Predaj pozemku • 1862 m² bez realitkyGrosskarolinenfeld Großkarolinenfeld Bayern 83109

Prosím, žiadne dopyty od realitných maklérov!

Predávam absolútne zriedkavý stavebný pozemok s parkovým charakterom a nezablokovateľným výhľadom do prírody na západnom okraji Grosskarolinenfeldu.

Na pozemku stojí nádherný 170 m² dom od známeho architekta Rechla (pozrite si samostatnú inzerciu na immoscout a ebay Kleinanzeigen – Predaj domu – Grosskarolinenfeld – 1.590.000€) a ponúka rôzne možnosti pre úpravu, prístavbu či úplnú novú výstavbu.

Tým pádom je táto nehnuteľnosť atraktívna ako pre náročných užívateľov, tak aj pre kapitálových investorov.

Luxusné rodinné sídlo:

S veľkým priestorom, rozsiahlym záhradným areálom a prírodným kúpeľným rybníkom – ideálny domov pre rodiny s vysokými nárokmi.

Práca a bývanie pod jednou strechou:

Vďaka veľkosti pozemku a možnostiam výstavby je napríklad bez problémov možné prístavbu ateliéru alebo kancelárie – ideálne pre freelancerov alebo podnikateľov.

Aj v existujúcom dome je možné zariadiť kancelárie, napríklad vo veľkej západnej izbe a/alebo v detských či hosťovských izbách.

Doplňujúci stavebný potenciál:

Na pozemku môže byť priamo postavený druhý, väčší obytný dom alebo veľký prístavok.

Nová výstavba podľa §34 BauGB:

Je možná aj kompletná nová výstavba viacrodinného domu (prízemie, poschodie, podkrovie).

Týmto sa táto nehnuteľnosť otvára s pôsobivou škálou možností – od súkromnej oázy pohody, cez viacgeneračný alebo podnikateľský dom až po atraktívny projekt novej výstavby.

Platíte za pozemok, k domu dostanete prístavbu zadarmo.

Rôzne možnosti úprav, prístavieb alebo novej výstavby pozemku je však potrebné individuálne prekonzultovať s príslušnými úradmi.

Pozemok sa nachádza v pokojnej zóne 30 na vedľajšej ulici.

Grosskarolinenfeld je obec v hornobavarskom okrese Rosenheim.

Ponúka výbornú infraštruktúru so zásobovacími možnosťami (3 supermarkety, z toho 1 bio, 3 pekárne, mäsiarstvo), rôznymi lekármi, lekáreňou a materskými školami, pričom jedna z materských škôl je lesná školka, ako aj školami a mnohými remeselníckymi firmami v meste.

Dopravné spojenie do širšej oblasti je vynikajúce vďaka blízkosti diaľnice A8 (10 minút), železnice (odchod každý hodinu, 28 minút do Mníchova) a spolkových ciest.

Okolitá príroda pozýva k rekreačným aktivitám, ako je bicyklovanie či turistika.

Existujúci Rechl dom je okamžite obývateľný.

Po príslušných schvaľovacích postupoch je možné pristaviť, zmeniť alebo postaviť úplne nový objekt.