Predaj domu 5+1 • 120 m² bez realitkyGeroldgasse Salzburg Aigen Salzburg 5026

Dieses renovierungsbedürftige Anwesen in Premiumlage Aigen bietet die perfekte Grundlage für ein Traumzuhause.

Táto rekonštrukčne potrebujúca nehnuteľnosť v prémiovej lokalite Aigen ponúka dokonalý základ pre dom snov.

Durch die nordöstliche Situierung des Altbestands und der südwestlichen Ausrichtung der Grünflächen wird das Grundstück optimal genutzt.

Vďaka severovýchodnej polohe pôvodnej stavby a juhozápadnému orientovaniu zelených plôch je pozemok optimálne využitý.

Die ruhige und sonnige Lage lädt zum Verweilen im großen Garten ein.

Pokojná a slnečná poloha láka na oddych v rozsiahlej záhrade.

• Grundstücksgröße: 449 m²

• Veľkosť pozemku: 449 m²

• Wohnfläche aktuell ca. 120 m².

• Aktuálna obytná plocha cca 120 m².

• Möglichkeit zur Integration der angebauten Scheune im EG

• Možnosť integrovať prístavanú stodolu v prízemí

• großer, unausgebauter Dachboden vorhanden.

• K dispozícii je veľký, nevyužitý podkrovný priestor.

• 5 oder 6 Zimmer möglich

• Možnosť usporiadania na 5 alebo 6 izieb

• teilweise unterkellert - kleiner Keller mit ca. 25 m² vorhanden

• Čiastočne s pivnicou – malá pivnica s cca 25 m² je k dispozícii

• großzügige Doppelgarage mit ca. 33 m² im Jahr 1995 errichtet.

• Priestranná dvojgaráž s približne 33 m² postavená v roku 1995.

Der Stadtteil Aigen zählt zu den exklusivsten Wohnlagen Salzburgs und besticht durch seine grüne, ruhige Umgebung am Fuße des Gaisbergs.

Mestska časť Aigen patrí medzi najexkluzívnejšie obytné oblasti Salzburgu a zaujme svojím zeleným, pokojním okolím pri úpätí Gaisbergu.

Historische Villen, weitläufige Gärten und die Nähe zur Salzach prägen das Wohngefühl.

Historické vily, rozľahlé záhrady a blízkosť rieky Salzach formujú životný štýl.

Gleichzeitig ist die Altstadt in wenigen Minuten erreichbar, wodurch Natur und urbane Infrastruktur ideal verbunden sind.

Zároveň je historické centrum dosiahnuteľné za pár minút, čo ideálne spája prírodu a mestskú infraštruktúru.

• Komplett ruhige und zentrale Lage in Aigen, nur 200 Meter von der Salzach entfernt.

• Úplne pokojná a centrálná poloha v Aigen, len 200 metrov od rieky Salzach.

• Die Salzburger Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.

• Salzburské centrum je dostupné za pár minút na bicykli.

• O-Bus, S-Bahn, Supermarkt, Ärzte: alles in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

• Mestský autobus, S-Bahn, supermarket, lekári: všetko je dostupné pešo za pár minút.

* Konzeptplan zur Inspiration für die Sanierung für 185 m² Wohnnutzfläche, wurde ausgearbeitet und ist in den Grundrissen dargestellt.

* Koncepčný plán na inšpiráciu pre rekonštrukciu s 185 m² obytného priestoru bol vypracovaný a je znázornený v pôdorysoch.

Kontakt:

Christoph Stangl

0676 5867373

COCCON GmbH

Mayrwiesstraße 27

5300 Hallwang/Mayrwies

coccon.at