Prenájom domu 4+1 • 130 m² bez realitkyThälmannstr. 37, , Brandenbursko

Na začiatku roku 2017 bol moderný a masívne postavený mestský dom na Thälmannstraße 37 (cca 600 m² pozemku) dokončený. Nachádza sa v bezprostrednej blízkosti jazierka Wandlitz (vzdušnou čiarou 150 m od jazierka – najbližšie kúpalisko cca 250 m).

Reprezentatívny, nadčasovo krásny a s jasnými líniami, tento mestský dom odzrkadľuje životný štýl svojich obyvateľov. Fasáda až do prvého poschodia je obložená červeno-štipkovými tehlicami.

Srdcom domu je priestranná obývacia a jedálenská časť s krbovými kachľami, ktorá sa rozprestiera na celú šírku domu. Veľké okná zabezpečujú množstvo denného svetla a vedú na terasu/záhradu, ktorá pozýva na raňajky. Vstavaná kuchyňa (s indukčnou doskou, odsávačom a umývačkou riadu) – ktorú doplníte vy chladničkou – je starostlivo navrhnutá a robí z varenia zážitok. V prízemí sa nachádza aj menšia kúpeľňa s bezbariérovou sprchou 90×90 cm s priehľadným skleneným oddeľovačom, umývadlom a WC, ako aj technická miestnosť s vlastným vchodom.

Aj v hornom poschodí sa odzrkadľujú jasné štruktúry domu. Nachádzajú sa tu tri miestnosti, ktoré je možné variabilne využívať ako spálňu, detskú izbu, pracovňu alebo izbu pre hostí, a tiež väčšia rodinná kúpeľňa s vaňou, bezbariérovou sprchou 100×100 cm s priehľadným skleneným oddeľovačom, dvojitým umývadlom so spodnou skrinkou a veľkou zrkadlovou skriňou. Kúpeľne sú obložené dlažbou. Všetky miestnosti v hornom poschodí majú veľké okná, takže aj tu preniká počas dňa veľa prirodzenej svetla.

Veľká prírodná kamenná terasa nadväzuje na kuchyňu a obývačku. Vo predzáhrade sa nachádza carport pre dve vozidlá s integrovanou záhradnou chatou. Prístupová brána je elektrická a dá sa ovládať diaľkovo.

Nachádzate sa v prírodnom parku Barnim, obklopení zmiešaným lesom a viacerými jazerami – jazierkom Wandlitz, jazerom Stolzenhagener, horným jazerom a jazerom Liepnitz. Dom sídli na Thälmannstraße 37 – v krásnej a centrálnej lokalite vo Wandlitz. K jazierku Wandlitz sa dostanete pešo za dve minúty, ostatné jazerá sú dosiahnuteľné pešo, na bicykli alebo autom za pár minút. Pre športovo založené rodiny ponúkajú rozvinuté cyklotrasy, surfcentrum, pláže, športové kluby a spolky množstvo možností, ako sa venovať svojim koníčkom. Rozsiahle prechádzky v prírode prinášajú pokoj a oddych po náročnom pracovnom dni. Aj milovníci kvalitnej kuchyne budú potešení – niekoľko reštaurácií s rôznymi kuchyňami vás srdečne pozýva.

Pre vynikajúcu starostlivosť o deti sú k dispozícii materské školy (tri sa nachádzajú na Thälmannstraße), denné opatrovateľky, veľká základná škola a veľké gymnázium. Ďalšie stredné školy, umiestnené v prilehlých častiach, sú rýchlo dostupné.

Obchody s potrebami každodenného života a ambulancie rôznych lekárov môžete dosiahnuť bicyklom za cca 2 minúty, pešo za cca 5 minút alebo autom veľmi rýchlo. Prípadne nastúpite do autobusu, ktorý stojí priamo pred vašimi dverami.

Infraštruktúru dopĺňajú viaceré doprava smerujúce do všetkých strán. Heidekrautbahn RB27 vás za 20 minút pozdĺž železnice dopraví do Berlína a do Schorfheide smerom na Großschönebeck. Cesty Bundesstraße 273 a 109 sú vám k dispozícii na cestovanie autom a spájajú vás aj s diaľnicami A10 (berlínsky okruh) a A11 smerom na sever.

Ak teda hľadáte miesto, kde sa vidiecky prostredie spája s pulzujúcou blízkosťou Berlína a kde si môžete dopriať nielen pokoj, ale aj životnú energiu, potom ste našli svoje ideálne miesto.

Žite tam, kde iní trávia dovolenku!

POZOR!!! MINIMÁLNA DOBA NAJMU: 4 ROKY

Dom bude odovzdaný čerstvo natretý/renovovaný (biely)

Fakta o dome:

• Bytová plocha cca 130 m² – výška stropov cca 2,70 m

• Kubický stavebný objekt s dvoma plnými poschodiami a jednou došikmenou strechou

• Ca. 33 m² obývacej/jedálenskej izby s krbom (technicky je možný aj kameňový krb)

• Otvorená vstavaná kuchyňa bez elektrospotrebičov. Zariadenia, teda odsávač, varná doska, rúra, sú staré 9 rokov, umývačka riadu bola obnovená minulý rok; všetky zariadenia prechádzajú do vlastníctva nájomcu s ukončením nájomnej zmluvy.

• Dve kúpeľne s bezbariérovými sprchami s priehľadnými sklenenými oddeleniami a veľkými kúpeľňovými ohrievačmi (sušičmi uterákov), jedna navyše s vaňou a dvojitým umývadlom so spodnou skrinkou a zrkadlovou skriňou.

• Technická miestnosť s oddeleným vchodom do domu

• Mraziuvzdorný vonkajší kohútik s vlastným vodomerom

• Tri miestnosti vhodné ako spálňa, pracovňa, detská izba alebo izba pre hostí

• Ca. 20 m² úložného priestoru na podkroví (dostupné cez skladaciu rebrík)

• 3-sklové okná s tepelnou izoláciou

• Rolovacie rolety

• Plynový kondenzačný kotol značky Vaillant s dvoma plochými kolektormi na streche na solárne ohriatie teplej vody

• Podlahové kúrenie v celom dome (okrem technickej miestnosti)

• Moderný dizajnový podklad vo všetkých priestoroch, kúpeľne obložené dlažbou

• LUNO ventilačný systém s rekuperáciou tepla vo všetkých miestnostiach

Exteriér:

• Upravená záhrada s chodníkmi a terasou z prírodného kameňa

• Pozemok je ohradený (pozdĺž ulice s plotom z kolíkov a mriežky)

• Elekrtická brána (s diaľkovým ovládaním)

• Drevený carport (s integrovanou záhradnou chatou) pre dve parkovacie miesta na pozemku

• Priestranná prírodná kamenná terasa

NAJÍMATE PRIAMO OD VLASTNÍKA

K dispozícii od 01.07.2026

Frank Dickmann

Thälmannstr. 69

16348 Wandlitz

0173/8808110

fdickmannatbesco-gmbh.de