Predaj domu • 170 m² bez realitkyHallein Neualm Salzburg 5400

Rodinný dom v pokojnej, slnečnej lokalite – veľa priestoru a veľký pozemok v Hallein-Neualm

Tento pôvabný rodinný dom s približne 171 m² obytného priestoru a priestrannou záhradou sa nachádza v mimoriadne pokojnej a slnečnej lokalite v časti Neualm obce Hallein, južne od Salzburgu. Okolie, vhodné pre rodiny, je charakteristické rodinnými a menšími viacrodinnými domami, čo je ideálne pre rodiny s deťmi.

Dom ponúka – vďaka jednej kuchyni a jednej kúpeľni s WC na oboch podlažiach – vynikajúce podmienky pre väčšie rodiny alebo viacgeneračné bývanie.

Pozemok má rozlohu 1.131 m², z toho približne 800 m² zaberá starostlivo udržiavaná záhrada s ovocnými stromami, záhradným domčekom a impozantným orechom – skutočný klenot pre milovníkov prírody.

Základná konštrukcia domu pochádza z približne roku 1940, pričom severný nadstavba bola postavená v roku 1970. Budova bola priebežne rekonštruovaná, vždy udržiavaná a počas desaťročí nepretržite obývaná. Dom bude voľný na nasťahovanie koncom marca.

Rozloženie priestorov:

Prízemie (cca 86 m²):

• Obývacia, jedálenská a spálenská časť

• Kúpeľňa

• Prístup do suterénu

• Priestranná, čiastočne prikrytá terasa

Prvé poschodie:

• Viaceré svetlé izby

• Druhá kuchyňa

• Kúpeľňa

• Veľký, južne orientovaný balkón

Suterén:

• Približne 65 m² užitkovej plochy

Exteriér a parkovacie možnosti:

• Priestranná záhrada cca 800 m²

• Garáž s doplnkovým skladovacím priestorom (cca 35 m²)

• Parkovacie miesto

• Záhradný domček

• Ovocné stromy a veľký orech

Ďalšie informácie:

• Platná stavebná vyhláška je k dispozícii

• Určenie: Stavebná parcela – Rozšírená obytná zóna (EW)

• Hustota zastavanosti (BMZ): 3,0

• Centrálna, no zároveň pokojná lokalita

• Veľmi dobré spojenie s verejnou dopravou

Cena:

VP € 980.000,- plus prípadné poplatky

Prehliadka je možná po dohode.

Súkromný predaj – žiadna maklérska provízia.