnung überzeugt mit einer netten Nachbarschaft.
Der Qualitätszustand der Wohnung ist gehoben und verspricht ein Wohnen in Ruhe und Gemütlichkeit.
Ein Gärtner und eine Putzfrau für den Hausflur/Keller ist im Hausgeld integriert.
Das Dach wurde im Herbst 2025 saniert.
Das Objekt liegt in einer Seitengasse, in Wald- und Feldrandlage. Eine Bushaltestelle ist 300 m entfernt. Lebensmittelgeschäfte sind fussläufig erreichbar. Es besteht eine sehr gute Anbindung an die Autobahn A 623 und A 620.  Die Mitte des Dorfes ist zu Fuß in 15 Minuten erreichbar, Schulen und Kindergärten sind in nächster Nähe, wie auch Ärzte und alle anderen öffentliche Geschäfte.
Die Ausstattung ist gehoben und attraktiv.

Krásný, udržovaný byt v nejlepší lokalitě Dudweileru se třemi pokoji, o rozloze 94 čtverečních metrů….
Na jedné z nejoblíbenějších ulic Dudweileru se nachází tento atraktivní byt o rozloze 94 m². Objekt je situován v malém udržovaném vícepodlažním domě se třemi obytnými jednotkami na slepé uličce, v bezprostřední blízkosti lesa. K bytu náleží i parkovací místo. Udržovaná atmosféra okouzlí svou jedinečnou panoramatickou vyhlídkou. Díky četným oknům a dveřím se projevuje moderní standard bydlení, doplněný o koupelnu s doplňky značky Villeroy & Boch, velkou ložnici, vestavěnou kuchyň, velmi prostorný obývací/jídelní prostor a velký, přilehlý balkon.
Architektonicky promyšlený byt také okouzlí příjemným sousedstvím.
Kvalita bytu je na vysoké úrovni a slibuje klidné a pohodlné bydlení.
Do společenských poplatků je zahrnut zahradník a uklízečka pro společný prostor chodby/koupelnu v suterénu.
Střecha byla podzimem 2025 rekonstruována.
Nemovitost se nachází v boční ulici, na okraji lesa a polí. Autobusová zastávka je vzdálená 300 metrů. Obchody s potravinami jsou dostupné pěšky. Zajištěno je velmi dobré napojení na dálnice A 623 a A 620. Centrum obce je dosažitelné pěšky za 15 minut, školy a školky jsou v bezprostřední blízkosti, stejně jako lékaři a další veřejné služby.
Vybavení je na vysoké úrovni a atraktivní.

Krásny, udržiavaný byt vo výhodnej lokalite Dudweiler s 3 izbami, 94 štvorcovými metrami….
V jednej z najžiadanejších ulíc Dudweiler sa nachádza tento atraktívny byt s rozlohou 94 m². Objekt sídli v malom, udržiavanom viacfamilijnom dome so všetkými tromi obytnými jednotkami, v slepej uličke v bezprostrednej blízkosti lesa. K bytu patrí aj parkovacie miesto. Udržiavané prostredie zaujme jedinečným výhľadom. Vďaka množstvu okien a dverí vystupuje moderný štandard bývania, doplnený kúpeľňou s doplnkami značky Villeroy & Boch, veľkou spálňou, zabudovanou kuchyňou, veľmi priestranným obývacím/jedálenským priestorom a veľkým prilehlým balkónom.
Architektonicky mimoriadne premyslený byt zaujme príjemným susedstvom.
Kvalitný stav bytu je na vysokej úrovni a sľubuje bývanie v pokoji a útulnosti.
Zahradník a čistiaca pani pre spoločné priestory (schodisko/suterén) sú zahrnutí v poplatkoch.
Strecha bola v jeseni 2025 zrekonštruovaná.
Objekt sa nachádza v bočnej uličke, na okraji lesa a polí. Zastávka autobusu je vzdialená 300 m. Potravinové obchody sú dostupné pešo. Existuje veľmi dobré napojenie na diaľnice A 623 a A 620. Centrum dediny je pešo dostupné za 15 minút, školy a materské školy sú v bezprostrednej blízkosti, rovnako ako lekári a všetky ostatné verejné obchody.
Vybavenie je vysoko kvalitné a atraktívne.

Beautiful, well-maintained apartment in Dudweiler’s best location with 3 rooms, 94 square meters….
In one of the most sought-after streets of Dudweiler, this attractive 94 m² apartment is located. The property is situated in a small, well-kept multi-family house with three residential units in a dead-end street, right by the forest. A parking space is included. The maintained ambiance impresses with its unique view. With its many windows and doors, the modern standard of living is evident, complemented by a bathroom equipped with Villeroy & Boch accessories, a large bedroom, a fitted kitchen, a very spacious living/dining area, and a large, adjacent balcony.
The architecturally especially well-conceived apartment impresses with its friendly neighborhood.
The high-quality condition of the apartment promises a life of serenity and coziness.
A gardener and a cleaning lady for the building’s hallway/basement are included in the service charge.
The roof was renovated in the fall of 2025.
The property is located in a side street, positioned at the edge of the forest and fields. A bus stop is 300 meters away. Grocery stores are within walking distance. There is very good access to the A 623 and A 620 highways. The center of the village can be reached on foot in 15 minutes, with schools and kindergartens nearby, as well as doctors and all other public services.
The fittings are upscale and attractive.

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Dobrý
Poschodie	2. poschodie z 2
PENB	E - Nehospodárne
Cena za jednotku	1 596 € / m²

Dostupné od	1. 5. 2026
Dispozícia	3+1
Číslo inzerátu	998540
Úžitková plocha	94 m²

Predaj bytu 3+1 • 94 m² bez realitky, Sársko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme

	Balkón
	Parkovanie

	Pivnica
	MHD 1 minúta pešo