Predaj bytu 3+1 • 94 m² bez realitkyBayreuth Bayreuth Bayern 95447
Bayreuth Bayreuth Bayern 95447MHD 2 minúty pešoCena69 000 €
Preložené AI
Mit touto expozíciou Vám predstavujeme nevypracovaný pôdny priestor s potenciálom na prestavbu, ktorý sa nachádza v atraktívnej lokalite v Bayreuthu. Jednotka sa nachádza vo veľmi udržiavanom bytovom dome, ktorý je vykurovaný olejovým centrálnym kúrením z roku 2024.
V rokoch 2025/2026 bol aktuálnym vlastníkovi vykonaný komplexný návrat schodiska. Boli prepracované a novomaľované steny, stropy, schody aj vstupné dvere do bytov. Navyše, hlavné vchodové dvere domu budú čoskoro úplne obnovené, čo ešte viac zdôrazňuje vysoko kvalitný celkový dojem objektu.
Pôdny priestor zaujme najmä vďaka svojej priestrannej výške šikmých stien a ponúka vynikajúce predpoklady pre individuálnu prestavbu. Celkovo sa v rámci rekonštrukcie dá realizovať prenajímateľná plocha až približne 94 m² (vrátane prístavby špicového podkrovia).
Súhlas vlastníckej komunity s prestavbou je už získaný a je záväzne upravený v časti o delení vlastníctva bytového domu. Prípadné potrebné stavebné povolenie na prestavbu je však kupujúci povinný zabezpečiť sám u miestnych úradov.
Navyše, ku pôdnemu priestoru je v prípade potreby možné nadobudnúť aj 1 samostatnú garáž vo vnútornom dvore bytového domu (prirážka +12 000 € za garáž).
K pôdnemu priestoru patrí aj vlastný pivničný priestor.
Nehnuteľnosť sa nachádza vo veľmi udržiavanom bytovom dome v krásnom a žiadanom Bayreuthu.
Lokalita spája výhody centra s príjemnou kvalitou bývania: Obchody, gastronómia, možnosti rekreácie a voľnočasových aktivít sú v pešej vzdialenosti, čo zabezpečuje vysoký komfort bývania.
Verejná doprava je dobre dostupná.
• Olejové centrálne kúrenie, rok výroby 2024
• Pôdny priestor s ideálnym potenciálom na prestavbu
• V roku 2025 zmodernizované schodisko
• V roku 2026 obnovené hlavné vchodové dvere
• Bytový dom z roku 1969
• Nie je zaradený medzi ochranné pamiatky
• Lokalita blízko centra (len niekoľko minút od historického jadra)
• Optimálna dostupnosť verejnej dopravy
• Možnosť modernej dispozície
• 2. poschodie
• Vlastný pivničný priestor
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Dispozícia | 3+1 |
| Číslo inzerátu | 998139 |
| Úžitková plocha | 94 m² |
| Dostupné od | 14. 3. 2026 |
|---|---|
| Poschodie | 2. poschodie |
| PENB | E - Nehospodárne |
| Cena za jednotku | 734 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| MHD 2 minúty pešo |
| Pivnica | |
| Terasa |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
MHDSaas
🚶 195 m (2 min)
PoštaPopp
🚘 2 908 m (7 min)
ObchodMetzgerei Gabler GmbH
🚘 1 029 m (3 min)
BankaSparkasse Bayreuth - Glocke
🚘 890 m (2 min)
ReštauráciaZum Pokal
🚘 1 035 m (3 min)
LekáreňHirsch-Apotheke
🚘 897 m (2 min)
ŠkolaGrundschule Lerchenbühl
🚶 788 m (9 min)
Materská školaKindertageseinrichtung Saas
🚶 468 m (6 min)
ŠportoviskoBSC Saas
🚘 1 188 m (4 min)
Ihrisko
🚶 361 m (4 min)
Vzdialenosť k:
Cena69 000 €
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.