Predaj bytu 1+1 • 21 m² bez realitkyKampenwandstraße 94 Aschau im Chiemgau Hohenaschau im Chiemgau Bayern 83229

Na prodaj je negovano, popolnoma opremljeno 1-sobno stanovanje s približno 21 m² bivalne površine, ki se nahaja na mansardi znamenitega hotela Hohenaschau v Aschau im Chiemgau.

Stanovanje je dolgoročno oddano hotelskemu upravljavcu in je idealno kot enostavna naložba ali za lastno počitniško nepremičnino. Lastna uporaba je mogoča do 20 dni na leto. Poleg tega je mogoče uporabljati hotelske storitve, kot so savna s tušem, počivališče in stranišča; pralni stroj, sušilni stroj, … prostor za shranjevanje smuč in koles.

Enota je v zelo urejenem stanju. V zadnjih letih so bile izvedene posodobitve (med drugim nova okna, priključek na oddaljeno ogrevanje).

Zahvaljujoč obstoječemu ocenjevanju preostale dobe uporabnosti vlagatelji in najemodajalci uživajo v izjemno ugodni amortizaciji ter posledično v pomembnih davčnih ugodnostih.

Aschau im Chiemgau sodi med najbolj priljubljene počitniške regije v zgornji Bavarsiji. Leži med Münchnom in Salzburgom. Bližina gora, predvsem Kampenwande in Chiemseeja, ponuja številne možnosti za pohodništvo in rekreacijo, poleg tega pa dobra povezava naredi to lokacijo privlačno skozi celo leto.

Oprema:

• Popolnoma opremljeno

• Kuhinjska pult z vključenimi aparati

• Kopalnica s kadjo/tušem

• Trojno zamaknjena okna (2019)

• Priključek na oddaljeno ogrevanje

• Wellness cona v stavbi

• Osebni dvigalo

• Na voljo zunanje parkirne površine

• Skupni vrt

Video in načrt stanovanja sta na voljo na zahtevo.

Na prodaj sta 2 x 1-sobna stanovanja, ki se nahajata neposredno poleg sebe. Eno stanovanje meri 21 m², drugo pa 25 m².

Na voljo je energetski certifikat, veljaven do 05.03.2028. Poraba energije znaša 83,10 kWh/(m²*a). Glavni vir energije za ogrevanje je oddaljeno ogrevanje.

Prodaja poteka brez posredniških provizij s strani zasebnega prodajalca. Dodatne informacije so na voljo na zahtevo.