Predaj domu 5+kk • 150 m² bez realitky, Dolné Sasko

Tento výnimočný objekt v Drochtersen-Dornbusch spája severonemecký šarm, pokoj a rôzne možnosti využitia. Komplex pozostáva z tradičného domu so slamennou strechou a druhého obytného domu na priestrannom, zarastenom pozemku s celkovou rozlohou 1.904 m².

Hlavný dom so slamennou strechou ponúka útulnú obytnú atmosféru s výhľadom do záhrady. Veľké okná a zimná záhrada zabezpečujú svetlé obytné priestory a vytvárajú príjemné spojenie medzi interiérom a záhradou.

Druhý obytný dom otvára rôzne možnosti využitia. Je vhodný napríklad ako dom pre hostí, samostatný byt pre pripojených príslušníkov alebo pre viacgeneračné bývanie. Možné je aj využitie ako dovolenkový dom.

Rozľahlý pozemok ponúka okrem záhradných plôch aj chránený dvorný priestor, prístavby a dodatočné úložné priestory.

Pre pozemok už existuje pozitívne vyjadrenie o predbežnom stavebnom povolení na ďalšiu výstavbu.

Obzvlášť treba zdôrazniť pokojnú polohu priamo pri hrádzi v blízkosti Krautsandu, vyspelú záhradnú štruktúru a rôzne možnosti využitia vďaka dvom obytným domom.

Objekt je vhodný ako pre rodiny a viacgeneračné domácnosti, tak aj pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné útočisko v zelenej prírode s dodatočným potenciálom využitia.

Objekt sa nachádza v Drochtersen-Dornbusch, v bezprostrednej blízkosti Elbinselu Krautsand, jednej z najkrajších prírodných oblastí v Alten Land.

Lokalitu charakterizujú ovocné sady, rozľahlé močariská a typická severonemecká hrádzová krajina. Hrádža sa nachádza prakticky hneď pred domovými dverami a pozýva na prechádzky, cyklotúry a prírodné zážitky.

Elbinsel Krautsand so svojou rozľahlou plážou pozdĺž rieky je vzdialená len niekoľko minút a ponúka široké možnosti voľnočasových aktivít. Aj trajekt Glückstadt–Wischhafen je ľahko dostupný.

Obchodné možnosti, lekári, školy a ďalšie zariadenia pre každodenné potreby sa nachádzajú v blízkom Drochtersene.

Región spája vidiecky pokoj s dobrou dostupnosťou miest Stade, Cuxhaven a Hamburg.

Dom so slamennou strechou a priestrannou zimnou záhradou

Druhý obytný dom s rôznymi možnosťami využitia (napr. dom pre hostí alebo samostatný byt)

Priestranný pozemok s cca 1.904 m²

Pokojná poloha priamo pri hrádzi

Chránený dvorný priestor s príjemným súkromím

K dispozícii sú prístavby a dodatočné úložné priestory

⤞ Modernizácie a technika

• Centrálny plynový vykurovací systém obnovený (2015)

• Slamená strecha obnovená (2020)

• Elektro poistková skrinka obnovená (2023)

⤞ Výnimočnosť

Pre pozemok už existuje pozitívne vyjadrenie o predbežnom stavebnom povolení na ďalšiu výstavbu.

⤞ Ostatné

Bez provízie – predaj priamo od majiteľa

Nie je chránená pamiatka – voľné možnosti úprav

Všetky údaje vychádzajú z informácií majiteľov. Zodpovednosť za správnosť a úplnosť údajov nie je prevzatá. Zmeny a predčasný predaj si vyhradzujeme.