Predaj domu 5+1 • 216 m² bez realitkyWaldemar Bonsels Weg 81, , Šlezvicko-Holštajnsko

Približne 277 m² obytného priestoru sa delí na približne 216 m² obytného priestoru v prízemí a nadzemí a navyše približne 61 m² kvalitne spracovaného užitočného priestoru v suteréne. Samostatne stojaci rodinný dom bol postavený v roku 2014 a nachádza sa v takmer novom stave. Energeticky nehnuteľnosť zodpovedá triede energetickej účinnosti A+.

V prízemí vás privíta priestranná vstupná hala so šatníkom. Obývacia a jedálenská časť s krbom, podlahovými oknami orientovanými na juh a východ a veľkou presklenou stenou je svetlá a otvorená. Polootvorená kuchyňa je vysoko kvalitne vybavená – okrem iného s integrovaným plnoautomatickým kávovarom, vinotepom a zabudovanými spotrebičmi. Časť poschodia dopĺňa hosťovská toaleta s bezbariérovou sprchou, práčovňa, ďalšia izba pre hostí a približne 25 m² veľká kancelária. Kombináciou pracovnej izby, sprchovacej kúpeľne a prípadnej kuchynskej linky je možné s prehľadným úsilím vytvoriť samostatnú jednotku s vlastným vchodom.

V nadzemí vedie otvorený schodisko na galériu a dve priestranné spálne, každá so vlastnou kúpeľňou (en-suite). Hlavná spálňa disponuje šatníkom, bezbariérovou sprchou a rohovou vaňou. Obe izby majú prístup na balkón s výhľadom do záhrady.

Suterén je kvalitne spracovaný a zahŕňa vírivku, saunu, sprchu a fitness miestnosť. Podlahové kúrenie, klimatizácia, tepelné čerpadlo, fotovoltaická inštalácia so skladom energie, smart home systém, trojsklo a elektrické rolety patria k technickému vybaveniu. Záhrada je profesionálne upravená, poskytuje súkromie a je vybavená automatickým zavlažovaním. Veľká, čiastočne krytá terasa s južnou orientáciou a carport s wallboxom pre 2 vozidlá dotvárajú ponuku. Dom je k dispozícii na nastěhovanie po dohode.

Dom je ponúkaný bez maklérskych provízií.

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej rezidenčnej časti Ahrensburgu, vyhľadávanej zámockého charakteru mestá na severovýchodnom predmestí Hamburgu. Ahrensburg spája vyspelú infraštruktúru s množstvom zelene, krátkymi cestami a rodinno-priateľským prostredím. Mestský obraz je charakterizovaný rodinnými domami, upratanými obytnými ulicami a množstvom voľnočasových aktivít.

Dopravná dostupnosť verejnou dopravou je veľmi dobrá. Nádvor Ahrensburg so spojením regionálnej železnice smerom do Hamburgu a Lübecku je dosiahnuteľný za pár minút. Okrem toho je zabezpečené pripojenie na hamburgské metro (U1) cez blízku stanicu Ahrensburg West. Automobilom sú diaľnice A1 a A21 rýchlo dostupné, čím je zabezpečené rýchle spojenie smerom na Hamburg, Lübeck a Baltské more.

V bezprostrednom okolí sa nachádza vynikajúca občianska vybavenosť. Niekoľko supermarketov ako Lidl, EDEKA a Aldi sa nachádza do jedného kilometra. Školy a zariadenia starostlivosti, vrátane Selma-Lagerlöf-Školy, sú dostupné pešo. Lekári rôznych špecializácií a lekáreň sú taktiež okamžite v blízkosti. Reštaurácie, kaviarne a menšie obchody dopĺňajú ponuku.

Možnosti na voľnočasové aktivity a šport sú tiež v bezprostrednom okolí. Parky, ihriská a športové areály sú vzdialené len pár minút chôdze a podčiarkujú vysokú kvalitu bývania tohto miesta.

• Energetická trieda A+

• Tepelné čerpadlo

• Fotovoltaická inštalácia s úložiskom energie

• Trojsklo

• Podlahové kúrenie v celom dome

• Klimatizácia v obývacej a jedálenskej časti, ako aj vo väčšine izieb

• Smart home systém / elektronické riadenie domu (NYM)

• Elektrické rolety

• Optické vlákno pre rýchly internet

• Odvápňovacia jednotka

• Kvalitná, polootvorená kuchyňa s integrovaným plnoautomatickým kávovarom a vinotepom

• Krb v obývacej izbe

• Podlahové okná v obývacej izbe, kancelárii a rodičovskej spálni

• Veľké presklené plochy orientované na juh a východ

• Otvorený schodisko z ebenového dreva

• Galéria v nadzemí

• Dve spálne so súkromnými kúpeľňami

• Hlavná spálňa so šatníkom, bezbariérovou sprchou a rohovou vaňou

• Balkón s výhľadom na záhradu

• Ďalšia izba pre hostí

• Priestranná kancelária (cca 25 m²)

• Kvalitne zariadený suterén (cca 61 m²)

• Vírivka

• Sauna

• Samostatná fitness miestnosť

• 1 023 m² pozemok so stavebne právne oddelenou parcou. Ďalšia výstavba by bola možná

• Profesionálne upravená, súkromná záhrada

• Automatický zavlažovací systém

• Veľká, čiastočne krytá južná terasa

• Carport s wallboxom pre 2 vozidlá

• Dodatočný úložný priestor na podkroví