Predaj domu 4+1 • 181 m² bez realitkyHamburg Sasel Hamburg 22395

V obľúbenej lokalite Hamburgu, v idylickej štvrti Sasel, Vás čaká tento samostatne stojaci rodinný dom na snovom pozemku s rozlohou cca 850 m², priamo pri ramene rieky Alster. Lokalita, akú zriedka nájdete: v tesnom kontakte s prírodou, pokojná a napriek tomu vynikajúco napojená.

Už pri príchode pocítite zvláštnu atmosféru. Prístupová cesta Vás dovedie k praktickej dvojgaráži umiestnenej vedľa domu. Udržiavaná budova, postavená v roku 1989, so svojimi nadčasovými oknami s priečkami vyžaruje klasickú eleganciu a trvácnosť. Tu bývate slobodne, nezávisle a s množstvom súkromia.

Pri vstupe do domu Vás privíta priestranná hala s priestorom na šatník – otvorená, príjemná a s pocitom veľkorysého priestoru. Odtiaľ sa otvára prístup do všetkých častí prízemia. Kuchyňa so susediacou technickou miestnosťou ponúka krátke vzdialenosti a dostatok priestoru pre rodinný každodenný život. Na tejto úrovni nájdete aj hosťovskú toaletu.

Srdcom prízemia je rozľahlý obývací a jedálenský priestor. Obrovská zástera okien ponúka nádherný výhľad do súkromnej, na juh orientovanej záhrady, do ktorej nie je možné nahliadnuť. Svetlo zaplavuje miestnosť počas celého dňa a vytvára teplú, priateľskú atmosféru bývania. Tu si užijete pokojných popoludní s výhľadom na zeleň, pričom sa deti môžu voľne pohybovať po záhrade. Veľká slnečná terasa sa v lete premení na rozšírenú obývaciu izbu – raňajky v rannom slnku, grilovacie večery s priateľmi, alebo len chvíle s dobrou knihou v naprosto pokojnom prostredí.

Cez priestranné schodisko sa dostanete do poschodia. Dve dobre navrhnuté detské izby ponúkajú priestor pre hru, učenie sa i oddych. Samostatná kúpeľňa zvyšuje komfort rodinného života. Váš osobný útočiskový priestor Vás čaká v priestrannom master apartmáne: spálňa so samostatným šatníkom a vlastnou kúpeľňou typu en suite – navrhnuté súkromne, pokojne a premyslene.

Skutočným vrcholom je príjemne zrekonštruovaný suterén s ďalšou využiteľnou plochou cca 90 m². Či už ako hobby miestnosť, fitness zóna alebo domáca kancelária, možnosti sú nespočetné. Novo vytvorená sauna premení Váš domov na súkromnú wellness oázu a zaručí relaxačné večery v každom ročnom období.

Celková obytná plocha približne 181 m² je optimálne rozložená – okolo 99,55 m² v prízemí a 82,32 m² v poschodí. Plynové ústredné kúrenie zabezpečuje efektívne vykurovanie, zatiaľ čo zateplená strecha podčiarkuje solídny stavebný stav.

Tento dom nie je len obytnou nehnuteľnosťou – je domovom pre ľudí, ktorí si cenia veľkorysosť, súkromie a výnimočnú polohu v blízkosti vody. Miesto, kde deti vyrastajú v bezpečí, oslavujú sa sviatky a rodia sa nezabudnuteľné spomienky.

Vitajte vo Vašom novom domove v Hamburgu-Sasel.

Ponúkaná nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najžiadanejších rezidenčných oblastí hamburger štvrte Sasel. Pokojná obytná ulica sa vyznačuje svojou jedinečnou prírodnou atmosférou: zasadená medzi tokom Alsteru, lesnými plochami a rozľahlými zelenými zónami ponúka spôsob bývania, aký v metropólii zriedka nájdete. Priamo na brehu Alsteru zažijete dennú zmenu atmosféry a svetla – od ranných prechádzok popri vode až po príjemné večery v záhrade.

Okolie je charakteristické vysoko kvalitnými rodinnými domami na priestranných pozemkoch, starostlivo upravenými záhradami a veľmi pokojnou susedskou atmosférou. Mnohé prilehlé turistické a prechádzkové cesty pozdĺž údolia Alsteru Vás vyzývajú k aktivitám v prírode a vytvárajú jedinečný potenciál pre oddych a voľný čas priamo v okolí bývania.

Napriek tejto prírodnej lokalite môžete využívať vynikajúcu infraštruktúru: obchody pre každodenné potreby, kaviarne, reštaurácie aj zdravotnú starostlivosť nájdete v Sasel a v blízkom centre okolo Saseler Markt. Školy, materské školy a športovo-voľnočasové zariadenia, napríklad pri TSV Sasel, sú ľahko dostupné, čo robí lokalitu veľmi atraktívnou pre rodiny s deťmi.

Doprava verejnou dopravou je zabezpečená autobusovými linkami v okolí objektu; priama linka autobusu č. 276 Vás zavedie na stanicu S-Bahn v Poppenbüttel, odkiaľ sa rýchlo a pohodlne dostanete do centra Hamburgu alebo do iných častí mesta.

Kombináciou exkluzívnej, prírodou obklopenej rezidencie, vynikajúcej infraštruktúry a vysokej kvality života ponúka tento dom výnimočnú adresu – ideálnu pre ľudí, ktorí oceňujú pokoj, súkromie a náročné bývanie.

• Samostatne stojaci rodinný dom v špičkovej lokalite Hamburgu Sasel

• Priamo na ramene rieky Alster

• Pozemok o rozlohe 850 m²

• Rozľahlá, nezosvetliteľná záhrada orientovaná na juh

• Veľká slnečná terasa

• Dvojgaráž vedľa domu

• Rok výstavby: 1988

• 181 m² obytného priestoru (99,55 m² v prízemí, 82,32 m² v poschodí)

• Prízemie: priestranná hala/šatník, WC, technická miestnosť a kuchyňa, veľká svetlom zaplavená izba s výhľadom na zelenú záhradu, obrovské okná v obývacej izbe

• Poschodie: 2 detské izby, hlavná spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou, kúpeľňa

• Všetko prepojené priestranným schodiskom

• Navyše príjemne zariadený suterén s rozlohou cca 90 m² vrátane novej sauny

• Plynové ústredné kúrenie

• Zateplená strecha

• Nadčasové okná s priečkami